日神パレステージ三鷹

住所:
東京都三鷹市下連雀2丁目28-10
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
10.4%

推定売却価格相場

2,840万円〜3,040万円

69.30万円/㎡〜74.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.8万円〜 16.8万円

3,400円/㎡〜4,100円/㎡)

6.24 %

※3年前の価格相場 平均2,670万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

日神パレステージ三鷹
物件概要

マンション名 日神パレステージ三鷹
(日神PALACEーSTAGE三鷹)
住所 東京都三鷹市下連雀2丁目28-10
ストリートビューで見る
最寄り駅 中央本線「三鷹駅」徒歩9分
管理会社 日神管財
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1994年8月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 40戸
旧分譲主 日神不動産
施工会社 日神建設
間組

売買価格推移
過去と比べると?

日神パレステージ三鷹の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 日神パレステージ三鷹
  • 3年前と比較して+279万円(10.4%)
  • 1年前と比較して+49万円(1.7%)
  • 三鷹市平均※41㎡で算出
  • 3年前と比較して+529万円(20%)
  • 1年前と比較して+53万円(1.7%)

日神パレステージ三鷹は3年前と比較して+279万円(10.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    シティテラス吉祥寺南

    夫婦イラスト

    【東京都三鷹市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都三鷹市】

    シティテラス吉祥寺南

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで5万弱でプロに依頼。 リビングを広く見せる演出や、 廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらは ホームステージングの会社の方にやって頂きました。 あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,100万円 5,000万円 5,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20158

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    201510

  • 【投稿日:2023年04月17日】

    クラッシィハウス神田錦町

    夫婦イラスト

    【東京都千代田区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/8階

    【東京都千代田区】

    クラッシィハウス神田錦町

    専有面積/41〜50㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,890万円 7,600万円 7,400万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20227

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20231

  • 【投稿日:2023年06月14日】

    ダイナシティ浮間公園

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/7階

    【東京都板橋区】

    ダイナシティ浮間公園

    専有面積/31〜40㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年06月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    周辺相場や同じマンションで同じフロアの売却事例があるかの調査はした方がいいです。 もし、売却事例があり、且つ、売却時の坪単価もわかれば、自身の売却価格の設定の参考にもなると思います。

    売却依頼会社/株式会社アセットビルダー
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 1,950万円 1,950万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、日神パレステージ三鷹の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

日神パレステージ三鷹販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,140 万円(㎡単価 57 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,300 万円(㎡単価 72 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 1,190 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /東向き /1R /20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年1~3月

    販売価格: 1,240 万円(㎡単価 66 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 1,330 万円(㎡単価 72 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 1,280 万円(㎡単価 69 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 980 万円(㎡単価 52 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 1,140 万円(㎡単価 61 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 1,090 万円(㎡単価 58 万円)

    上層階 /西向き /1K /20㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 1,100 万円(㎡単価 61 万円)

    上層階 /西向き /1K /20㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 780 万円(㎡単価 41 万円)

    下層階 /西向き /1K /20㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 1,080 万円(㎡単価 58 万円)

    中層階 /西向き /1K /20㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 1,040 万円(㎡単価 55 万円)

    中層階 /西向き /1K /20㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 900 万円(㎡単価 50 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 980 万円(㎡単価 52 万円)

    中層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 740 万円(㎡単価 38 万円)

    下層階 /西向き /1K /20㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 1,050 万円(㎡単価 52 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 1,050 万円(㎡単価 58 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 730 万円(㎡単価 36 万円)

    階 /- /1K /20㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,320 万円(㎡単価 76 万円)

    中層階 /南西向き /- /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,320 万円(㎡単価 76 万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 102 万円)

    階 /- /1R /20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1K /30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1R /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1K /25㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1K /20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1K /20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /- /20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /30㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1R /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1R /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1R /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1K /20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1K /25㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /30㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1DK /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /30㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1K /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1K /25㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1K /25㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1K /20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /25㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

日神パレステージ三鷹と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

日神パレステージ三鷹
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/67件)

競合する物件の条件

「日神パレステージ三鷹」から徒歩15分以内、建築年が1989年〜1999年の間で過去5年以内に販売された物件

「日神パレステージ三鷹」の
最多成約期間は ~ 6027.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で49件(11.8%)、
二番目に多かったのは2月で44件(10.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

日神パレステージ三鷹の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

三鷹市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,639万円 4,662万円
-23万円
4,335万円
304万円
平均
㎡単価
77万円/㎡ 77万円
0万円/㎡-
75万円
3万円/㎡
新規
登録数
42 39
3
40
2
平均
築年数
29 29
--
29
--

2024/03には、平均売買価格が4,639万円(77万円/㎡)で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

下連雀のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,665万円 4,751万円
-86万円
4,192万円
472万円
平均
㎡単価
79万円/㎡ 79万円
-1万円/㎡
74万円
4万円/㎡
新規
登録数
27 17
10
28
-1
平均
築年数
29 28
1
30
-1

2024/03には、平均売買価格が4,665万円(79万円/㎡)で
『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は86万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

三鷹市と下連雀のマンション流通量

  • 三鷹市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 下連雀では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

三鷹市と下連雀の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,100万円 1,160物件/22%
1LDK 3,380万円 667物件/12.6%
2LDK 4,680万円 1,260物件/23.9%
3LDK 5,480万円 1,989物件/37.7%
4LDK 5,930万円 201物件/3.8%

『日神パレステージ三鷹』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,989物件で、 供給数(売出物件数)の37.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 116万円/㎡
(382万円/坪)
280物件/4.5%
6〜10年 97万円/㎡
(320万円/坪)
450物件/7.3%
11〜15年 98万円/㎡
(324万円/坪)
471物件/7.6%
16〜20年 83万円/㎡
(274万円/坪)
637物件/10.3%
21〜25年 80万円/㎡
(264万円/坪)
612物件/9.9%
26〜30年 74万円/㎡
(245万円/坪)
522物件/8.4%
31〜35年 59万円/㎡
(195万円/坪)
409物件/6.6%
36〜40年 59万円/㎡
(194万円/坪)
811物件/13.1%
41〜45年 58万円/㎡
(192万円/坪)
694物件/11.2%
46〜50年 61万円/㎡
(201万円/坪)
457物件/7.4%
51年〜 57万円/㎡
(189万円/坪)
835物件/13.5%

『日神パレステージ三鷹』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は835物件で、供給数(売出し物件数)の13.5%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

日神パレステージ三鷹
試算条件 41㎡・3階

推定売却価格:2,797万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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日神パレステージ三鷹
よくある質問

売却価格相場2,840万円〜3,040万円、 賃貸賃料相場13.8万円〜16.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

日神パレステージ三鷹と三鷹市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-5.6万円(-8.1%)です。

日神パレステージ三鷹(41㎡・3階)の売却をした場合は2,797万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

日神パレステージ三鷹の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。