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エアレジデンス新浦安

Q: エアレジデンス新浦安の相場価格は？

売却価格相場12,910万円～13,310万円、賃貸賃料相場36.2万円～40.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: エアレジデンス新浦安の価格推移は？

エアレジデンス新浦安と浦安市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+57万円（+48.5％）です。

住所：: 千葉県浦安市入船１丁目８
最終更新日：: 2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
31.0%

推定売却価格相場

12,910万円〜13,310万円

（129.10万円/㎡〜133.10万円/㎡）

※3年前の価格相場平均10,000万円

推定賃料価格相場／表面利回り

36.2万円〜 40.2万円

（3,600円/㎡〜4,000円/㎡）

3.50 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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OUTLINE

エアレジデンス新浦安
物件概要

マンション名	エアレジデンス新浦安（エアレジデンス新浦安）
住所	千葉県浦安市入船１丁目８ストリートビューで見る
最寄り駅	京葉線「新浦安駅」徒歩2分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約212円/㎡〜 276円/㎡ (2024年11月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約232円/㎡〜 301円/㎡ (2024年11月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2003年11月
階数	32階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	430戸
旧分譲主	日商岩井双日
施工会社	安藤・間長谷工コーポレーション
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	57.79㎡〜 142.56㎡
バルコニー面積	10.95㎡〜 41.16㎡

売買価格推移
過去と比べると？

エアレジデンス新浦安の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

エアレジデンス新浦安
3年前と比較して+3,100万円（31%）
1年前と比較して+820万円（6.7%）

浦安市平均※100㎡で算出
3年前と比較して+680万円（11.2%）
1年前と比較して+170万円（2.6%）

エアレジデンス新浦安は3年前と比較して
+3,100万円（31%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

エアレジデンス新浦安の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

エアレジデンス新浦安の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

エアレジデンス新浦安の
管理費は3年前と比較して42%上昇

エアレジデンス新浦安の
修繕積立金は3年前と比較して 15%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月08日】

モードヴィスタ常盤平

夫婦イラスト

【千葉県松戸市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【千葉県松戸市】

モードヴィスタ常盤平

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年09月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

きちんと相場を見て売却をしないといけないかなと思います。個人の状況にもよるのでなんとも言えないですが現状回復をしてから売却したほうがいいとか、リフォーム前提で売却するならこのままでも良いとか色々判断が難しかったです。

■売却依頼会社／大成有楽
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,380万円	1,980万円	1,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年11月

4ヶ月

成約時期／
2020年2月

【投稿日：2023年09月02日】

ラクシア西船橋

夫婦イラスト

【千葉県船橋市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【千葉県船橋市】

ラクシア西船橋

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。

■売却依頼会社／不動産売却サポート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,280万円	3,100万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

6ヶ月

成約時期／
2020年6月

【投稿日：2022年08月04日】

リーデンススクエア千葉

夫婦イラスト

【千葉県千葉市中央区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／14階

【千葉県千葉市中央区】

リーデンススクエア千葉

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今マンション需要が高いので、不動産会社は売主を求めています。そのため、売り手側であれば仲介手数料の交渉が可能です。自分自身3割引きでやってもらいました。それを前提に複数社に査定をお願いすることをおすすめします。

■売却依頼会社／三井不動産リアルティ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,650万円	2,480万円	2,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年9月

4ヶ月

成約時期／
2020年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のエアレジデンス新浦安の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エアレジデンス新浦安販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：9,450万円（㎡単価127万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億800万円（㎡単価133万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価131万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：1億2,000万円（㎡単価137万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価97万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1億480万円（㎡単価129万円）

階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：9,880万円（㎡単価140万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：8,980万円（㎡単価122万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：8,700万円（㎡単価116万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：9,180万円（㎡単価125万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：9,690万円（㎡単価112万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：9,690万円（㎡単価114万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格：7,880万円（㎡単価107万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：9,280万円（㎡単価95万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／95㎡
2021年7~9月

販売価格：8,380万円（㎡単価103万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：8,180万円（㎡単価94万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：7,500万円（㎡単価102万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価115万円）

上層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／120㎡
2020年10~12月

販売価格：1億1,000万円（㎡単価108万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2020年10~12月

販売価格：7,480万円（㎡単価100万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：7,480万円（㎡単価99万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：7,880万円（㎡単価91万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格：5,670万円（㎡単価88万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：9,980万円（㎡単価92万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／105㎡
2020年1~3月

