不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2026/01/15
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- 更新日
- 2026/01/15
- ［1回答］
788 view
この年齢で家を売っても老後の生活は成り立つでしょうか
夫に先立たれ、松本市で築34年の戸建てに一人で住んでいます。
土地は約60坪、近くの不動産会社では売却価格は1,100万〜1,300万円ほどと言われました。
現在の貯金は約900万円、年金は月11万円ほどです。
雪かきや庭の手入れが体力的につらくなり、駅近の中古マンションへの住み替えを考えていますが、購入予定の物件は1,800万円。
今の家を売っても、手元資金がどれくらい残るのか、将来の生活費として足りるのかが見えず不安です。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/01
- ［1回答］
693 view
隣の部屋が長期空室です。売却価格に影響しますか？
住み替えのためにマンション売却を予定しています。 隣の一室が1年以上空室になっており、リフォームすらされていない様子です。 掲示板を見ると、どうやら相続後に放置された空き家のようです。 不動産会社からは「特に影響はありません」と言われましたが、 私の部屋を内見する人が、隣を見て不安に感じるのではないかと心配しています。 ポーチが荒れていて、住んでいないんだな、と感じる雰囲気です。 早く売ってしまった方が良いのに何故放置しているのか、も気になっていますが... こちらの部屋の売却に影響する可能性がありますか？よろしくお願いします。
693 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 静岡県沼津市
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- 投稿日
- 2026/01/15
- ［0回答］
804 view
地方の戸建て、売り出しても反応がありません
定年を機に実家近くへ戻ることになり、沼津市の戸建てを売りに出しました。 築30年で駅からも遠く、内見の問い合わせもほとんどありません。 このまま待ち続けるのがいいのか、価格を下げるのか、買取を考えるのか、次の一手が分からなくなっています。 時間をかけすぎると固定資産税や管理の負担も気になり、焦っています。
804 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/02/09
- ［3回答］
3093 view
不動産の売却を仲介業者へお願いするメリットはなんでしょう
仲介業者に不動産の売却を依頼して行う際に、メリットはどのようなものがありますか？
3093 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/10/16
- ［0回答］
28 view
売却前に住所だけ先に移しても大丈夫ですか
住み替えでマンションを売却中です。 新居の引渡しが先に終わるため、住民票だけ先に新住所へ移す予定ですが、このマンションはまだ売れていません。 しばらく空き家の状態で売却活動を続けることになります。 住宅ローン控除や売却時の税金で住んでいた家と認められるのでしょうか？ 数か月程度の空き家であれば問題ないですか？
28 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 京都府京都市右京区
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- 投稿日
- 2025/12/23
- ［1回答］
1165 view
売却理由を聞かれるたび、答えに詰まります
マンションを売りに出しています。 理由は、正直に言うと人間関係です。 ただ不動産会社からは「そこは言わなくていい」と言われました。 内見の方から「なぜ売るんですか？」と聞かれるたび、言葉に詰まります。 嘘をつくのも違う気がして、でも正直に言うのも怖い。 売却理由って、どこまで本音を出していいものなのでしょうか。
1165 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/08/23
- ［2回答］
218 view
売却中なのに、管理会社から漏水調査の日程が入った
自宅マンションを売却中です。 内見も入り始めていて、今月中には購入希望者が出てほしいと思っています。 そんな中、管理会社から、上階から下階へ水がしみている可能性があるため、数戸まとめて漏水調査をしたいと連絡がありました。 うちの部屋が原因と決まったわけではありません。 ただ、売却中に漏水調査が入るとなると、買主さんに悪い印象を持たれそうです。 調査の結果、問題なしだったとしても、「このマンション大丈夫かな」と思われそうです。 妻は、隠すようなことではないし、調査に協力すれば良いと言っています。 私は、内見や契約のタイミングと重なるなら、先に説明した方がいいのか迷っています。 売却活動中に漏水調査が入った場合、購入希望者にはどの段階で伝えるものなのでしょうか。 まだ原因が分からない段階でも、売主から説明しておいた方が良いですか。
218 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/11/02
- ［1回答］
1008 view
まだ価格はあがるのでしょうか
築24年の分譲マンションに住んでいます。 ここ数年、近隣の取引価格が上昇しており、同じ棟の部屋も私が購入した頃より1,000万円ほど高く売れていました。 ローン残債は1,200万円ほどあります。子どもが独立し、今は夫婦2人暮らしです。 ただ、来年に大規模修繕が予定されており、管理費や修繕積立金の値上げも検討されています。 修繕を終えた後の方が高く売れるのか、それとも今の相場がピークなのか判断に迷っています。
1008 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 石川県羽咋郡志賀町
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- 投稿日
- 2020/02/14
- ［3回答］
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亡くなった祖母の所有する田畑について
祖母が亡くなってから祖母の所有する戸建住宅については値下げをして売れたのですが、田んぼや畑が残って放置すると草がボーボーに生えてしまい書いても付きません。田畑の立地的に買い手が付きにくいのですが使うことがないので早く手放したいです。手放すためのノウハウが知りたいです。
2537 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2024/07/14
- ［2回答］
1507 view
仲介業者選びで迷っています。
マンション売却をするにあたり、仲介業者を選んでいるのですが、仲介手数料半額！とか、仲介手数料無料！という文言でアピールされている会社はどこで採算を合わせているのでしょうか？本当に手数料無料なんでありえるのでしょうか？
1507 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/04/15
- ［1回答］
492 view
買い替え前提で契約した新居の引き渡しが迫り、売却が間に合っていません
現在、築13年のマンション（3LDK）に住んでおり、家族が増えたため住み替えを進めています。 今年の1月に新築マンション（6,480万円）を契約し、手付金として100万円を支払いました。 引き渡しは今から約2ヶ月後です。 今の自宅は売却前提で、2月から5,280万円で売り出し、途中で5,080万円まで値下げしています。 ただ、内見は10件ほどあるものの、具体的な申込みには至っていません。 住宅ローンは現在の家に約2,100万円残っており、新居のローンは約5,800万円で事前審査は通っています。 ただし、売却が前提条件になっているため、このままだと本審査や実行に影響が出る可能性があると言われています。 不動産会社からは「さらに300万円ほど下げれば動く可能性がある」と言われていますが、その価格だと資金計画が崩れます。 とはいえこのまま時間だけが過ぎるのも怖く、どうしたら良いか.... 引き渡しまで時間がありませんが、価格を下げてでも売った方が良いのか、別の進め方があれば知りたいです。
492 view
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ご相談を拝見しました。
あくまでも私見ではありますが、内容から察するに無理をして購入される必要性はないと思います。管理手間を勘案すると、所有物件を売却するのは適切な判断だと思いますが、売却益は貯蓄に回し、手頃で利便性の高い賃貸住宅に入居したうえで将来的に介護が必要となった際に施設へ入居する資金として温存しておく方が良いのではないでしょうか。
独居高齢者は賃貸住宅に入居しづらい（家賃保証会社の審査が通りにくい）という懸念はありますが、貯蓄があり見守りサービスへの加入や緊急連絡先が明確であれば、物件選択肢も広がるはずです。無論、気兼ねなく暮らすため物件を購入されるのも一つの方法ではありますが、管理費や修繕積立金が増額する可能性や現在の年金支給額を勘案すると、手放しでお勧めできません。健康状態によっても最適解は変わるため、よく検討されたうえで判断されることをお勧めします。