不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/01/11
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- 更新日
- 2026/01/13
- ［1回答］
353 view
購入して1年で売るのはまずいでしょうか
昨年、足立区で2,980万円の中古マンションを購入しましたが、転職が決まり通勤が片道90分になってしまいました。
ローン残高は約2,850万円です。住み始めたばかりで売るのは早すぎる気もしますが、今の生活はかなりきつく、このまま住み続ける自信がなくなってしまいました。
短期間で売却した場合、お金の面で何か影響が出るのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都稲城市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［2回答］
2576 view
マンションを購入した場合、将来をどう考えるか
5年後、10年後の生活がどのようになるか分からず、マンションが合うかどうか不安です。どうすればいいでしょうか。
2576 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［5回答］
2514 view
家探しのコツが知りたいです。
自分の希望通りの家を見つけるために、効率良く探すコツはありますか？
2514 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/11/22
- ［2回答］
1107 view
市場に出ていない物件の情報を知りたい
港区でのマンション購入を検討していますが、希望するエリアでは市場に出てくる物件が非常に少なく、困っています。 家族構成やライフスタイルに合った間取りや設備がある物件を探しているため、選択肢が限られている状況です。 また仕事の都合上、通勤時間を短縮したいという理由もあり、港区内での購入を強く希望しています。しかし、市場に出回らない物件もあると聞きました。 どうしたら情報が得られるのでしょうか。 市場に出ていない物件の取引について詳しく知りたいです。よろしくお願いします。
1107 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/09/28
- ［2回答］
715 view
手付け金300万支払いました。悩んでいます。
30歳夫婦世帯年収830万円、子供はいませんが34歳ごろに一人は欲しいと思っています。 新築マンションの価格が5600万円で、このあたりのマンションは5000万円前後が多く、免震構造なので購入しようと決めました。 しかし、このまま購入すると住宅ローンが変動金利での支払いじゃないと難しく、35年ローンで返済するにも毎月の金額が高くなってしまいます。 ペアローンと連帯債務型にするかでも悩んでいますが、本当にこのまま購入してもギリギリの生活になってしまうのではないかと思っています。 契約解除するのであれば、手付け金300万円は支払ってしまったので手付け金は諦めます。 夫の手取りは25万程、妻の手取りは21万ほどです。 妻は42歳まで月々24,000円の奨学金の返済があります。 お互いの両親から支援金はありません。 ご意見いただければ幸いです。
715 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2025/01/11
- ［1回答］
2619 view
住宅ローン控除と固定資産税の軽減措置は同時に受けられますか？
新築マンションの購入を考えています。 購入時に住宅ローン控除と固定資産税の軽減措置を同時に受けることはできますか？ 同時に利用可能か、できない場合どちらを優先して活用すべきでしょうか。
2619 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県草加市
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- 投稿日
- 2025/02/03
- ［2回答］
3483 view
八潮市の道路陥没事故を見て、戸建て購入を躊躇っています
草加市に戸建てを購入予定です。 先日の八潮市の道路陥没事故を見て不安になってきました。 八潮市ではありませんが、ほど近い草加市内です。この界隈の地盤は弱いのでしょうか。
3483 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/03/04
- ［2回答］
94 view
隣室が宗教団体の集会所だった
去年末に中古マンションを購入し入居しました。 週末になると隣室に10人以上が集まり、読経のような声や拍手が聞こえます。 管理会社に確認すると、宗教団体の集会として使用しているとのことでした。 契約時に説明はありませんでした。 用途は「居住用」とされていますが、頻繁な集会は規約違反にならないのでしょうか。
94 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2024/10/31
- ［4回答］
1493 view
マンションと戸建てで悩み、決められません。
30代男性、妻と子2人で賃貸に住んでいます。 マイホームを買おうと、妻と話し合いを重ねてるのですが マンションか戸建てかでずっと悩んでいます。 購入後、マンションも戸建ても管理費や修繕費、この二つがかかってきますよね。 毎月のローン＋管理費＋修繕費で考えると、どちらを購入しても変わらない気がして、 どちらを購入するかずっと悩んでいます。 子供もまだ小さいですし、高校生くらいまで住むことを考えたら マンションはすぐに手狭になる気がします。 でも戸建ては夫婦二人になったとき、広すぎます。 将来売却する場合、手続き的に大変なのはどちらですか？
1493 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/05/11
- ［1回答］
840 view
築古マンションをリノベ前提で購入検討中。耐震性の見極めが難しい
築40年超の中古マンションを購入し、フルリノベーションする計画で物件探しをしています。 予算の都合もありますが、自分たちに合った家を一からつくれることに魅力を感じています。 場所は都内・駅近で、築年数の割には価格も手ごろです。 ただ、気になるのが耐震性です。 物件は昭和56年以前の建築で、旧耐震基準です。 管理会社からは「大規模修繕は定期的に実施しており、特に問題はありません」と言われましたが、耐震補強工事の有無や構造の詳細についてははっきりした説明がありませんでした。 リノベに多額の費用をかける前提なので、「そもそも建物として安全なのか？」という不安があります。 購入後に「やっぱり耐震補強されてなかった」となるのが一番怖いです。 築古マンションを購入する際、耐震性はどこまで調べられるものですか？ 管理組合や不動産会社にどう確認したら良いのか、また旧耐震でも購入してよかったと思える判断基準について、教えていただきたいです。
840 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2024/11/03
- ［1回答］
10489 view
京都市内でマンションは買わないほうが良いと言われるのはなぜですか。
「京都ではマンションを買わないほうが良い」と言われるのはなぜですか？ 収入があれば問題ないですよね？ 買わないほうがいいと言われている理由で 収入以外の理由があれば知りたいです。
10489 view
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ご相談を拝見しました。
購入後、短期間で再販した場合でもそれ自体には何らペナルティは発生しません。しかし、問題は幾らで売却できるか、加えて媒介手数料等の諸費用が発生する点です。成約額によってはマイナスとなり、自己資金で補填が必要となるため注意が必要です。
まずは2～3社を目処に査定を依頼して実勢価格を把握し、資金の持ち出しが必要となるかも含め慎重に検討されては如何でしょうか。