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REAL ESTATE Q&A

  • 相続
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    栃木県宇都宮市
  • 投稿日
    2025/07/02
  • 更新日
    2025/07/03
  • ［1回答］

449 view

兄が固定資産税を払ってくれません

父の他界により、兄妹で実家の土地を共有名義で相続しました。
兄は地元に住んでおり、建物を利用していますが、固定資産税の通知が私の元に届き続け、支払いも私ばかりです。
兄に何度も話しているのですが、はぐらかされて話が進みません。
このまま放置していたら、私が全額負担になるのでしょうか？

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/07/03

    ご相談を拝見しました。固定資産税の納税義務は、当然、登記名義人全員にあります。しかしながら、納税通知書が事務処理簡素化のため、共有者のうち1名にしか届かないのはよくあるケースです。

    ですが、他の共有者の責任が免除されているわけではありません。法的（求償権）な権利に基づき、請求されると良いでしょう。

    口頭で埒があかない場合、内容証明郵便に下記内容を記載して送付されると良いでしょう。

    ●これまで負担した固定資産税の金額（年度ごと）
    ●分担すべき金額の明細（上記のうち、兄の負担額）
    ●支払期限（2週間以内など）
    ●支払いに応じない場合、法的措置も辞さないとの旨

    内容証明郵便送付後も応じない場合には、家庭裁判所やADRでの調停申立をお勧めします。

    話し合いで解決するのは理想ですが、そのような状況ではないようです。土地に売却や持分売買なども視野にいれ解決策を検討されると良いでしょう。

    奥林洋樹
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