不動産投資のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：109件
-
- 投資
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 日付
- 2025/01/18
142 view
住宅購入
都内の物件数に強みを持っている会社が多い印象ですが、人気エリアで空室リスクは低くとも、突然隣に新築マンションが建って家賃が下がるリスクも高いのでは？と思っています。
142 view／ 2名が回答 >>
-
- 投資
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都目黒区
-
- 日付
- 2025/01/18
1512 view
マンションの投資を考えています。費用はどんなものがあるのでしょうか。
投資用のマンションを購入しようと思っていますが、どのような費用がどれくらい必要となりますか？目安を教えてください。
1512 view／ 3名が回答 >>
-
- 投資
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 日付
- 2025/01/18
296 view
母からの相続
母からの相続があり、車が5台ほどおけるくらいの土地を所有しています。（現在は空き家になってます） 住宅街にあり、集合住宅も結構あるので、その土地を駐車場にして経営しようかと思っているのですが、駐車場経営は投資としてどうなのでしょうか。ど素人なので全く知識がありません。 （相続のタイミングで、不動産会社から手紙がはいり、そのような活用方法があることをしりました。） 周りからは売却して投資信託したら？と言われておりますが、せっかく良い場所にある土地なので、上手に運用したいと思っています。 また、わたしは別に住まいがありますので家を建てる予定はありません。 どんな運用の仕方があるか、アドバイス頂きたいです。
296 view／ 2名が回答 >>
-
- 投資
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都港区
-
- 日付
- 2025/01/16
430 view
マンション投資のおすすめエリアは？
２３区内でワンルームマンション投資を考えています。 なるべく価値が下がらず１０年、２０年後に売却して利益がでやすい物件が多いおすすめエリアがあれば教えてください。
430 view／ 2名が回答 >>
-
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 大阪府大阪市鶴見区
-
- 日付
- 2025/01/16
594 view
不動産投資でオーナーチェンジ物件を購入する際の注意点
オーナーチェンジの投資物件を、営業マンから進められています。条件はかなり良いのでは？と感じられます。現在のオーナーさんが手放す理由も、まとまったお金が欲しいから。らしいです。しかし、初めての不動産投資なこともあり、調べれば調べるほど不安で勢いが欲しいです（笑） 担当者からも『中々ない好条件ですよ』のように言われ急かされています。 失敗しないために、どのような点に一番気をつけるべきかご教示いただきたいです！
594 view／ 5名が回答 >>
-
- 投資
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 日付
- 2025/01/15
111 view
不動産クラウドファンディングの収益は確定申告が必要ですか？
初めて不動産クラウドファンディングをやりました。 ここでの収益は給与所得以外の所得になりますか？ 確定申告が必要な場合、いくらから申告対象になるのか知りたいです。 ちなみに匿名組合型でのクラウドファンディングです。
111 view／ 1名が回答 >>
-
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 日付
- 2025/01/13
482 view
ワンルームマンション投資を考えています。
不動産業者からの勧めでワンルームマンション投資を考えています。 築3年、表面利回り5%強とのことですが、友人からはワンルームは売る際が難しく、2DKの方が買い手がつきやすいと言われました。 将来的な売却を視野に入れると、ワンルームよりも2DK以上の物件の方が有利でしょうか？ 独身世帯や少家族化の進行を考慮して、どちらの投資が賢明でしょうか？
482 view／ 4名が回答 >>
-
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都新宿区
-
- 日付
- 2025/01/12
123 view
新宿区の物件購入について
投資用に新宿区の物件購入を検討しています。このエリアは今からの物件購入におすすめでしょうか？ 駅徒歩10分、３０００万です。
123 view／ 1名が回答 >>
-
- 投資
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
-
- 日付
- 2025/01/07
322 view
家賃滞納者への対応
入居者が家賃を3ヶ月連続で滞納しており、これまでに管理会社から何度か催促の通知を送っていますが、反応がありません。 この場合、法的手続きを進める前に、どのような段階を踏めばよいでしょうか。 あまり大事にしたくはありませんが、相手の出方次第では法的手段も検討しています。
322 view／ 4名が回答 >>
-
- 投資
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 愛知県名古屋市中区
-
- 日付
- 2025/01/07
349 view
マンション投資について
マンション投資に興味があり、土地勘のある地元の名古屋市で考えています。しかし、最近中心部ではマンションが次々と建設中であり、正直供給過多になっているのではないのでしょうか？
349 view／ 3名が回答 >>
-
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都千代田区
-
- 日付
- 2025/01/07
296 view
都心部でマンション投資を検討しています。
