不動産お悩み相談室

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品木彰

不動産専門家

専門家
30代
大阪府
男性

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回答したQ&A一覧

30代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  大阪府
- 投稿日
  
  2024/03/22
373 view
金融機関は過去の信用情報をどの程度重視しますか？

30代独身男性で年収は500万円です。初めてのマンション購入を考えており、予算は3,000万円程度を想定しています。自己資金は500万円で、残りは住宅ローンを利用したいと思っています。しかし、クレジットカードの支払い遅れが過去に2回ほどあり、これが住宅ローンの審査にどのように影響するか心配です。金融機関は過去の信用情報をどの程度重視するのでしょうか？また、審査に有利に働く方法はありますか？
30代女性
- 離婚
- エリア
  
  兵庫県
- 投稿日
  
  2024/03/19
346 view
離婚時の利益の分配はどうなるのでしょうか。

33歳女性。2つ上の旦那がいます。子供はいません。夫と共にマンションを購入しましたが、名義は夫のみです。離婚を視野に入れていて離婚が決まった場合、マンションの売却から得られる利益はどのように分配されるのでしょうか？私も購入時に資金を出しているため、売却利益に対する権利を主張することは可能でしょうか？
30代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/03/09
460 view
住宅ローンの選択に関して意見を伺いたいです。

住宅ローンの選択に関して意見を伺いたいです。私たちはマンション購入を検討中で、金利の低い住宅ローンを探しています。私の年収は550万円、妻は450万円で、子どもはいません。購入予定のマンション価格は5500万円で、頭金として2000万円を予定しています。フラット35などの公的住宅ローンと銀行の住宅ローンのメリット・デメリットを教えていただけますか？
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/03/08
552 view
個人事業主の場合住宅ローン審査は通りにくいでしょうか？

個人事業主の場合住宅ローン審査は通りにくいでしょうか？旦那との収入合算でローンを通したいのですが…
60代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/02/27
487 view
子供へのローン引継ぎ、固定金利について

先日60になり定年退職をしました。現在の住宅ローンには固定金利が適用されており、まだ10年間その条件が残っています。この固定金利の条件を維持したまま、子供にローンを引き継ぐことはできるのでしょうか？また、金利の見直しを行う場合、どのような選択肢があるか教えてください。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/02/25
418 view
二重ローンについてのアドバイスをください。

もうすぐ子供が生まれるため、現在住んでいる2LDKのマンションからもっと広い3LDKへの住み替えを考えています。ただ、新しいマンションに引っ越すまでの期間、現在のマンションのローンをまだ払い続けなければならない上に、新しいマンションのローンも始まってしまいます。この「二重のローン期間」がどのくらい続くかわかりませんが、この間にお金の面でピンチにならないようにするにはどうしたらいいですか？具体的には、こんな状況でお金をどう工面するか、また、もしもの時に備えてどんな準備をしておくべきか、本当に基本的なことから教えてほしいです。例えば、「貯金をどれくらい用意しておくべき」や「ローンの返済が一時的に難しくなったら、どんなサポートが受けられるか」など、具体的なアドバイスをいただきたいです。また、現在のマンションを早く売却するにはどうすればいいか、売れなかった場合のリスクを最小限に抑えるにはどんな方法があるか、といった売却戦略があれば教えてください。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/02/24
392 view
ローン選択のポイントや金融機関選びについて

マンション購入に際して、ローン選択のポイントや金融機関選びについてのアドバイスをお願いします。固定金利と変動金利の選択基準、返済計画の立て方など、長期にわたるローンの管理に関して、特にファミリー層に適したポイントがあれば知りたいです。また、ローンの事前審査が通りやすい条件なども教えてください。
30代女性
- 売却
- エリア
  
  茨城県
- 投稿日
  
  2024/02/20
423 view
都心への住み替えについてアドバイスをお願いします。

都心への住み替えについてアドバイスをお願いします。現在、私たちの家族は70m²の3LDKのマンションに住んでおり、残りのローンは2000万円、20年あります。仕事の都合で都心への住み替えが必要なため、同じような広さのマンションを探しています。住み替えに伴う諸費用や手続きの流れ、また、同じような経験をされた方がいれば、アドバイスや注意すべきポイントも教えていただきたいです。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  埼玉県
- 投稿日
  
  2024/02/08
612 view
住宅ローン審査

住宅ローン審査について、住宅ローンを通すのが得意な不動産担当者がいると聞いたことがありますが、本当でしょうか？金利がかなり高くなるなどでしょうか？
30代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/02/04
662 view
固定金利か変動金利か。アドバイスがほしい

現在、新築マンション購入を検討しており、価格は6,000万円程度を考えています。私（38歳）と妻の合計年収は約1,000万円で、3歳の子供が一人います。フルローンでの購入を考えているのですが、固定金利と変動金利、どちらが私たちの状況に合っていると思われますか？また、将来的に金利が変動した場合のリスクを最小限に抑える方法についてもアドバイスをください。

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