不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
- 2026/01/17
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- 更新日
- 2026/01/18
- ［1回答］
887 view
高齢になっての賃貸、入居を断られ続けています。
今の賃貸を出ることになり、新しく部屋を探していますが、年齢を理由に何件も断られています。
年金収入は月12万円ほど、パート代で7万程で、保証人もいますが、なかなか決まりません。
老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅も考えたのですが、要介護の診断がつかないと難しい場所ばかりです。
ありがたいことに体は健康でまだ仕事もしていますが、住む場所が見つからない不安が大きく、良い方法がないか悩んでいます。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2026/07/15
- ［1回答］
264 view
退去費用について
現在入居している管理会社側の対応が信用できません。 過去に 仕事を辞めて生活保護になったとたんにホームセキュリティを導入すると言って導入拒否する場合には退去してもらうと言われたことがあります。 結果としては弁護士を入れて退去は防げましたが。 近々部屋を退去したいと考えているのですが インターネット上の口コミをみると 私が入居している管理会社は退去費用を過大請求してくるとの噂があります。 Q退去費用の過大請求を防ぐにはどうすればいいでしょうか？ 私としては行政書士同伴で立ち会いを行えばいいのではないかと考えています。ほかに何か方法はないでしょうか？
264 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/21
- ［2回答］
403 view
管理組合の理事長になった途端に修繕業者から営業が来る
築27年の分譲マンションで、今年から理事長になりました。 前理事長からの引き継ぎ資料が少なく、管理会社の言うまま進めるしかないのかと思っていたところ、外壁、防水、インターホン、消防設備など複数の業者から直接営業の電話や訪問が来るようになりました。 管理会社経由だと高くなる、等色々言われ、どこまで信用して良いのかわかりません。 長期の修繕計画を見ると確かに数年以内に大規模修繕が必要なのですが。 そもそも、理事長に直接営業がくること自体がおかしいと思ったのですが、こういうものなのでしょうか。 もちろん私の一存で決められずはずもなく、資料だけもらっている状態ですが... 想定以上に負担を感じています。
403 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県千葉市若葉区
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- 投稿日
- 2025/11/02
- ［0回答］
876 view
養子縁組
私名義の持ち家があります。Aさんに養子になって欲しいと言われ、考えた結果、養子になろうと思います。 持ち家の名義をAに書き得るには、贈与税？相続税がかかりますか？
876 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県小田原市
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- 投稿日
- 2019/02/22
- ［2回答］
2949 view
不動産、住宅の寿命について
現代の日本の家は昔と比べて湿気がたまりやすく不動産、住宅の寿命が短くなっていると聞きましたが、これは事実でしょうか？
2949 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/04/16
- ［2回答］
1978 view
中古物件購入、リフォーム後、売主から内覧したいと言われた。
最近中古物件を購入しました。 売主の方が近くにお住まいということもあり、リフォームの際に一部費用をご負担いただけるというお話がありました。 個人的には自由に手を加えたかったのですが、状況的に断りづらく、そのままお願いすることにしました。 ところがその後、「リフォーム後に一度お部屋を見てみたい」と言われてしまいました。 購入したことや家族構成などをご近所さんに話しているという話も耳に入り、少し心配になっています。 ご近所さんとの関係もあるので、断るのも気が引けるのですが、 部屋のことを喋られるのかなと思うと気が重いです。 できれば断りたいのですが、この場合、どのようにすればよろしいでしょうか。
1978 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/10/04
- ［2回答］
1523 view
自宅マンションの売却相場が低すぎる気がする
最近マンション価格が上がっているので、自宅の相場をネットで調べてみたのですが、どうも低すぎるように感じます。 自宅は築12年、3LDKの74平米、一般的なファミリータイプのマンションですが、ディスポーザーやシステムキッチン、カウンターキッチン、24時間ゴミ出し可、ペット可等住みやすいマンションだと感じています。もしここを今売却すると4,500万円ほどのようです。 駅から徒歩16分なので、駅から近い立地ではないです。 近隣のマンションの売り出し価格を見てみると、築20年越えで間取り面積はあまり変わらずでも、5,800万円～7,000万円で売り出しているマンションが結構あります。 私の自宅は近隣マンションで比較すると割と条件的に良い方かと思うのですが、この価格差はなぜなのでしょうか。 ちなみに、ほぼ売りに出ないマンションなので、過去の販売事例があまりないと相場が見えづらい等あるのでしょうか。 相場価格が低い理由について、何が考えられるでしょうか。
1523 view
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都東村山市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
9492 view
不動産の用語。「欠陥」と「瑕疵」は違いますか
欠陥と瑕疵は同じ意味なのでしょうか？同じではないなら、どういった違いがあるのかを教えてください。
9492 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/11/02
- ［2回答］
1437 view
賃貸マンションの退去費用が想像以上に高い
8年住んだマンションを退去するのですが、敷金を超える請求がきました。（25万円） 原状回復費のようですが、高すぎませんか？ 当時敷金は11万円払っています。 相場がわからず、ここにたどり着きました。どうにかもっと安くしたいのですが何か方法があれば教えてください
1437 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府堺市南区
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- 投稿日
- 2026/07/23
- ［1回答］
216 view
親族に貸していた部屋を返してもらえない
父から生前贈与で受け取ったマンションがあります。 数年前から、いとこに住んでもらっています。 最初は一時的なつもりで、家賃もかなり安くしていました。 契約書は作っておらず、毎月5万円だけ振り込んでもらっています。 最近、自分の老後資金のためにこのマンションを売却したいと思うようになりました。 ただ、いとこに退去の話をしたところ、急に言われても困ると言われています。 親族だから大丈夫だと思って、きちんと契約をしてこなかったことを後悔しています。 このまま住み続けられると、売却もできません。 契約書がなくても、家賃を受け取っていた場合は賃貸借契約があると見られるのでしょうか。 親族に貸している部屋を売却したい場合、退去してもらうにはどう進めれば良いのでしょうか。
216 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2026/05/10
- ［3回答］
1172 view
自宅のマンションを親戚に賃貸することは違法ですか？
居住用ローンを組んで購入したマンションがあります。 子供の通学の為、6年間だけ今のマンションを親戚に賃貸に出して家族で賃貸暮らしをしたいのですが、違法になるのでしょうか？ 親戚には家賃として相場の賃料を払ってもらい、その資金を私たちの家賃の支払いに充てたいと思っているのですが...
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特に住宅確保要配慮者向け賃貸住宅は、高齢者、低額所得者、障害者、子育て世帯などに向けた住宅セーフティーネット機能の強化を目的に、該当する方々の入居を原則として拒まないことを条件に各自治体が登録・情報公開している住宅です。エリアによっては物件数が少なく、築年数が比較的高い傾向も見受けられますが、少なくとも新耐震基準や一定の床面積要件などをクリアしている住宅です。国土交通省が公開している「セーフティネット住宅情報提供システム」で検索できますから、一度確認してみては見てはいかがでしょうか。
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