不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都青梅市
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- 投稿日
- 2026/03/04
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- 更新日
- 2026/03/05
- ［2回答］
85 view
外壁破損部分の放置について
リフォーム途中の中古住宅を購入契約しました。
リフォーム内容は内装水回りと外装はバルコニーが防水切れ腐食による更新です。
このバルコニー撤去部分の外壁が破損したまま1か月経過、その間まったく手付かずで雨が降ると壁内に雨水が入っているのではないか、と心配しています。
どのように対処するべきでしょうか。
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ご相談を拝見しました。
恐らくはリフォーム終了後に引き渡しを予定する物件なのでしょうか。工事を長期間中止している理由は定かではありませんが、通常は雨水の侵入を防止するための養生を行うはずです。それがなされていないなら、媒介業者を通じて売主に対し「施工業者に雨水侵入の防止措置を講じてもらう」よう要求されると良いでしょう。
構造や防水処理の取り合いが不明なため具体的なアドバイスはいたしかねますが、工事を途中で放置した状態であるのは好ましい状態ではありません。
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30代 女性
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- 愛知県春日井市
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都青梅市
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- 投稿日
- 2025/03/02
- ［1回答］
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自分専用マンション購入
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30代 女性
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
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40代 女性
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- エリア
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
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相談先を選択してください
リフォーム途中での購入契約とのことですが、一般的に売主は「瑕疵担保責任（契約不適合責任）」を負いますので まずは売主へ連絡・相談してみることをおすすめします。
また、雨が降った後などに外壁がどのようになっているか、室内に漏水が起きていないかなどを写真や動画で記録を残すことをおすすめします。これがどのような状態であったかの証拠になります。
なお、売主やリフォーム会社が対応を渋る、または誠意のある対応をしてくれない、などの場合はこちらへ相談することができます
・住まいるダイヤル（国土交通大臣指定の相談窓口）
https://www.chord.or.jp/index.html