エアレジデンス新浦安
- 住所:
- 千葉県浦安市入船1丁目8
- 最終更新日:
- 2024/03/28
条件変更はこちら >>>▼
上昇率
24.6%
推定売却価格相場
12,130万円〜12,530万円
(121.30万円/㎡〜125.30万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
35.7万円〜 39.7万円
(3,600円/㎡〜4,000円/㎡)
3.67 %
※3年前の価格相場 平均9,890万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
エアレジデンス新浦安
物件概要
マンション名 | エアレジデンス新浦安 (エアレジデンス新浦安) |
住所 |
千葉県浦安市入船1丁目8 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 京葉線「新浦安駅」徒歩2分 |
管理会社 | 長谷工コミュニティ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2003年11月 |
階数 | 32階 (地下1階) |
総戸数(棟総戸数) | 430戸 |
旧分譲主 | 日商岩井 双日 |
施工会社 | 安藤・間 長谷工コーポレーション |
売買価格推移
過去と比べると?
エアレジデンス新浦安の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エアレジデンス新浦安
- 3年前と比較して+2,440万円(24.6%)
- 1年前と比較して+730万円(6.3%)
- 浦安市平均※100㎡で算出
- 3年前と比較して+930万円(16.4%)
- 1年前と比較して+140万円(2.1%)
エアレジデンス新浦安は3年前と比較して+2,440万円(24.6%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年04月19日】
■売却依頼会社/大成有楽
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,800万円 2,300万円 2,200万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年7月7ヶ月
成約時期/
2022年1月 -
【投稿日:2024年01月31日】
清水口第3住宅
【千葉県白井市】
■専有面積/101〜㎡
■階数/1階【千葉県白井市】
清水口第3住宅
■専有面積/101〜㎡ ■階数/1階
【投稿日:2024年01月31日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー21に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。
■売却依頼会社/あさひリビング
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,080万円 900万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年11月1ヶ月
成約時期/
2021年11月 -
【投稿日:2023年05月10日】
ヴェレーナ新鎌ヶ谷
【千葉県鎌ケ谷市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/4階【千葉県鎌ケ谷市】
ヴェレーナ新鎌ヶ谷
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年05月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。
■売却依頼会社/大成有楽不動産
■売却理由/転勤
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,580万円 3,580万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年3月6ヶ月
成約時期/
2021年8月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のエアレジデンス新浦安の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エアレジデンス新浦安販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格:9,880万円(㎡単価140万円)
下層階 /南東向き /2LDK /70㎡
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2023年1~3月
販売価格:8,980万円(㎡単価122万円)
中層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格:8,700万円(㎡単価116万円)
下層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格:9,180万円(㎡単価125万円)
中層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2022年4~6月
販売価格:9,690万円(㎡単価112万円)
中層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2022年4~6月
販売価格:9,690万円(㎡単価114万円)
下層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2021年10~12月
販売価格:7,880万円(㎡単価107万円)
上層階 /南西向き /2LDK /75㎡
-
2021年7~9月
販売価格:9,280万円(㎡単価95万円)
上層階 /南東向き /2SLDK /95㎡
-
2021年7~9月
販売価格:8,380万円(㎡単価103万円)
中層階 /南西向き /3LDK /80㎡
-
2021年7~9月
販売価格:8,180万円(㎡単価94万円)
中層階 /南東向き /2LDK /85㎡
-
2021年4~6月
販売価格:7,500万円(㎡単価102万円)
中層階 /南西向き /2LDK /75㎡
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2021年1~3月
販売価格:1億3,800万円(㎡単価115万円)
上層階 /南東向き /3SLDK /120㎡
-
2020年10~12月
販売価格:1億1,000万円(㎡単価108万円)
上層階 /南東向き /3LDK /100㎡
-
2020年10~12月
販売価格:7,480万円(㎡単価100万円)
下層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2020年10~12月
販売価格:7,480万円(㎡単価99万円)
下層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2020年7~9月
販売価格:7,880万円(㎡単価91万円)
上層階 /南東向き /2LDK /85㎡
-
2020年7~9月
販売価格:5,670万円(㎡単価88万円)
下層階 /北西向き /2LDK /65㎡
-
2020年1~3月
販売価格:9,980万円(㎡単価92万円)
中層階 /南東向き /4LDK /105㎡
-
2020年1~3月
販売価格:7,800万円(㎡単価90万円)
上層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2019年7~9月
販売価格:6,480万円(㎡単価92万円)
下層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2019年4~6月
販売価格:7,480万円(㎡単価91万円)
上層階 /南東向き /2LDK /80㎡
-
2019年4~6月
販売価格:4,780万円(㎡単価81万円)
下層階 /北東向き /1LDK /60㎡
-
2019年1~3月
販売価格:7,380万円(㎡単価90万円)
上層階 /南西向き /3LDK /80㎡
-
2019年1~3月
販売価格:7,450万円(㎡単価85万円)
下層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2018年7~9月
販売価格:7,780万円(㎡単価90万円)
下層階 /南西向き /2SLDK /85㎡
-
2018年7~9月
販売価格:9,250万円(㎡単価95万円)
中層階 /南東向き /3LDK /95㎡
-
2018年1~3月
販売価格:9,480万円(㎡単価97万円)
中層階 /南西向き /3SLDK /95㎡
-
2017年4~6月
販売価格:1億8,800万円(㎡単価131万円)
上層階 /南東向き /2LDK /145㎡
-
2016年10~12月
販売価格:1億800万円(㎡単価100万円)
上層階 /南西向き /3LDK /105㎡
-
2016年4~6月
販売価格:5,980万円(㎡単価85万円)
階 /- /2LDK /70㎡
-
2015年10~12月
販売価格:6,980万円(㎡単価81万円)
下層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2015年4~6月
販売価格:8,980万円(㎡単価92万円)
上層階 /南東向き /2LDK /95㎡
-
2015年1~3月
販売価格:5,480万円(㎡単価73万円)
下層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2015年1~3月
販売価格:6,480万円(㎡単価74万円)
中層階 /南東向き /2SLDK /85㎡
-
2014年7~9月
販売価格:6,480万円(㎡単価79万円)
上層階 /南西向き /3LDK /80㎡
-
2014年7~9月
販売価格:5,850万円(㎡単価79万円)
下層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2014年7~9月
販売価格:6,850万円(㎡単価79万円)
中層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2014年7~9月
販売価格:7,980万円(㎡単価82万円)
上層階 /南東向き /3LDK /95㎡
-
2014年4~6月
販売価格:6,580万円(㎡単価76万円)
上層階 /南西向き /2LDK /85㎡
-
2014年4~6月
販売価格:9,880万円(㎡単価92万円)
上層階 /南東向き /3LDK /105㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格:4,080万円(㎡単価51万円)
下層階 /南東向き /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格:4,780万円(㎡単価60万円)
中層階 /南東向き /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格:4,380万円(㎡単価55万円)
