不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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- 更新日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2445 view
中古マンションの欠陥が不安です。
中古マンションを購入後、欠陥がみつかったら・・・と不安です。
購入前に欠陥を見つける何か良い方法はないでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 茨城県東茨城郡茨城町
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- 投稿日
- 2025/12/18
- ［1回答］
398 view
今現在凄く欲しい物件ありですが、
初めまして。ご相談があるのでよろしくおねがいします。今現在新築立売り2200万円の物件があり、ローンさえ通ってしまえば欲しいのですが過去にクレジットなどで4社ほどキャッシング等してしまい、支払えなくなりCICを取得した所、異動がついてしまっています。全社借金等は支払いが終わり、２年程たちますがどうしても住宅ローン通したくて相談します。ちなみに購入に辺り頭金はちょっと多めに出そうと思ってます。フラット35希望なんですが、どこか話しを聞いてくれたり審査通りそうな銀行さんとかありませんでしょうか？可能性がある限りなんでもしようと思ってますんで、どうかお力添えしていただけませんでしょうか？よろしくおねがいします。
398 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/05/07
- ［1回答］
2212 view
中古マンションのメンテナンス？大規模修繕？時期について
マンションのメンテナンス？大規模修繕？時期を考慮し、入居時期を調整したいと考えています。その際に気をつけるポイントを教えてください。
2212 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県座間市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［5回答］
2939 view
重要事項の説明がなく、書面を渡されました。
売主のマンション業者から重要事項に関しての詳しい説明はなく、ただ重要事項説明書を手渡され、読んでおいてくださいと言われただけでした。
2939 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/03/07
- ［1回答］
949 view
祖母のマンションを購入する際の注意点は？
高齢の祖母が単身で暮らしているマンションの購入を検討中です。 検討理由は祖母の老後資金不足の為、 孫の私が一般査定額の下限価格程度で契約書も作成し購入、そのまま祖母に格安の家賃で住んでもらう計画です。 このようなケースは難しいのでしょうか？ 偶々、ニーズが合い孫が投資用に格安で投資用にマンション購入。 売主が祖母、買主が孫 親族間売買を調べると難しいとの情報が多いですが 単純に考えると、孫がリースバック業みたいな存在 祖母は安心のリースバック業（孫）に売却⇒その後、孫と賃貸契約。 上記のような感じで シンプルに銀行等で投資物件購入の為のローンとか相談に乗ってもらえるもんでしょうか？ 不動産業者さんに契約書を作成してもらえば、スムーズとの情報もありましたが。。 出来るだけ簡単に売買して、要するに名義変更もする為の相談先はどの業種が良いのか？アドバイスを頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。
949 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2024/09/22
- ［1回答］
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結局マンションは買った方がいいのか問題
結局買った方がいいのか、賃貸でもよいのか？答えが出ずに悩んでいます。将来売れる見込みがないようなマンションならば買わずに賃貸でいい気もしますが、高齢になると賃貸の住み替えも難しい場合があるようだと聞き悩みます。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2024/12/06
- ［1回答］
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住宅ローン減税の延長について
戸建ての購入を考えている29歳の夫婦です。税制改正の予測記事を読み質問なのですが、住宅ローン減税の子育て世帯優遇延長は2025年も継続されますか？ 内見をした担当の方に、今年までなので決めるなら早い方がいいですと言われました。 年末ですし、バタバタはしたくないのですが、大きくお金に関わるので悩んでおります。アドバイスお願い申し上げます。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/01/13
- ［0回答］
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中古で買いたくても、希望の間取りで検索するとどれも1億越えです。
中学生と小学生の子供が2人います。 2LDKの賃貸に住んでいますが、手狭な為4LDKの間取りを探しています。 築年はある程度目を瞑って、間取り優先で探しているのですが、4LDKを超えると1億越えが多く、手が出せません。 この価格は今後も上がっていくのでしょうか？例えばローンの返済期間を長期にしてでも、今買っておいた方が良いのか、迷っています。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2020/01/14
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将来のことを考えた、売ること前提でのマンション購入について
将来のことを考え、賃貸ではなく購入を検討中。 私が住んでいる品川区の相場を教えていただきたいです。 また何かあったときに、値崩れしないで売れる物件を希望してます。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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マンションか戸建てか…
夫婦で20代後半、将来的に子供2人を予定し、住居の購入を検討しています。 現在の収入は夫婦共働きで1000万円です。具体的には埼玉県越谷市や草加市の物件を検討しており、マンションと戸建ての価格に驚いています。 越谷市にある駅近のマンションはリセールが良いという意見もありますが、価格が8000万円と高額です。 一方で、同じエリアで戸建ての価格を調査すると、約5000万円程度で購入できそうです。この中でマンションと戸建ての選択基準や、将来的な投資の視点からのアドバイスをいただけますか？
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/03/10
- ［2回答］
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駐車場オーナーは大変でしょうか
親から相続した実家があるのですが、かなり古い為今後どうしようかと友人に相談したところ、駐車場にして運用してはどうだろうか、と提案を受けました。 そこまで管理が大変な印象がない為色々と調べているのですが、こちらでもご意見伺いたいです。 もちろん立地などで大変さは変わってくるでしょうが、もし知見がある方がいましたら教えてください。 この界隈は月極21,000円～25,000円程の駐車場が多い場所です。
821 view
相談先を選択してください
このような場合、「ホームインスペクション」の制度を用いるのがよいでしょう。住宅に詳しいホームインスペクター(住宅診断士)が、「住宅の劣化度」「欠陥の有無」を調査・アドバイスしてくれる制度です。
住宅診断の方法としては、目視でおこなう1次診断と、機械を使用して詳細に診断する2次診断があります。一般的な費用としては、1次診断がおおよそ5～6万円、2次診断で10万円程度でしょう。またホームインスぺクションをおこなう際には、事前のオーナー許可が必要ですので、注意が必要です。住宅診断について詳しく知りたい方は、日本ホームインスペクターズ協会の診断項目を確認してみましょう。
さらに2018年4月より中古住宅の取引時には、ホームインスぺクションについて「告知」することが義務化されました。(「実施」は義務ではありません。)なお、新築の際には告知義務もありません。新築住宅は、10年間の保証が義務づけられ、安全と判断されているからです。ホームインスペクションの実施は義務ではありませんが、想定外の出費をおさえ、これから長く住む家の安全性を確認できるので、やっておくのが賢明でしょう。