経営者です。 都心部でマンション投資を検討しています。 しかし、建築費の高騰や不動産市場の先行き不透明感に不安を感じています。 建築費の高騰は今後も続くと予想されますか？ 何か対策はあるのでしょうか。 将来の資産価値の面で考えると、性能面では力を入れたほうがいいことも理解はしています。 ただ全てやろうとなるとかなりの額にもなりそうで心配です。 都心部や人の多い地域で、と考えたとき多くの購入者にささる性能はどんなものがあるのでしょうか。
296 view／ 3名が回答 >>
-
- 投資
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 東京都千代田区
-
- 日付
- 2025/01/06
153 view
不動産クラウドファンディングに興味があります。
最近よく不動産クラウドファンディングの記事を読むようになり興味があるのですが、初心者でも始めやすいファンドはありますか？？ 信頼できるファンドの見極め方なども教えていただきたいです。
153 view／ 2名が回答 >>
-
- 投資
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 日付
- 2025/01/06
130 view
マンションの投資を考えている
将来が不安なのでマンション投資を始めたいです。これまで経験がないので初歩的なところから教えて貰えると助かります。
130 view／ 1名が回答 >>
-
- 投資
- 10代
- 男性
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 日付
- 2024/12/31
546 view
投資について新築か中古か
30代男性です。新築マンションと中古マンションのどちらに投資するべきかで迷っています。 新築マンションの方が入居率が高いと聞きますが、中古マンションの方が初期投資コストを抑えられるとも聞きます。 両者のメリット・デメリットを踏まえ、実際のところどちらが長期的に見て収益性に優れる投資でしょうか？
546 view／ 4名が回答 >>
-
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 大阪府大阪市鶴見区
-
- 日付
- 2024/12/31
378 view
投資用マンションの頭金に関する相談
将来の資産形成のため、投資用に中古マンションの購入を検討しています。 候補物件は、築10年、2,500万円の1LDKマンションです。 現在500万円程度の貯金がありますが、これをすべて頭金に充てるべきか迷っています。 ・頭金の最適な金額や割合 ・頭金を抑えてローン借入額を増やすメリット・デメリット ・頭金以外に必要な諸経費の目安 初めての不動産投資なので、資金計画の立て方や注意点についてもアドバイスいただけますと幸いです。
378 view／ 4名が回答 >>
-
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都荒川区
-
- 日付
- 2024/12/29
546 view
ワンルームマンション投資について教えていただきたいです。
年収1,200万円の独身会社員です。 将来のためにマンション投資を始めようと考えています。 現在、都内に1DKのマンションを購入しようとしていますが、周りからは投資をやめるようアドバイスされます。 節税対策や将来の不労所得を目的としていますが、ワンルームマンション投資におけるリスクや注意すべき点は何でしょうか？
546 view／ 3名が回答 >>
-
- 投資
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 愛知県名古屋市北区
-
- 日付
- 2024/12/29
402 view
不動産投資に関して
不動産投資に興味がありますが、1部屋や1物件は少しハードルが高いと感じており、クラウドファンディング型や投資信託型の場合も利益は残せるのでしょうか？
402 view／ 2名が回答 >>
-
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都台東区
-
- 日付
- 2024/12/29
1213 view
不動産投資 オーナーチェンジ 売主の怠慢 引き渡し延期
不動産投資として、ワンルームマンションを購入。 引き渡しは8月末（契約書記載日程）。 契約は7月。もともと、7月中旬には引き渡される予定だったが、売主の怠慢により、延期に次ぐ延期。 すでに契約書の期限から1ヶ月以上経過。 何度も通告してますが、まだ延びそうです。 ①売主に違約金や代金減額の請求はできないのでしょうか？ ②その場合の対処方法は？ ③売主から契約書にはちゃんと「本物件未取得による解除」の条項が入っているため、裁判しても負けないと言われております。本当でしょうか？ 素人のため、よく分かりません。 家賃収入も入らず、困っております。 助けて頂けると幸いです。
1213 view／ 2名が回答 >>
-
- 投資
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 茨城県水戸市
-
- 日付
- 2024/12/27
461 view
埼玉県のさいたま市や川口市のような郊外エリアで、ファミリータイプの賃貸マンション投資を検討しています。
埼玉県のさいたま市や川口市のような郊外エリアで、ファミリータイプの賃貸マンション投資を検討しています。 私自身この地域に住んでいないため、情報があまりなく情報収集をしたいです。 このエリアの人口動向や今後の開発計画が賃貸需要にどのように影響する可能性があるのか、そしてその影響を収益にどう反映させることができるかについて、具体的な分析方法や考慮すべきポイント、情報収集の方法を教えていただきたいです。
461 view／ 2名が回答 >>
-
- 投資
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 千代田区
-
- 日付
- 2024/12/24
3124 view
離婚をします。ローン完済済みのマンションは財産分与の対象ですか？
結婚前に夫名義でローンを組んだマンションについて、結婚期間中にローンを完済した場合に妻は財産分与を主張できますか？
3124 view／ 3名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