販売価格：7,800万円（㎡単価90万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：6,480万円（㎡単価92万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：7,480万円（㎡単価91万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：4,780万円（㎡単価81万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格：7,380万円（㎡単価90万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：7,450万円（㎡単価85万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格：7,780万円（㎡単価90万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格：9,250万円（㎡単価95万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2018年1~3月

販売価格：9,480万円（㎡単価97万円）

中層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／95㎡
2017年4~6月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価131万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／145㎡
2016年10~12月

販売価格：1億800万円（㎡単価100万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／105㎡
2016年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価85万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2015年10~12月

販売価格：6,980万円（㎡単価81万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2015年4~6月

販売価格：8,980万円（㎡単価92万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2015年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価73万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年1~3月

販売価格：6,480万円（㎡単価74万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：9,450万円（㎡単価127万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億800万円（㎡単価133万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価63万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／95㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

エアレジデンス新浦安と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

エアレジデンス新浦安
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「エアレジデンス新浦安」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「エアレジデンス新浦安」の
最多成約期間は ~ 30日（41.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（38％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で37件（15.5%)、
二番目に多かったのは1月で35件（14.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

エアレジデンス新浦安の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

浦安市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	4,934万円	4,885万円 49万円⬆	4,715万円 219万円⬆
平均㎡単価	63万円/㎡	63万円 1万円/㎡⬆	59万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	51件	52件 -1件⬇	42件 9件⬆
平均築年数	32年	31年 1年⬆	31年 1年⬆

2024/12には、平均売買価格が4,934万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

入船のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	5,681万円	5,647万円 35万円⬆	4,789万円 893万円⬆
平均㎡単価	67万円/㎡	68万円 -1万円/㎡⬇	55万円 12万円/㎡⬆
新規登録数	10件	6件 4件⬆	2件 8件⬆
平均築年数	42年	42年 -年-	44年 -2年⬇

2024/12には、平均売買価格が5,681万円（67万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

浦安市と入船のマンション流通量

浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
入船では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：17件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

浦安市と入船の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,380万円	7物件／0.2％
1LDK	3,480万円	49物件／1.6％
2LDK	3,199万円	530物件／17.6％
3LDK	4,280万円	1,866物件／62.1％
4LDK	5,580万円	554物件／18.4％

『エアレジデンス新浦安』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,866物件で、供給数（売出物件数）の62.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（257万円／坪）	73物件／2.2％
6〜10年	71万円／㎡（236万円／坪）	156物件／4.7％
11〜15年	63万円／㎡（207万円／坪）	153物件／4.6％
16〜20年	54万円／㎡（179万円／坪）	514物件／15.5％
21〜25年	54万円／㎡（180万円／坪）	511物件／15.4％
26〜30年	53万円／㎡（176万円／坪）	379物件／11.4％
31〜35年	53万円／㎡（176万円／坪）	150物件／4.5％
36〜40年	56万円／㎡（184万円／坪）	273物件／8.2％
41〜45年	45万円／㎡（150万円／坪）	868物件／26.1％
46〜50年	44万円／㎡（146万円／坪）	238物件／7.2％
51年〜	57万円／㎡（187万円／坪）	6物件／0.2％

『エアレジデンス新浦安』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は868物件で、供給数（売出し物件数）の26.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

エアレジデンス新浦安
試算条件　100㎡・16階

推定売却価格：12,451万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

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5.00%
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返済金額

万円

0万円

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頭金

万円

0万円

2,000万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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エアレジデンス新浦安
よくある質問

エアレジデンス新浦安の相場価格は？

売却価格相場12,910万円〜13,310万円、賃貸賃料相場36.2万円〜40.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エアレジデンス新浦安の売却までにかかった期間は？

エアレジデンス新浦安の最多成約期間は〜 30日（41.2％）です。

エアレジデンス新浦安の価格推移は？

エアレジデンス新浦安と浦安市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+57万円（+48.5％）です。

エアレジデンス新浦安を売却した際の手残り額は？

エアレジデンス新浦安（100㎡・16階）の売却をした場合は12,451万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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エアレジデンス新浦安

エアレジデンス新浦安 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

エアレジデンス新浦安の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

エアレジデンス新浦安販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

エアレジデンス新浦安VS 競合物件の成約期間

「エアレジデンス新浦安」の最多成約期間は ~ 30日 （41.2％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （38％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

浦安市のマンションマーケット（売買）データ

入船のマンションマーケット（売買）データ

浦安市と入船のマンション流通量

浦安市と入船の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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