不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都世田谷区
投稿日

2026/07/20
更新日

2026/07/20
［1回答］

187 view

売主が家具を全部置いていきたいと言っている

中古マンションの購入を検討しています。
内見時は室内の雰囲気が良く、モデルルームのようで好印象でした。

申込み後、売主さんからソファやダイニングテーブルなどの家具を置いていきたいと言われました。
最初はありがたいと思ったのですが、私たちの家具もあり、好みも違うため正直困っています。

大型家具を処分するとなると費用も手間もかかります。
この場合、契約前に残す物と撤去する物を細かく決めておくべきでしょうか。
引渡し後に不要な家具が残っていた場合、買主側で処分することになるのでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/07/20
ご相談のケースでしたら、契約前にしっかり整理しておくことをおすすめします。

中古マンションの売買では、
基本的には室内を空の状態で引き渡すことを前提に取引が行われるケースが多くあります。
ただし、売主様と買主様の双方が合意すれば、
一部の家具や家電を残したまま引き渡すことも珍しいことではありません。

そのため、
一番大切なのは「何を残し、何を撤去するのか」を契約前にはっきり決めておくことです。

例えば、
○ソファは残す
○ダイニングテーブルは撤去する
○照明やカーテンはそのまま使用する
というように、一つずつ確認し、書面でも整理しておくと安心です。

もし事前に取り決めをしないまま引渡しを迎え、不要な家具が残っていた場合は、
「誰が処分するのか」で認識の違いが生じ、思わぬトラブルになることがあります。

「売主様は置いていっても大丈夫だと思っていた」
「買主様は当然撤去されると思っていた」というケースは、実際の取引でも見かけます。

だからこそ、遠慮せず「これは必要です」「これは撤去をお願いします」とお伝えして構いません。その方がお互いに気持ちよくお引渡しを迎えられます。

不動産の引渡しは、建物だけでなく室内に残る物も含めて取引の内容になります。
後から困らないためにも、担当者を通じて残置する物と撤去する物を一覧にして確認し、
契約書や付帯設備表などにも反映してもらうと、より安心して取引を進められると思います。

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