専門家の方はこちら
お悩み投稿 お悩み一覧

不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • その他
  • エリア
    東京都品川区
  • 投稿日
    2023/03/17
  • 更新日
    2023/03/17
  • ［1回答］

968 view

更新料について

更新時期になり、日本賃貸保証株式会社から更新保証料3万円、不動産会社から更新費用として更新料として家賃1ヶ月分とさらに継続保証委託料3万円の請求がきました賃貸保証会社から更新保証料3万円の請求があるにも関わらず、この継続保証委託料は払う必要があるのでしょうか？

  • 私が回答します

    脇保雄麻

    株式会社ユー不動産コンサルタント

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2023/09/10

    こんにちは。
    株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。
    賃貸契約の更新時に保証会社へ支払う料金等に関しては、保証会社により違いますし当初契約した保証商品にもよります。
    １か月の家賃がどのくらいかわかりませんので、想像になってしまいますが
    当初の賃貸契約時での保証会社への支払いの保証料が少なかったのではないですか？
    であれば、保証会社によっては賃貸の２年ごとの更新とは別に１年ごとに保証料支払うものもあれば、２年ごとに更新保証料等支払うものも様々です。
    ご質問者様の継続保証委託料を支払う必要があるかどうかの質問に対しては、支払う必要があるという回答になります。
    更新ごとに保証料と保証委託料を支払うのが嫌だというのであれば、管理会社へ交渉してみて保証会社を変更できないか確認してみてはいかがですか？その場合は、保証会社の審査が必要であることと仮に保証会社が変更できた場合は、その保証会社へ保証料を支払う必要が当然出てきますが。
    いずれにせよ更新時の条件等や費用等を確認することが大切です。

この質問に回答する

以下の記事もよく読まれています

Q&A協力専門家の皆様

もっと見る

相談先を選択してください

個人情報保護方針に同意の上、送信ください。

相談テンプレート

住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

無料で不動産の相談をする