不動産住宅ローンのお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：194件
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都立川市
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- 日付
- 2024/11/30
751 view
年収550万円で無理なく購入できる価格は？
はじめまして。 現在、年収550万円で家族は妻と小学生の子ども1人です。 この収入で住宅ローンを組む場合、どの程度の物件価格が無理なく購入可能かアドバイスをいただきたいと思います。 具体的な月々の返済額や理想的な物件価格について意見を聞かせてください。 職場は山手線内エリアで、今の住まいは東京の郊外のため、通勤に便利な立地で探しています。 物件は新築または築10年以内のマンションを考えており、家族構成にも適した3LDK以上を希望しています。 現在、銀行からの借入れ可能額の見積もりでは、最大で5000万円までのローンが可能だと言われていますが、実際にそこまでの額を借りるのは不安です。 年収550万円の場合、安全な借入れ額はどれくらいで、月々の返済額はどの程度が適切でしょうか？ 生活水準や子供の進学費用等で変わってくるとは思いますが、何か指標のようなものがあれば教えて頂きたいです。
751 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- さいたま市北区
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- 日付
- 2024/11/28
1861 view
住宅ローンが残っている不動産の売却について
住宅ローンの残りの債務があったとしても、不動産を売却することは可能ですか？
1861 view／ 5名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 宮崎県日南市
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- 日付
- 2024/11/28
2949 view
住宅ローンはチャラになりますか？
住宅ローン返済中に亡くなった場合、団信に入っていれば ローンがチャラになることは知っていましたが、癌の場合もチャラになると聞きました。 団信とは別に加入するものですよね？ 癌家系で心配なので、そちらにも入ろうか検討中です。 保険の適用に時間がかかったり、一部負担が残るケースもあるのでしょうか？
2949 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県茅ヶ崎市
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- 日付
- 2024/11/26
612 view
住宅ローンを信用金庫で組むデメリットはなんですか
中古マンションを購入したいのですが、住宅ローンは銀行より信用金庫の方がいいのでは？とアドバイスをうけました。メガバンクよりも金利が低いようなのですが、デメリットはありますか？ 購入希望マンションはファミリータイプで2,800万円程、年収500万です
612 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2024/11/25
213 view
ペアローンでの離婚後について
5400万のマンションを、ペアローンにて購入しました。 年収は：夫900万、私500万円で、家の残高は4000万ほどです。 共に住宅ローン返済中なのですが、この度離婚することになりました。 子供が二人おり、親権は私になる予定です。 子どもの居住環境を変えたくないため、ローンを一本化して名義を私にし、このまま私だけ済み続けたいと思っていました。 借りている銀行に相談したところ、 銀行内での振り替えや、他行での借り換えもできないと言われてしまいました。 今後のトラブルになるため住宅ローンの件が片付くまで離婚届けも出さない、と夫に言われているのですが この場合売却しか手が無いものでしょうか。 なんとかこのまま住み続ける方法はないものでしょうか。 お助けいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
213 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 日付
- 2024/11/25
504 view
住宅ローンを組む際、過去の携帯代の滞納は審査に影響しますか？
マンション購入に伴い、住宅ローンの審査中なのですが、過去に夫の携帯代の滞納期間が4か月ほどあり、これが審査に影響するのか気になっています。 クレジットカード払いだったので、ブラックリストのようなものに載っていたりするのでしょうか。 よろしくお願いします。
504 view／ 3名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 日付
- 2024/11/25
814 view
住宅ローン本審査の落ちる確率は？
マンション購入を予定しています。 先日事前審査は通過したのですが、 本審査で落ちる確率はどのくらいですか？ もし本審査で落ちてしまったら、他の金融機関で再申請はできるのでしょうか？ 初めてなので心配で仕方ありません。 本審査で重要視される要素についても教えてください。
814 view／ 5名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
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- エリア
- 兵庫県朝来市
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- 日付
- 2024/11/25
449 view
住宅ローン金利上がるの？
子供3人おり、住宅ローンの金利が上がると 辛いです 今は、変動ですが、固定、変動これからはどちらがいいのでしょうか？
449 view／ 6名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 60代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県芦屋市
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- 日付
- 2024/11/24
282 view
60歳で20年ローンは可能？
60歳で住宅ローンを20年組むことは可能か？その場合、団信はつけられるか？ 団信がつけられない場合、住宅ローンも相続財産になるのか？
282 view／ 3名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 日付
- 2024/11/24
485 view
マンションのローンを１か月滞納してしまいました・・・
マンションのローンを１か月滞納してしまいました。 今月まとめて支払ったのですが、このような滞納履歴というのはどこかに記録されているのでしょうか。現在分譲マンションに住んでいますが、例えば今後住宅ローンを借り換えて住み替えをする場合、デメリットになってきますか？ とりあえず支払いはできている場合は、問題ないでしょうか。
485 view／ 5名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2024/11/24
370 view
現在住んでいるマンションを賃貸に出し、別の分譲マンションを購入したい
