不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
40代
男性
エリア

栃木県佐野市
投稿日

2024/08/23
更新日

2024/08/26
［2回答］

466 view

どちらを優先すべきか相談です。

都心のマンション価格が高騰する一方で、地方の実家の価値が下がり続けています。
親の介護のために地方に戻る可能性もありますが、都心の住まいを手放すと将来的な資産価値を失うのではないかと悩んでいます。
両立は難しく、どちらを優先すべきか決断できずにいます。

私が回答します
金澤寿一郎

株式会社tento
- 30代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/08/26
はじめまして。
株式会社tentoの金澤と申します。
いろいろな選択肢でお悩みなのかと思います。
参考にしていただけますと幸いです。

都心の価値と地方の実家の価値。
当然同じレベルで動くわけではございませんが、
市況は首都圏一極集中が一般的です。

新駅開発やテーマパーク、アウトレット開業等のレアケースを除くと
なかなか地方の価値創造は簡単ではないのかと思います。

今現状のご実家の価値を見定めて、良い条件が考えられるのであれば
長いスパンで見てご実家のほうを手放したほうがリスクは少ないのではないかと考えます。
ご参考の一助となりますと幸いです。
私が回答します
嶋克之

マンション管理士IS合同事務所
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/08/26
マンション管理士・宅建士の嶋です。
個人的な意見ですが、今現在資産価値の考え方（感情は考慮していません）は、感情が伴わずドライになっています。今後は、より一層2極化が進んでくるのではないかと感じてます。事実、以前と比較して東京の山手線の内側と外側では全く考え方が変わってきているのを肌で感じています。地方の不動産ついては、維持するより処分できるならした方が良いのかなと思います。私も地方のスキー場の隣接地に土地を所有していますが、これから発展していくことは考えにくいので出来る事なら処分したいと考えています。思い入れがあり将来の事を考えると所有という選択肢を選びがちですが、割り切ってお考えいただいた方が結果的には良いのではないかなと感じています。