不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

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品木彰

不動産専門家

専門家
30代
大阪府
男性

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回答したQ&A一覧

30代男性
- 相続
- エリア
  
  埼玉県
- 投稿日
  
  2024/02/29
516 view
現在マンションの住宅ローンを支払っていますが、将来的に親が所有する別の不動産も相続する予定です

30代男性です。現在マンションの住宅ローンを支払っていますが、将来的に親が所有する別の不動産も相続する予定です。親名義の不動産と自身のマンションローンに関わる相続計画について、どのように準備を進めるべきか、また、相続によって住宅ローンの支払い条件が変わる可能性があるかどうか知りたいです。具体的に、相続によってローンの金利や返済条件が変更されることはあるのでしょうか？また、相続税の計算において住宅ローンの残高がどのように考慮されるかについても教えていただきたいです。
40代女性
- 離婚
- エリア
  
  福岡県
- 投稿日
  
  2024/02/03
2404 view
ペアローンの場合離婚後住み続けられますか？

離婚をすることにしましたが現在の住まいであるマンションをどうするかで悩んでいます。このマンションは結婚後に購入し、ローンは夫婦共同、現在も約3800万円の残債があります。離婚後、私がこのマンションに引き続き住みたいと考えていますが、夫の収入もローンの支払いに大きく貢献しているため、どのような選択をすれば、私一人の収入で今の家に住み続けられるかアドバイスをいただきたいです。
30代男性
- 投資
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/02/15
483 view
ワンルームマンション投資を考えています。

不動産業者からの勧めでワンルームマンション投資を考えています。築3年、表面利回り5%強とのことですが、友人からはワンルームは売る際が難しく、2DKの方が買い手がつきやすいと言われました。将来的な売却を視野に入れると、ワンルームよりも2DK以上の物件の方が有利でしょうか？独身世帯や少家族化の進行を考慮して、どちらの投資が賢明でしょうか？
50代男性
- 売却
- エリア
  
  北海道
- 投稿日
  
  2024/03/09
1210 view
マンション売却後に発覚した隠れた瑕疵についての責任範囲

マンションを市場価格より若干高めに設定して売却しましたが、契約後に購入者から、内覧時には見落としていた隠れた瑕疵（例えば、水漏れの跡や経年劣化による設備の不具合など）が見つかったとクレームがありました。契約時には既にそのような問題はないと説明しており、特に隠していたわけでもありません。このような場合、売却後に発覚した問題に対して売主はどこまで責任を負うのでしょうか？
50代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/03/10
383 view
任意売却のデメリットを知りたいです。。。

住宅ローンの支払いが難しく任意売却しかないと思っています。しかし任意売却後に賃貸の契約は可能でしょうか？また、現在使っているクレカや携帯電話など、使えなくなるようなデメリットがあれば教えていただけないでしょうか
40代女性
- 投資
- エリア
  
  愛知県
- 投稿日
  
  2024/02/02
402 view
不動産投資に関して

不動産投資に興味がありますが、1部屋や1物件は少しハードルが高いと感じており、クラウドファンディング型や投資信託型の場合も利益は残せるのでしょうか？
40代男性
- 売却
- エリア
  
  北海道
- 投稿日
  
  2024/02/17
1399 view
マンションを売却して得た資金の運用方法について教えてください

マンションを売却して得た資金の運用方法について教えてください。投資や貯金、ローン返済などの選択肢がありますが、将来の安定を考える上で最適な方法やリスク管理のアプローチについてアドバイスをいただけますか？
40代男性
- 投資
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/02/13
564 view
マンション投資に関心を持っていますが、金利の上昇や人口の減少といった要因がリスクとして挙げられています。

マンション投資に関心を持っていますが、金利の上昇や人口の減少といった要因がリスクとして挙げられています。節税効果はあるものの、将来的なリスクを考えると今から始めるのは適切でしょうか？また、具体的なリスクヘッジ策はありますか？例えば、地域選定や物件の特性に注目することで、リスクを抑えることができるのでしょうか？
40代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/02/18
550 view
住宅ローンについての質問です

住宅ローンについての質問です。現在所有しているマンションを売却し、新たに一戸建てを購入したいと考えています。現マンションの残ローンが約2200万円で、新居の予算は2500万程度です。子供が2人おり、世帯収入は約800万です。この状況でどの程度の借入が可能か教えてください。頭金に貯蓄を使わず、ローンを組む方針です。
50代男性
- 相続
- エリア
  
  大阪府
- 投稿日
  
  2024/04/09
491 view
相続した賃貸事業について継続するメリットを知りたいです。

父が亡くなり、遺産としてマンションを相続することになりました。このマンションは現在賃貸として運用されており、収入源となっています。相続にあたり、賃貸事業を続けることのメリットとデメリットを知りたいです。また、相続税の計算において、賃貸収入がどのように影響するか、そして賃貸事業を継続する上での税務上の注意点についても教えてください。

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