不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 投稿日
- 2024/10/16
-
- 更新日
- 2024/11/11
- ［1回答］
1388 view
注文住宅を建設中に転勤の可能性がでてきました。
注文住宅を建設中に転勤の可能性がでてきました。もう数年はないという話だったので、青天の霹靂です。
子どもが思春期に入るので、ついていくか検討中です。数年後に戻ってくるようなのですが、家族は基本一緒にいたいと思っているので、賃貸に出してついていくか迷っています。
千葉県市川市の新築戸建ては需要がありますか。4LDKだと賃料いくらでしょうか。
以下の記事もよく読まれています
-
40代 男性
- その他
-
- エリア
- 大阪府岸和田市
-
- 投稿日
- 2026/01/12
- ［1回答］
2856 view
マンションの謎の音
1年半前に賃貸マンションに入っているのですが、冬の寒い時期になるとほぼ1日中壁からか、天井からかすごく不快な低音の音がブーーーンとなり続けます。 止まっては繰り返す感じです。 ならない時もありますが、寒い時期になると鳴り、夏は鳴ってないと思います。 マンションは築30年以上で、6階建の6階、5個のうちの真ん中に住んでいます。 風が強い日に鳴ってるような気がします。 鉄筋コンクリートです。 夜中、昼、朝関係なく鳴ります。 どの方角からも、上からもどの部屋でも聞こえてるような気はしますが、鳴ってるような気がする方向の壁に耳を当てると中からも響いてる感じはします。 その鳴ってると思った方の隣人は1度変わってますが、音は変わらず鳴っています。 一度入りたての時に管理会社に電話をしたのですが、調べに来てくれることはなく、一時的じゃないですか？みたいな感じであまり対応してくれなかったです。 これは、この部屋だけが聞こえているのか、最上階だけなのか、全体的か？も知りたいです。 もう一度管理会社に言ってちゃんと調べてもらったほうがいいですか？ 申し込んだ不動産に言えばいいんですか？ 音はどうにかなるものですか？ 音はほんとに不快で、 重低音の、ボーーーーーンのような んーーーーーーーのような低い、響く音です 家のベランダの窓は2重で開けても音は聞こえる。 ベランダに出ると、音は聞こえない。 玄関の外の通路も聞こえない。 端の家の前にエレベーターが1つだけです。 なにか意見やアドバイスあればよろしくお願いします。
2856 view
-
その他回答
- その他
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 投稿日
- 2023/03/17
- ［1回答］
2128 view
更新料について
更新時期になり、日本賃貸保証株式会社から更新保証料3万円、不動産会社から更新費用として更新料として家賃1ヶ月分とさらに継続保証委託料3万円の請求がきました賃貸保証会社から更新保証料3万円の請求があるにも関わらず、この継続保証委託料は払う必要があるのでしょうか？
2128 view
-
40代 女性
- その他
-
- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
-
- 投稿日
- 2026/02/04
- ［2回答］
997 view
賃貸マンションで立ち退きを断ったら家賃値上げ
立ち退きを断ったら家賃値上げの書類と、根拠になる資料がおくられてきました。10年住んでおり2年前に個人のオーナーから不動産会社にオーナーチェンジしました。 11万円の家賃から13万円に二万円値上げで困っています。 断りましたが、調停での話し合いになりますねと言われて困っています。 今まで滞納もなく、生活は厳しいですがやってきました。 不動産知識もなく、調停で話し合いしても上手くいくかわかりません。 値上げになるとでていかないといけないくらい厳しいです。 車椅子の家族もいます。引っ越しも簡単にはいきません。 このままどうしていいのか、拒否し続けたら裁判になるのかと困っています。 いい方法があれば教えて頂きたいです。
997 view
-
60代 男性
- その他
-
- エリア
- 大阪府高槻市
-
- 投稿日
- 2026/07/02
- ［1回答］
91 view
「撤去します」の紙に気づかず、自転車を処分されました
先週、マンションの駐輪場に置いていた自転車がなくなっていました。 盗難かと思い管理人さんに聞いたところ、管理組合で放置自転車と判断し、業者に引き取ってもらったそうです。 たしかに最近はあまり乗っていませんでしたが、駐輪場代は毎月払っていますし、きちんと登録シールも貼っていました。 管理会社の話では、ハンドルに「期限までに札を外さない場合は撤去します」という紙を付けていたとのことです。 ただ、私はその時期に入院していて、確認できませんでした。ポストにも案内が入っていたそうですが、退院するまで見ていません。 自転車は10年以上前に買ったものですが、今も普通に使えていました。 処分されるとは思っておらず、正直かなり腹が立っています。 管理会社からは「掲示と書面で告知しているため、補償は難しい」と言われました。 妻には「長く乗ってなかったんだから仕方ない」と言われましたが、勝手に捨てていい話なのか納得できません。 管理費や駐輪場代を払っていても、一定期間反応がなければ管理組合が自転車を処分できるのでしょうか。 登録済みだったことや、入院していた事情を伝えれば、買い替え費用などを請求できますか。
91 view
-
30代 男性
- その他
-
- エリア
- 静岡県伊豆市
-
- 投稿日
- 2025/06/30
- ［1回答］
1070 view
近隣にある騒音対策って何ができますか？
