不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2024/09/23
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- 更新日
- 2024/09/25
- ［1回答］
1002 view
駅に近いところの治安が悩みである
大阪府内の他の地区よりは家賃や土地代が安いけれど、治安の面で少し不安が残る。駅へのアクセスなどはとてもよく好立地だとおもうので、天王寺内に住みたいと思っている。
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私が回答します
退会ユーザー
- 30代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
- 投稿日
- 2024/09/25
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40代 女性
- 購入
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- 投稿日
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両親と私たち家族（40代夫婦・小学生の子ども2人）で同じ敷地内に二世帯住宅を建てて住んでいます。 最近、実家のすぐ隣にある空き家を所有する高齢の方が、売却を検討していると聞きました。 場所は都心から電車で1時間ほどの住宅街です。 ただし、家屋はかなり古くて解体が必要で、更地にした後どう活用するかも正直まだ決まっていません。 隣地を購入すれば資産価値が増すと言われますが、ローンを組んでまで買うべきか悩んでいます。 今の二世帯住宅のローンもまだ残っていますし、子どもの教育費もこれからどんどんかかる時期です。 親からは「将来のために買っておいた方がいい」と勧められていますが、 無理をしてまで拡張する意味があるのか…とも思っています。 隣地を購入して駐車場にする、貸家を建てる、土地を一部売るなど色々な可能性はありますが、 どんな活用法が良いのか知りたいです。
1657 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2024/10/09
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45歳の会社員です。年収は600万円で、妻と小学生の子供2人の4人家族です。 現在、賃貸マンションに住んでいますが、持ち家購入を検討しています。 希望の物件は、駅から徒歩15分圏内の中古マンションで、予算は2000万円程度です。 頭金として500万円を用意できますが、残りの1500万円は住宅ローンを組む予定です。 ただ、45歳という年齢を考えると、35年ローンは難しいかもしれません。 また、退職金や年金受給までの期間を考えると、返済計画に不安があります。 子供の教育費や老後の資金も貯蓄していくタイミングでもあり、住宅ローンの返済と両立できるか悩んでいます。 現在の貯蓄は1000万円ほどで、そのうち500万円を頭金に充てる予定です。残りは緊急時の備えや子供の教育費として確保しておきたいと考えています。 このような状況で、2000万円の物件購入は現実的でしょうか？ 返済期間や金利タイプ、返済額はどのくらいが適切でしょうか？
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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20代 男性
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- エリア
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- 購入
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/09/28
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716 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/11/12
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/05/16
- ［1回答］
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相談先を選択してください
回答が少しでも参考になれば幸いです。
天王寺は大阪の中心に近く、交通の便が非常に良い場所です。JRや地下鉄、近鉄など複数の路線が通っており、大阪市内外へのアクセスが非常に便利です。家賃や土地代が他のエリアに比べて比較的安いという点は魅力的かなり魅力的だと思います。
ただ夜になると繁華街があるため治安に対する不安を感じることも理解できます。
天王寺に住むことを検討されているのであれば、物件選びの際に昼夜、現地を訪れて実際の雰囲気を感じてみることをおすすめします。また、管理がしっかりしている物件や、防犯設備が整っているマンションを選ぶと、安心感が増すかもしれません。
便利な立地と経済的な魅力がある天王寺エリアで、満足のいく住まいが見つかると良いですね。