不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
40代
女性
エリア

神奈川県横須賀市
投稿日

2024/10/02
更新日

2024/10/02
［1回答］

479 view

不動産を売却したあとの確定申告

母から相続したマンションを売却したのですが、不動産会社の人に親がマンションを買った時の資料があれば税金は払わないでいけるかもしれないと言われたのですが、資料が見当たりません。
売買を仲介した不動産会社に問い合わせれば、当時の売買契約書などは保管されていたりするのでしょうか。

またもし買った時の金額が高く、利益がなかった場合でも確定申告はしないといけないのでしょうか。よろしくお願いします。

私が回答します
鈴木洋輔

鈴木洋輔税理士事務所
- 40代
- 埼玉県
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/10/02
ご質問ありがとうございます。

不動産の売却に伴い、
購入当時の資料が見つからなくてお困りかと思います。

実際、このようなケースは非常に多いです。
ご両親の世代で購入したものとなると、
どこに資料を保管していたのか、
そもそも保存しているのかも不明ということはよくあります。

仲介した不動産会社が保管しているかも…
ということを期待して、
お問い合わせしてみるのはよろしいかと思います。

もし、購入当時の資料が見つからない場合には、
売却価格の5％で取得したとして計算することになっています。

5％なんかでは購入できるはずがないとしても
根拠資料が無いのであれば
概算取得費を5％としたうえで、
確定申告と納税を行なう必要がございます。

資料を探すのは大変かと存じますが、
可能性のある所から探してみるのが第一歩かと思います。

ご参考になれば幸いです。