30代夫婦、小中学生の子供が2人がいます。 年収1500万円、勤続8年、消費者金融で借金200万円（返済中）、居住中マンションも住宅ローン返済中(月10万円）です。 現在のマンションはとても気に入っているのですが、子供1人1人に部屋を用意できない為、子供が部屋を必要な期間（15年ほど）だけ現在のマンションを賃貸に出し、別の分譲マンションに住みたいと思っています。 現在居住中のマンションは、賃貸に出したら相場月20万弱です。 近くに4,500万円程の中古マンションがあり、フルローンを組んで購入、現居住中マンションのローンは入ってくる賃料を支払いに充てればどうにか可能かと思っているのですが、専門家から見てどう思われますか。 子どもが巣立ったあとは、これから購入予定のマンションは売却して、また現在のマンションに戻ってきたいと思っています。 現居住中マンションは、たまに空きが出て賃貸に出ていますがすぐ埋まっているため、空室リスクは低いかと思われます。
370 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 日付
- 2024/11/23
679 view
住宅ローンの返済期間が40年
住宅ローンの返済期間が40年のものがあると聞きました。マンション購入を検討しているので、月々の負担を考えると40年の方が良いのかと思いましたが、デメリットはなんでしょうか。
679 view／ 7名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県新座市
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- 日付
- 2024/11/21
231 view
住宅ローン仮審査
不動産屋に住宅購入相談中。住宅ローンの仮審査を受けて、借入額や金利条件を確認するよう言われました。 三菱UFJ、ネット銀行を含め行う予定ですが、まずは単独での住宅ローン仮審査を行い、希望額に届かなかった場合は、収入合算の仮審査を行おうと思っています。問題はないでしょうか？ ちなみに大卒勤続10年目で令和5年度の収入は515万。令和6年度は555万の予定で、妻は380万程です。5000万の借入まで許容してくれると物件選びの幅があり良いなと考えていますが実際にはそこまで借りるつもりはありません。単独で申し込むことあまり自体良くないでしょうか？
231 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 日付
- 2024/11/21
263 view
今年マンションを購入しました。住宅ローン控除について
今年マンションを購入しました。住宅ローン控除について 築10年の中古マンションを今年購入しました。62平米で、35年ローンです。 来年の確定申告までに、必要書類はなんでしょうか。 初めて確定申告をするのですが、書類を読んでも難しく、、、、、 書類の準備や手順など詳しく教えて頂きたいです。
263 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 相模原市中央区
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- 日付
- 2024/11/21
1954 view
住宅を現金で購入する場合、ローンで購入する場合の違いはありますか
住宅の購入を予定しています。その際、現金で買う場合とローンを組む場合で、サービスや値引きに違いはありますか？
1954 view／ 4名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 60代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2024/11/21
206 view
62歳からの住宅ローン
夫62歳、妻61歳で現在夫の会社の借上げ賃貸住宅に住んでいます。 夫が60歳までは家賃半額は会社から出たのですが60歳を過ぎ再雇用となった途端家賃負担は無くなり給与も半減しています。 夫がローンに消極的だったこと、また転勤が多かったこともあり住宅を購入しないままきてしまいました。 これから夫名義6000万程度の住宅を購入希望です。 また妻実父の介護もあり実家近辺に妻名義セカンドハウス3000万円程度も購入したいと考えています。 夫が利用しているネット銀行に本人が聞いたところ融資は2000万円のみだったそうです。 他の銀行はあたってないのですが昔夫が完済済みの住宅ローンでお世話になったメガバンクにアポイントをとってみるのも大丈夫でしょうか？ 老後の現金は残しておきたいのですが、一度にこの年齢で住宅ローンやセカンドハウスローンは厳しいでしょうか？ 私名義ですとセカンドハウスローンは使えないですか？ 年齢的にローンの年数は少ないかと思いますが、注意すべき点やまず何をしたら良い等流れを教えて下さい。 62歳夫 給与年収約700万円＋家賃収入約100万円 借金無し 不動産資産：区分マンション1室賃貸中 金融資産：約6500万円 頭金：2000万円希望 61歳妻 家賃収入約850万＋パート収入40万円 不動産投資借金：約2600万円 不動産資産：区分マンション１室.戸建て4戸.アパート1棟 全て賃貸中 金融資産：約7000万円 頭金1000万円希望 娘 年収約550万円 借金無し 金融資産約2000万円
206 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 横浜市青葉区
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- 日付
- 2024/11/19
1778 view
ローン会社は1社だけ？
購入したいマンションのローンが降りるかどうかの所まで行き、 不動産屋さんに銀行はこちら1社が1番利率も安かったのでこちらでローンを通してみますと言われたのですが、他の銀行にもローンを通して見たほうが良かったのでしょうか？ 不動産屋さんと銀行の癒着などがあるのかな？と心配しています。
1778 view／ 7名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県東松山市
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- 日付
- 2024/11/18
688 view
住宅ローンの諸費用分について
先日マンション購入に伴い、ローン仮審査を行う為銀行にいってきました。 その際、担当者から住宅ローン以外に家具や家電の購入予算も諸費用としてローンに含めることができると聞いたのですが、これは法的に問題ないのでしょうか？ 可能なのであれば、住宅ローンに引っ越し費用等含め上乗せして組みたいと思っていますが、どこまで上乗せ可能なのでしょうか？
688 view／ 8名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2024/11/18
407 view
夫婦共働きで4000万円の住宅購入
共働きで夫婦です。（夫500万円＋妻350万円） 子供は4歳と5歳です。 来年から住宅購入に向けて本格的に動こうと思っているのですが 住宅ローンのことで不安になっています。 予算は4000万、預金は約300万円あります。 今後子供2人に学費や、大きくなると食費・生活費どちらも上がってくると思います。 この予算金額は現実的に厳しいでしょうか。 繰り上げ返済があると聞いたのですが、こちらについても簡単に教えていただくことはできますか。
407 view／ 3名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2024/11/18
660 view
auじぶん銀行は審査厳しいですか？
予算4500万でマンション購入を検討しています。 勤続年数8年、年収650万円、延滞歴なし。 どこで住宅ローンを組むか調べているとこなのですが、auじぶん銀行の特徴を教えてほしいです。 審査は厳しいですか？
660 view／ 1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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