近隣の物件について相談があります。最近、隣接する物件で頻繁に取材やイベントが行われているらしく、その際の騒音がかなり大きく生活に支障が出ています。 当該物件が民泊として利用されているのか、もしくはイベント用の貸しスペースなのか、利用実態がはっきりしません。 こちらの物件の管理会社には苦情を伝えましたが、具体的な対応をしてもらえず困っています。 このような場合、以下について教えてください。 1. 当該物件の利用実態（民泊・イベント利用など）を調査・確認するための具体的な方法はありますか？ 2. 管理会社が動かない場合、どのような他の対応手段や窓口（行政、弁護士、自治体等）がありますか？ 3. 騒音対策や再発防止を求めるための有効な手続き（書面での通知、調停など）があれば教えてください。 お手数ですが、アドバイスをお願いします。
1070 view
-
40代 男性
- その他
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 投稿日
- 2025/05/09
- ［1回答］
1111 view
管理組合が法人化を検討中。売却や資産価値に影響ありますか？
世田谷区の分譲マンションに住んでいますが、先日管理組合の定例会で「今後は法人化を視野に入れてはどうか」という議題が挙がりました。 理事長は「税務処理や契約がスムーズになる」と提案していますが、私はマンションを将来売却する可能性があるため、その影響が気になります。 法人化することで管理が改善されるなら良いのですが、売却時に買主が不安を感じる要因にならないか、税務や会計面での新たなコストがかかるのではないか、銀行の評価やローン審査に影響が出る可能性もあるのでは？と素人ながら感じています。 マンションの管理組合を法人化した場合、所有者としてどんなメリット・デメリットがあるのか、また将来的な売却への影響があるのか、詳しくご意見をいただけますと助かります。
1111 view
-
50代 男性
- その他
-
- エリア
- 東京都府中市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［3回答］
4922 view
公募売買とは？
約5年前に父が購入した広めの土地の遺産分割をする事になり、詳しく調べてみたところ面積が不足している事が判明しました。そこで、その土地の売主に問い合わせてみたところ「公簿売買」だと言われましたが、「公簿売買」とはどういう意味ですか？
4922 view
-
40代 女性
- その他
-
- エリア
- 千葉県柏市
-
- 投稿日
- 2024/10/27
- ［1回答］
3814 view
自治会行事への参加は強制ですか？
共働き夫婦です。2か月前に新築マンションに引っ越してきて、町内会費（自治会費）も支払っています。 ですが、平日は仕事、休日は子供の習い事などで自治会の行事や清掃活動へは全く参加できていません。 先日、自治会の役員の方が直接玄関先に来られ、行事への参加や来年の役員を引き受けるよう依頼をされました。 我が家の状況を伝え、平日の会合等への参加はできないと伝えても「みんな同じ条件だ」と一蹴されてしまいました。 地域活動への参加は子供たちの安全や環境を維持するために必要だとは理解していますが、ここまで高圧的にこられると耐え難く、ストレスを感じています。 周りにも相談しましたが、この自治会は周りの自治会と比べ厳しいそうで、前もって知れていたら...と後悔しています。 正直、売主さんも子育て世帯でこの件に関して知っていたはずなので、教えてくれなかった事にいら立っています。 自治会の会合への参加や、役員対応は強制なのでしょうか。
3814 view
-
40代 男性
- その他
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
-
- 投稿日
- 2025/04/16
- ［2回答］
1748 view
中古物件購入、リフォーム後、売主から内覧したいと言われた。
最近中古物件を購入しました。 売主の方が近くにお住まいということもあり、リフォームの際に一部費用をご負担いただけるというお話がありました。 個人的には自由に手を加えたかったのですが、状況的に断りづらく、そのままお願いすることにしました。 ところがその後、「リフォーム後に一度お部屋を見てみたい」と言われてしまいました。 購入したことや家族構成などをご近所さんに話しているという話も耳に入り、少し心配になっています。 ご近所さんとの関係もあるので、断るのも気が引けるのですが、 部屋のことを喋られるのかなと思うと気が重いです。 できれば断りたいのですが、この場合、どのようにすればよろしいでしょうか。
1748 view
-
40代 その他回答
- その他
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 投稿日
- 2025/09/26
- ［0回答］
843 view
マンション建設
いま住んでいた家の隣で大規模マンションの建設が始まるとの事を聞いていて、騒音、振動はひたすら我慢をするしかないでしょうか 家は建て、奥さん、子供が1人です まだローンもあります、私は会社に行けば良いですが、奥さん、子供の事を思うと頭が痛くなります 良い案はあるでしょうか
843 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
千葉県市川市は、東京へのアクセスが良く、近年人気が高まっているエリアです。特に、ファミリー層からの需要が多く、それだけに新築1戸建ては引き合いが強いでしょう。したがって、賃借人を探すのにそれほど苦労しないと思われます。
もっとも、適正家賃であればです。
さて、注文住宅でかつ未入居である物件が賃貸市場に出回ることは稀ですから、プレミアを含めた賃料の適正価格については判断が難しい。SUMOで確認すると、市川市の戸建賃貸は築年数や諸条件により1,200～1,800円/㎡の間が主流であると分かります。一方で、築2年の物件が2,682円/㎡で設定されるなど、諸条件により引き上げている事例も確認できます。
平米数や交通などの情報が記載されていませんので適切な賃料については助言できませんが、少々強気な設定でも希望者が現れる可能性はあるでしょう。まずは信頼できる地元の不動産業者に相談されてはいかがでしょうか。