不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/10/16
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- 更新日
- 2024/11/11
- ［1回答］
1464 view
注文住宅を建設中に転勤の可能性がでてきました。
注文住宅を建設中に転勤の可能性がでてきました。もう数年はないという話だったので、青天の霹靂です。
子どもが思春期に入るので、ついていくか検討中です。数年後に戻ってくるようなのですが、家族は基本一緒にいたいと思っているので、賃貸に出してついていくか迷っています。
千葉県市川市の新築戸建ては需要がありますか。4LDKだと賃料いくらでしょうか。
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40代 女性
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- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2025/10/13
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実家に住む弟夫婦が、税金も修繕費も未払い…どう動けば？
共有名義の実家に弟夫婦がそのまま居住。 固定資産税も修繕費も「あとで払う」の一点張りで、もう数年滞っています。 売却提案にもNO。感情を爆発させる前に、使用料相当額の請求や共有物分割の調停って現実的でしょうか？ 私が立替えた分の回収、弁護士と司法書士のどちらに何から頼むのが早いか… 経験者の方や専門家の方の進め方を教えてください。
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2026/07/02
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「撤去します」の紙に気づかず、自転車を処分されました
先週、マンションの駐輪場に置いていた自転車がなくなっていました。 盗難かと思い管理人さんに聞いたところ、管理組合で放置自転車と判断し、業者に引き取ってもらったそうです。 たしかに最近はあまり乗っていませんでしたが、駐輪場代は毎月払っていますし、きちんと登録シールも貼っていました。 管理会社の話では、ハンドルに「期限までに札を外さない場合は撤去します」という紙を付けていたとのことです。 ただ、私はその時期に入院していて、確認できませんでした。ポストにも案内が入っていたそうですが、退院するまで見ていません。 自転車は10年以上前に買ったものですが、今も普通に使えていました。 処分されるとは思っておらず、正直かなり腹が立っています。 管理会社からは「掲示と書面で告知しているため、補償は難しい」と言われました。 妻には「長く乗ってなかったんだから仕方ない」と言われましたが、勝手に捨てていい話なのか納得できません。 管理費や駐輪場代を払っていても、一定期間反応がなければ管理組合が自転車を処分できるのでしょうか。 登録済みだったことや、入院していた事情を伝えれば、買い替え費用などを請求できますか。
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50代 男性
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2026/08/17
- ［1回答］
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5年前に新築マンションを購入しました。 今年届いた固定資産税の納税通知書を見て、去年よりかなり高くなっていて驚いています。 市役所に問い合わせたところ、新築マンションの固定資産税の軽減期間が終わったためだと言われました。 購入時に説明を受けたのかもしれませんが、5年後にここまで変わるとは覚えていませんでした。 築年数が経てば建物の評価額が下がって、また税額は下がっていくものですか？
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府大阪市阿倍野区
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- 投稿日
- 2026/02/20
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その他回答
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
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更新料について
更新時期になり、日本賃貸保証株式会社から更新保証料3万円、不動産会社から更新費用として更新料として家賃1ヶ月分とさらに継続保証委託料3万円の請求がきました賃貸保証会社から更新保証料3万円の請求があるにも関わらず、この継続保証委託料は払う必要があるのでしょうか？
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- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/11/21
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古い排水管工事の為、リフォーム済みの壁紙を壊すことに。
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20代 女性
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2025/03/10
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30代 男性
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2025/05/14
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中古マンションを購入し、先月無事に引き渡しを受けました。 しかし、契約書の内容で売主側とトラブルになっています。 具体的に、「エアコン等の設備は現況優先」といった内容が契約書に含まれていたのですが、 重要事項説明の際にはその説明が一切なく、 「設備は動作確認済みで不具合なし」とだけ口頭で説明を受けていました。 実際は2台のうち1台が動かず、修理費が数万円かかります。 仲介業者に相談したところ「説明義務違反にはあたらない」とのことでしたが、 こちらとしては明らかな齟齬があると感じています。 このような説明不足で、売主や仲介会社の責任を問えるのか、 今後の対応として修理費請求や瑕疵担保責任の主張は可能か、教えてください。 不動産契約書の読み違いや見落としで、損をしたくありません。 同様のトラブルに詳しい専門家のご意見をいただけると助かります。
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県上田市
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- 投稿日
- 2025/03/03
- ［0回答］
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東京に引っ越します！吉祥寺駅の評判を教えてください！
東京に引っ越します！ ずっと引っ越したかった東京に引っ越します！住みたい街ランキングはあてにして問題ないでしょうか？吉祥寺駅は実際のところどうなんでしょう？ 職場は中央区、千代田区で探してます。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/06
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大規模修繕で一時金負担10万円
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
千葉県市川市は、東京へのアクセスが良く、近年人気が高まっているエリアです。特に、ファミリー層からの需要が多く、それだけに新築1戸建ては引き合いが強いでしょう。したがって、賃借人を探すのにそれほど苦労しないと思われます。
もっとも、適正家賃であればです。
さて、注文住宅でかつ未入居である物件が賃貸市場に出回ることは稀ですから、プレミアを含めた賃料の適正価格については判断が難しい。SUMOで確認すると、市川市の戸建賃貸は築年数や諸条件により1,200～1,800円/㎡の間が主流であると分かります。一方で、築2年の物件が2,682円/㎡で設定されるなど、諸条件により引き上げている事例も確認できます。
平米数や交通などの情報が記載されていませんので適切な賃料については助言できませんが、少々強気な設定でも希望者が現れる可能性はあるでしょう。まずは信頼できる地元の不動産業者に相談されてはいかがでしょうか。