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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • その他
  • 30代
  • 男性
  • エリア
    東京都新宿区
  • 投稿日
    2019/02/19
  • 更新日
    2024/12/06
  • ［5回答］

5258 view

引き渡し期間の長い中古物件

中古住宅の中でもまれにある引渡しまでに半年以上の期間を有するものがあるのはなぜか教えて頂けないでしょうか？

  • 私が回答します

    山下ひろき

    ジャパン・ビルド株式会社（中古マンションなび渋谷区）

    • 30代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/12/06

    ご相談内容、拝見いたしました。

    引渡期間が半年以上先の中古物件の多くが売主様がお買換えなどで次の引越し先の時期が決まっていることが多いです。
    その広告を出している不動産会社にきいて頂いても全く問題ございませんので、気になる物件があり、引渡時期が長い場合は不動産会社へお問合せをお勧めします。

  • 私が回答します

    小松　朋美

    (有)山地不動産企画　常口アトムFC登別室蘭店

    • 30代
    • 北海道
    • 女性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/12/05

    ご質問の内容、拝見させていただきました。

    引渡し時期相談や、時期が未定になっている物件はよくあります。
    他の方の回答にもございますが、
    例として、売れたらお子様のお家の近くへ引っ越し予定であったり、
    新築住み替えで〇月ころ完成予定だが、2重ローンであったり空き家所有を避けるため、早めに売出しておく。
    という事が多くみられます。
    前者では、契約が締結されてから引っ越し先の検討を始める為、引っ越す地域が遠方の場合お時間を要してしまいます。

    後者の方では、新築の建築会社次第ではありますが
    完成して、手続きを行い、引っ越しをするという事情が出てきますので、更にお時間がかかってしまいます。

    どのような事情か、物件のお取り扱いしている不動産会社へ、お問い合わせすることをお勧めいたします。

    ご参考になれば、幸いです。

  • 私が回答します

    笹原　真彩

    有限会社山地不動産企画

    • 20代
    • 北海道
    • 女性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/12/05

    ご質問拝見させていただきました。

    居住中の物件であれば、購入者が決まってから住み替えのお家を探したり、引っ越したりする期間なのではないかと思います。
    もしくは、転勤などで〇月までは住んでいたい等の理由があるのではないでしょうか。

  • 私が回答します

    名塚翔馬

    (有)山地不動産企画

    • 20代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/12/04

    ご質問について拝見いたしました。

    引き渡しまで長い時間を要するものは基本的に売主様（居住者）のご都合によるものがほとんどです。
    転勤などによる転居が〇ヵ月後と決まっていたり、お引越し先を見つけるのに猶予をもって設定していたり、様々な理由により数か月先に設定されていることがあります。

    ご内覧の際にお引渡し日について聞いてみるのがいいかと思います。
    内容によってはご質問者様のご希望にこたえてくれる場合もあります。

    良い物件に巡り合うことを願っております。

  • 私が回答します

    マンションナビ運営事務局

    マンションリサーチ株式会社

    • 30代
    • 東京都
    • マンションナビ運営メンバー
    投稿日
    2019/02/19

    中古住宅である場合、契約から引渡しまでにかかる期間には、大きく分けて２つのパターンがあります。
    それが下記のようなパターンになります。

    ■対象となる物件が空家・あるいはすぐに空家になる場合
    買主側の事情により期間は異なります。現金で購入された場合、数日から１ヶ月以内くらい、融資利用の場合で、約１ヶ月から２ヶ月となるのです。

    ■未だ売主が居住中であり、売主の退去が次の住居の状況次第になる場合
    売主側の事情により期間が異なってきます。転居先が、賃貸や完成している建物の場合は、上記期間にプラス１ヶ月くらいですが、転居先が建築中などで転居することが出来ないといった事情などを抱えている場合、半年近く先に引渡し日が設定される場合もあります。

    ですが、なんの事情もなく半年先の引渡しというのはありえませんので、どういった事情があるのか事前に確認することをおすすめします。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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