不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

投資
40代
男性
エリア

福岡県福岡市南区
投稿日

2024/09/22
更新日

2024/09/23
［1回答］

349 view

中古マンションさがしています。

最近福岡市内の中古マンションの値上がりが激しく、現在の相場は高く感じます。。
もうちょっと待つべきでしょうか。

私が回答します
角田浩崇

イエステーション博多店 (株)コムハウス
- 30代
- 福岡県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/09/23
はじめまして。イエステーション博多店㈱コムハウスの角田と申します。

福岡市内の中古マンション市場が値上がりしていることについての懸念、よく理解できます。
実際、福岡は近年、人口増加や都市開発が進んでおり、その影響で不動産価格が上昇傾向にあります。特に利便性の高いエリアや人気の地域では、物件の需要が非常に高まっているため、価格が上がり続けています。

「もう少し待つべきか？」という点については、以下の視点を考慮することをお勧めします：

【市場の動向】
不動産市場は周期的に変動します。現在の上昇トレンドがしばらく続く可能性もありますが、将来的に価格が落ち着く局面も考えられます。ただし、どのタイミングでピークを迎えるか、または下落するかを正確に予測することは難しいため、市場のリサーチをしっかり行い、長期的な見通しを確認しておくことが重要です。

【金利の影響】
金利の変動も考慮に入れるべき要因です。低金利が続くと、購入のチャンスとして有利ですが、金利が上昇すれば、住宅ローンの負担が増える可能性があります。金利が上昇する前に物件を購入する方が得策という考えもあります。

【ライフスタイルやニーズ】
価格が今後下がる可能性があるとしても、長期的に住む予定であれば、物件の価値が上下するサイクルはそれほど大きな問題にならないかもしれません。また、賃貸を続けるコストと比較して、早めに購入した方が経済的に有利な場合もあります。

【物件の希少性】
特定のエリアや条件の物件を探している場合、その地域やご希望の間取りの物件が限られていることもあります。待つことで値下がりを期待することはできますが、その間に条件に合った物件が見つかりにくくなるリスクもあります。

結論として、相場が今後どう動くかに依存するため、すぐに購入するか、待つかの判断は慎重に行うべきですが、最も重要なのは自身のニーズと状況に合った物件を見つけることです。価格だけにこだわらず、物件の価値や自分の生活計画を踏まえて判断することが大切です。

ご参考になれば幸いです。