不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 新潟県新潟市東区
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- 投稿日
- 2025/09/08
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- 更新日
- 2025/09/09
- ［1回答］
1309 view
相続した空き家、解体費を誰が負担するべきか。
兄弟で実家を相続しましたが、老朽化で市から解体勧告を受けました。
解体費は200万円以上。兄は「使ってないから費用は折半」と言いますが、私の生活は年金だけで余裕がありません。
補助金や相続人間の公平な負担方法はないのでしょうか。
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20代 女性
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親のマンションを含む相続、兄と半分ずつ分けたいです。
親のマンション相続について質問です。親の資産はマンション一室、有価証券3,000万円程、預金1,000万程です。 これを子供2人（兄と私）で相続する予定なのですが、どう分けたら良いかで悩んでいます。 希望は兄がマンション一室、私は有価証券と預金、など、綺麗にわけたいのですが、マンションの価値が一体いくらなのかがわかりません。 不動産会社の査定に出したところ3,500万円程と言われましたが、固定資産税評価額で見るともっと低いみたいです。 このような場合、どうやって分けるのが一番おすすめですか？ 兄とは関係良好、二人で半分ずつになるようにわけよう、と話しています。アドバイスお願いします。
1791 view
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60代 男性
- 相続
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相続した別荘が共有道路のせいで動きません
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- エリア
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母が亡くなり、鎌倉市の自宅を相続する予定でしたが、同居していた男性が「長年一緒に住んでいた」と居住を続けています。 婚姻関係はなく、遺言もありません。家は母名義で、私は遠方在住です。 立ち退きを求めるべきなのか、法的にどこまで強制できるのか悩んでいます。 相談先もよくわからず。こういうケースはどこに相談したら良いのでしょうか...
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40代 女性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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相続した実家の取得費がわからない
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528 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/08/24
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空き家の解体費用200万。負担割合で、兄弟と揉めています。
高崎市内で相続した空き家が老朽化し、市から解体勧告を受けました。 解体費用は200万円以上で、兄弟との費用負担割合でも揉めています。相続放棄や補助金利用を含め、最も負担を抑えられる解決策はどのようなものがありますでしょうか。ご教示お願い致します。
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40代 女性
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田舎の一戸建ての相続
9か月前に田舎の実母が死去し、私しか子供がいないため預金、不動産 を相続しました。現在私は夫と千葉に住んでおりこの古い岐阜県の田舎の 一戸建てのに関して頭を悩ませています。電車など通ってなく車必須の戸建てで、中はオール電化や所々、リフォームしてあるので安い価格で売りに出しておりますが一向に売れる気配がなく、地元の不動産に管理費や固定資産税などがかかる状態です。預金額は300万弱でしたが、あの時放棄しておけばよかったのかなと今更思っています。自分達は岐阜に移住する選択は全くないのでこの場合どのような策がありますでしょうか。地元の不動産は今、古民家を探している人も多いからもう少し様子を見たらと言いますが、傷んでる箇所も多くリフォームしなければ買い手は現れないのではと感じています。ちなみに築62年です。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 栃木県日光市
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- 投稿日
- 2025/02/19
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親から相続した土地を売却したいのですが、敷地内に登記されていない古い建物があります。 敷地の登記名義人は亡くなった祖父のままで、親も登記をしていませんでした。 固定資産税は長年親が払っていたようです。 この場合、未登記物件も敷地（土地）もまとめて所有者を私に移行したあとに売却できますか？ 解体する必要が出てくるのでしょうか。なるべくそのままの状態で売却してしまいたいです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
まず、取り急ぎ自治体の危険空家等除去補助制度について調べてください。この制度は、倒壊や建築部材などが飛散するおそれのある危険な空家の解体工事費用について、50～150万円（自治体や諸条件によって上限額は変動します）の補助が受けられる制度です。
解体費用の全額を賄うことはできませんが、負担額を抑えられます。兄弟で均等に相続をしたなら、解体費用の折半は致し方がないところです。しかし、窮状を説明して負担額を変更してもらう方法もや、更地にした後に土地を売却し、その利益で精算するといった方法も考えられます。一度、話し合われると良いでしょう。
なお、自治体の補助制度は申請期間や予算の上限がありますので、いつでも利用可能とは限りません。すでに解体勧告を受けているとのことですから、取り急ぎ申請されることをお勧めいたします。