不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 宅地建物取引士
- 2級FP技能士
- 賃貸不動産経営管理士
- 不動産コンサルティングマスター
- 30代
- 東京都
- 男性
自己紹介
相続実務と知識、不動産の幅広い知識と経験を基にトータルアドバイザーとして活動しています。
不動産は実務、法務、税務、投資、人間関係が複雑に絡まり合います。
でも、どの分野も縦割りで、トータルで相談できる相手がいないと悩む人がとても多いです。そんな悩みをゼロにするため活動してます。
不動産の国際資格や国家資格を複数持ってます。
メンサ会員(IQ上位2%会員)でもあります。
気軽にお問合わせ下さい。
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会社概要
- 株式会社アイデザイン企画
- 住所東京都渋谷区代官山町8-7 DAIWA代官山ビル
飯田 康博さんの
回答実績
(6回答)
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/05/10
104 view
内見に来た人の目的が気になる
マンションを売却中で、これまでに何組か内見がありました。 その中で、不動産会社から「今日のお客様は投資目的の方です」「今回は法人の方です」などと簡単に説明されることがあります。 正直、住む前提の人に買ってほしいという気持ちがあり、投資目的の方だと少し抵抗があります。 ただ、売主としてそこを選べる立場なのかも分からず、担当者にも強く言えていません。 こういう層に買ってもらいたい、というのは売主として主張しても問題ないでしょうか?
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/05/08
97 view
契約前に、買主がリフォーム会社と一緒に内見するのはありなのか
自宅マンションを売却中です。 一組の夫婦が気に入り、買いたいと申出てくれました。 契約日は5/15なのですが、リフォーム前提の為契約日前にリフォーム会社ともう一度内見をしたいとのこと。 契約もしていないのにリフォーム内容の打合せで内見とは、随分せっかちだなと思い保留にしている状態です。 契約を終えてからお願いしたいと伝えるつもりですが、問題ないでしょうか。 まだ住んでいる為、対応したくないのが本音です。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府
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- 投稿日
- 2026/04/16
146 view
相続登記前に売却話が進み、買主が待っている状態です
父が亡くなり、マンション(築22年・2LDK)を兄と2人で相続する予定です。 まだ遺産分割協議書は作成しておらず、名義も父のままです。 私が不動産会社に相談したところ、すぐに購入希望者が見つかり、現在は3,180万円で話がまとまりそうな状況になっています。 ただ、正式な相続手続きが終わっていないため、このまま契約を進めていいのか不安です。 兄も売却自体には同意していますが、細かい条件についてはまだ詰めていません。 買主側からは早めの契約を希望されており、不動産会社からも「このまま進めたい」と言われていますが、後からトラブルにならないか気になっています。 相続と売却を同時に進める場合、どの順番で進めばスムーズですか? よろしくお願いします。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2026/04/09
312 view
固定2.0%と変動1.1%、どっちがリスクか
住宅ローンで固定2.0%と変動1.1%の提示を受けています。 月々の差は約2万円で、長期的に見れば固定の方が総額は大きくなります。 ただ変動は今後どれくらい上昇していくのか全く読めません。 もし専門家の方が今自身で住宅ローンを借りるとしたら、どちらを選びますか?
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/04/09
246 view
駅徒歩3分55㎡か、徒歩12分70㎡で決めきれません
同じ予算で、駅徒歩3分・55㎡の築浅マンションと、徒歩15分・70㎡の築10年マンションで迷っています。 今は共働きで通勤重視ですが、将来的に子どもを考えると広さも必要になりますよね。。 不動産会社は「資産性なら駅近」と言っていましたが、生活の満足度を考えると広さも捨てきれず、迷いに迷っています。 今買うなら、どちらがおすすめでしょうか。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県
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- 投稿日
- 2026/03/08
317 view
相続した家を売るか、持ち続けるか迷っています
父から築30年の戸建てを相続しました。査定は2,800万円。 固定資産税は年間18万円です。 近隣では新築が増えていますが、将来人口減少で価格が下がるのではと不安です。 今のうちに売却するか、リフォームして賃貸に出すか、家族でも意見が割れています。 相続した家は早く手放す方が良いのでしょうか。それとも立地次第でしょうか。

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