中層階 /南東向き /2LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /2SLDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /2LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /90㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /85㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /85㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2LDK /80㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2SLDK /80㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /80㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /95㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /85㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /75㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2SLDK /95㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /80㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2LDK /85㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /2LDK /75㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /75㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /85㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /4LDK /100㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /80㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /85㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2019年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /90㎡
-
2019年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /80㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2019年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /80㎡
-
2019年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /80㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
成約期間
何日間で売れた?
エアレジデンス新浦安と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。
エアレジデンス新浦安
VS 競合物件の成約期間
(該当する物件数/12件)
競合する物件の条件
「エアレジデンス新浦安」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件
「エアレジデンス新浦安」の
最多成約期間は
~
30日
(41.2%)
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
(38%)
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
\当マンションの売却が得意な会社を選定/
- 売却事例を提示してもらおう!
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談!
販売時期
いつ売り出された?
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で42件(16.7%)、
二番目に多かったのは1月で35件(13.9%)でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの?
エアレジデンス新浦安の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
浦安市のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,709万円 |
4,604万円 105万円↑ |
4,599万円 110万円↑ |
平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ |
59万円 0万円/㎡- |
61万円 -2万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
39件 |
32件 7件↑ |
47件 -8件↓ |
平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
30年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が4,709万円(59万円/㎡)で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は105万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
入船のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,081万円 | 5,074万円 6万円↑ |
5,370万円 -289万円↓ |
平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ | 58万円 1万円/㎡↑ |
67万円 -8万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
2件 | 4件 -2件↓ |
5件 -3件↓ |
平均 築年数 |
42年 | 42年 -年- |
39年 3年↑ |
2024/03には、平均売買価格が5,081万円(59万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
浦安市と入船のマンション流通量
-
浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
入船では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:18件
概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。
浦安市と入船の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,380万円 | 7物件/0.3% |
1LDK | 3,480万円 | 44物件/1.7% |
2LDK | 3,199万円 | 461物件/17.7% |
3LDK | 4,280万円 | 1,609物件/61.6% |
4LDK | 5,480万円 | 490物件/18.8% |
『エアレジデンス新浦安』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,609物件で、 供給数(売出物件数)の61.6%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
50物件/1.7% |
6〜10年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
142物件/4.9% |
11〜15年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
138物件/4.8% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
470物件/16.4% |
21〜25年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
460物件/16% |
26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
321物件/11.2% |
31〜35年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
130物件/4.5% |
36〜40年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
222物件/7.7% |
41〜45年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
733物件/25.5% |
46〜50年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
199物件/6.9% |
51年〜 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
4物件/0.1% |
『エアレジデンス新浦安』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は733物件で、供給数(売出し物件数)の25.5%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
エアレジデンス新浦安
試算条件 100㎡・16階
推定売却価格:11,715万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
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STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
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STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
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査定書を受け取ったら
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売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
エアレジデンス新浦安
よくある質問
売却価格相場12,130万円〜12,530万円、 賃貸賃料相場35.7万円〜39.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
エアレジデンス新浦安と浦安市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+51.5万円(+46.6%)です。
エアレジデンス新浦安(100㎡・16階)の売却をした場合は11,715万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エアレジデンス新浦安の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ
【千葉県千葉市緑区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/3階
【千葉県千葉市緑区】
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/3階
【投稿日:2023年04月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社、担当者選びが重要だと思います。いい人に出会えたので高く素早く売却ができました。売却後は一戸建てを探していたのですが、新しい住居も探してもらったので売却からすべて安心して任せられたのが大きいと思います。