不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/02/03
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- 更新日
- 2026/02/04
- ［1回答］
275 view
「新耐震だから安心」と言われた築28年マンション、本当に大丈夫か不安
中古マンション購入を検討しています。
気に入った物件は築28年ですが、新耐震基準に適合していると説明されました。
ただ、設備や配管はそれなりに古く、管理組合の資料も正直よく分かりません。
「耐震はクリアしているから大丈夫」と言われましたが、地震そのものより、住み続けた後の修繕や将来価値のほうが心配です。
築年数が30年前後のマンションを選ぶ場合、特に注意したいポイントなどあれば教えてください。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県座間市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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マンションの間取にあるMBという文字について
マンションの間取り等をチェックしていると「MB」という文字をよく見かけます。これはどういった設備の事でしょうか？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県上尾市
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- 投稿日
- 2024/02/25
- ［1回答］
1148 view
将来の家計プランについての相談です。
27歳夫婦、地方在住。将来の家計プランについて悩んでいます。 現在、月々の賃貸費用は8万円。将来的に家族を増やす可能性も考慮し、 賃貸かマンション購入か迷っています。 夫の手取りは20万で、頭金として300万程度の貯金があります。 子供が生まれた際の生活費や教育費も含め、賢い選択を教えてください。
1148 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都稲城市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［2回答］
2576 view
マンションを購入した場合、将来をどう考えるか
5年後、10年後の生活がどのようになるか分からず、マンションが合うかどうか不安です。どうすればいいでしょうか。
2576 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2026/02/22
- ［1回答］
150 view
インフレ時の中古マンション購入（実家あり）
千葉県北西部に住んでいます。夫婦と小学生高学年の子が1人。現在は戸建の賃貸に住んでいますが、夫婦は共に同じ県内（かつ近場）に実家があり、一つは貸しに回しており、もう一つが老親が今も使っています。 船橋市や習志野市などの郊外に築浅の中古マンションが3000万円前後で売られています。もし買えば管理費や修繕積立金で計3万円超、固都税で月あたり1万円、駐車場で5000円、結局は購入すると月5万円前後の維持費が現時点でかかります。 今の築古戸建の家賃は月7万円なのであまり変わらない負担を引き続き支払う必要があります。それなら実家をリフォームして住めばいいのかもしれません。とはいえマンションには住んでみたい憧れもあります。それなら買うよりも借りた方がいいのでしょうか？それとも実家を有効活用すべきでしょうか？ 10年後に子どもが就職して稼げるようになることや国内事情やインフレの様子を見てからそこで買うにせよ実家を活用するにせよ、何かしら決めたいと思います。インフレ時代のこれから10〜20年は、中古マンションは管理費や修繕積立金の大幅上昇で逼迫していき住民同士で揉めたりすることもあるかもしれないですか？一番安全な方法はやっぱり実家をキレイにして居着くことなのかもしれませんが、気分はあまり変われません。どうしたらいいか？どう思われるかを教えていただきたいです。
150 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/01/09
- ［1回答］
328 view
親に反対されていてもマンション購入はできますか
結婚を機にマンション購入を検討しています。 練馬区で4,500万円前後の物件を内見中ですが、私の両親から「まだ早い」「今は買う時期じゃない」と強く反対されています。 資金的にも問題なさそうなのですが、両親に反対されている場合手続き等で不利になることはありますか？ 私も夫も30代で世帯年収は750万円です。
328 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県北九州市戸畑区
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- 投稿日
- 2025/04/22
- ［2回答］
920 view
自己資金なしで住み替えはできますか？
今住んでいるマンションが手狭になってきたので、 もう少し広い家に引っ越したいと考えています。 今の家は12年前に買った中古マンションで、まだローンが残っています。 売ればいくらか戻ってくると思うのですが、 それをそのまま新しい家の頭金に充てられますか？ 不動産会社にもまだ相談していません。 ネットで調べていたら「住み替えローン」という言葉も出てきましたが、 仕組みが難しくて理解できませんでした。 そもそも、私たちみたいに貯金がない家庭でも住み替えできるのか、 どういう順番で進めればいいのか、教えていただけますか？
920 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/04/19
- ［1回答］
760 view
東京ゼロエミ住宅認証制度について教えてください。
都内で新築戸建ての購入を検討しています。 東京ゼロエミ住宅認証制度について、詳しく教えてください。 お恥ずかしいのですが、不動産のことや補助制度に関して、 知識が本当に無くて・・・ 初心者でも分かるように教えていただけると嬉しいです。 制度を利用する際の注意点も併せてお願いいたします。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 佐賀県多久市
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- 投稿日
- 2019/10/25
- ［1回答］
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子供の成長に合わせた分譲マンション購入の時期について
現在、賃貸アパートに住んでいるのですが、近い将来、分譲マンションの購入を考えています。 まだ子供が0歳のため、今の間取りに満足していますが、将来のことを考え、子供部屋もあるマンション購入を検討中です。 今のところ他県に引っ越す予定はありません。その上で、早めに購入を進めた方が良いのか、ある程度賃貸マンションに住んでからの方が良いかなど、マンション購入に当たってのメリット、デメリット、オススメの時期、選び方のコツなどを教えていただきたいです。 まだ子供も1人ですが将来的には2人目も考えております。 よろしくお願いいたします。
2518 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/12/25
- ［0回答］
384 view
価格が下がるのを待って3年、結局どこも高くなっていました
2019年ごろからマンション購入を考え始め、「今は高いから」と見送ってきました。 その後コロナ、金利、再開発…理由をつけて様子見を続けていたら、 当時検討していた物件より今のほうが明らかに高くなっています。 最近また同じエリアで探し始めたのですが、 「ここも当時より1,000万円近く上がっている」と言われ、正直ショックでした。 もう少し待てば下がるのでは、という気持ちが完全に消えません。 過去を引きずったまま探し続けるのは、もう限界な気もしています。 もう、早く買っておいた方が長期的に見るとお得だと思った方が良いでしょうか
384 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 広島県福山市
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- 投稿日
- 2019/07/12
- ［2回答］
2851 view
義父の家を買い戻す際の資金について
義父の家を買い戻したいのですが、売却時と同額の資金で買い戻せるのでしょうか。
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ご相談を拝見しました。
新耐震基準は、1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認申請を受け新築される住宅に義務化された基準で、震度6強～7程度の大規模地震で倒壊・崩壊しないことを目的とした基準です。2000年に改正された現行基準と比較すれば仕様はやや緩やかですが、一定の耐震性を備えている目安と言えるでしょう。
ただし、耐震基準はあくまで構造上の耐震性に関する基準であり、設備の劣化状況や管理状態と直接関係するものではありません。そのため、リフォームや設備機器の交換履歴、現在の状態などについては現況報告書で確認することが重要です。あわせて、長期修繕計画の実施状況や積み立てられた額など、一通りの内容総合的に確認したうえで判断されることをお勧めします。