不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/09/21
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- 更新日
- 2024/09/22
- ［1回答］
977 view
相続税について教えてください。
父（65歳）が所有する築30年の3LDKマンション（現在の評価額4,000万円）を相続予定です。
私（35歳）と兄（40歳）が相続人ですが、兄は別に持ち家があります。
私は現在このマンションに父と同居しています。
私はこのままこのマンションに住み続けたいと思っているのですが、
相続税と兄との関係を考慮すると、どのような相続方法が最適でしょうか？
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賃貸で借り手がいるか売れるか
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 富山県南砺市
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- 投稿日
- 2024/11/02
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府堺市東区
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- 投稿日
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
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父が他界し、ワンルームマンションを相続しました。 書類を整理していたところ、管理費・修繕積立金の未払いが20万円ほどあることがわかりました。 マンション自体は古く資産価値もほぼなく、売却してもほとんど手元に残らないと予想しています。 この場合、未払い分を引き継ぐくらいなら相続放棄をした方が良いのか悩んでいます。 ただ、相続放棄をする場合、 ・管理費滞納分も免責されるのか ・相続放棄の判断期限（3ヶ月）が迫る中、何から手をつけたらよいのか ・先に不動産会社へ査定依頼をしても問題ないのか 詳しい方いたら教えてください。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
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都内在住の40代です。 高齢の両親が文京区にあるマンション（父名義・ローン完済）に住んでおり、 私は一人っ子なので、いずれこのマンションを相続することになります。 父から「元気なうちに生前贈与した方がいいのでは」と言われたのですが、 贈与税が高いとも聞き、判断できずにいます。 私はすでに自分の家を購入しているため、 親のマンションには住まない予定で、売却を視野に入れています。 生前贈与と相続では、税金や手続き、将来の売却時の負担などに どんな違いがあるのでしょうか？ 相続時精算課税制度などはどうなのでしょうか。 最悪、得しなくても、損をしたくないです。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
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相談先を選択してください
ご相談拝見しました。ご尊父の所有されるマンション相続、そしてご自身の将来の生活設計について、様々なご不安をお持ちのことと思います。
重要なのは、予めの話し合いです。
このケースでは、30年の築年数や兄との関係、そしてご自身の居住意向など、複雑な要素が絡み合っているため、最適な相続方法を見つけるためには慎重な検討が必要とされます。したがって、まずはマンション以外の財産、例えば 預金、有価証券、その他の不動産など、他にどのような財産があるかを確認してください。
法定相続分としては全ての財産を1/2づつ相続することになります。しかし、全てを半分にしろというわけではありません。他の財産を譲る変わりに、マンションについては相談者様が全て相続すると定めるのも可能です。
そのために被相続人であるご尊父の意向も含め、皆さんで遺産分割協議書を作成し、将来的な相続に備えられてはいかがでしょうか。