不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/10/16
-
- 更新日
- 2024/10/18
- ［1回答］
1484 view
隣の人が、部屋をシェアしている気がする
分譲マンションに住んでいます。
引っ越しであいさつをしたときはご夫婦（中国人）でしたが、その後赤ちゃんが産まれ3人で暮らしていると思っていました。
しかし、ここ最近若い男性や女性が複数人出入りしており、一部屋貸しているのか？わかりませんが、明らかに家族だけで居住している様子ではありません。
子どもが多いマンションですので、治安も気になりますし、分譲マンションとはいえそのような住み方はやめて頂きたいのが本音です。
管理会社に連絡すれば、調べてくれるのでしょうか。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2024/12/20
- ［2回答］
2051 view
住宅ローンが残っている状態でリフォームローンは組めますか？
現在、住宅ローン残高が約800万円あり、返済期間はあと10年です。 水回りの劣化が気になる為、リフォームを検討していますが、見積もりをとると300万程でした。 一括清算が難しいため、ローンが組めると助かるのですが、この状況でローンを組むことはできるのでしょうか。 また住宅ローンに組み込んで一本化することは可能なのでしょうか。よろしくお願いします
2051 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2025/12/01
- ［1回答］
694 view
アパート事務所契約での取決めトラブル
私はラーメン店を2店舗運営する代表です。よろしくお願いします。 さて、相談内容です。軌道に乗り、売り上げも上々で、繁盛店になり、営業時間枠を18時間に延長しました。従業員が8名おり、休憩場所があったほうが良いとの要望から、店舗直近のアパート、普通の居住質を事務所契約しまして、事務作業、休憩や仮眠、寝泊りを連日行っていましたが、大家さんから「居住で貸してないから、宿泊するのは止めていただきたい」こう言われました。ウチの店舗は午前から深夜まで営業する関係、従業員の休憩時間も当然まばらであり、翌朝に備えて泊まります。管理会社へ大家さんから言われた事を話しましたが、うるさくしないのなら構わないとの話をいただき、そのようにしておりますが、やはり大家さんは気に入らないようで、再度釘を押されました。正直、私としても、改善するにも出来ない事で、どうしたら良いのか解りません。ご助言をお願いします。
694 view
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2023/03/17
- ［1回答］
2231 view
更新料について
更新時期になり、日本賃貸保証株式会社から更新保証料3万円、不動産会社から更新費用として更新料として家賃1ヶ月分とさらに継続保証委託料3万円の請求がきました賃貸保証会社から更新保証料3万円の請求があるにも関わらず、この継続保証委託料は払う必要があるのでしょうか？
2231 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県安曇野市
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- 投稿日
- 2025/08/11
- ［1回答］
1062 view
外国人長期滞在者とのトラブルで退去困難
外国人向けの長期滞在型ロッジを運営していましたが、滞在者が家賃を数カ月滞納。海外では「退去勧告から実際の退去まで時間がかかる」ことが一般的だと主張され、日本の賃貸契約の強制力を理解してもらえません。 法的手続きを進めるにも時間と費用がかかり、物件運営に大きな支障が出ています。次の手が見えず、ノイローゼになりそうです。専門家のかたアドバイスをくださいませんか
1062 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/02/09
- ［1回答］
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管理費・修繕積立金を3か月以上滞納するとどうなりますか？
家計が一時的に厳しくなり、管理費と修繕積立金を滞納しています。 すでに2か月分が未納の状態で、先月管理会社から2か月分引き落とされますと通知があった時にも引落としができない状態でした。 今月で3か月分が引き落とされる予定ですが、また払えないかもしれません。 3か月以上滞納するとどうなるのでしょうか。
767 view
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40代 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2025/08/21
- ［1回答］
1315 view
福岡市のタワマン。駐車場空きによる負担が発生しています。
福岡市中心部のブランドタワーマンションで、敷地内駐車場の空きが増えて契約収入が減少。管理費補填のため各戸に月2千円の追加負担案が出ています。 車を所有しない世帯からの反発は当たり前におこり、広い敷地維持費の扱いが問題化。ブランドマンション特有の広大な共用空間が、住民間の対立を招いています。どのような着地になるのか‥‥ わたしは車もちではないためもちろん反対。どのように意見を述べるべきでしょうか。
1315 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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遺産の土地を分割したい
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マンションストック長寿命化等モデル事業とは簡単にどのような制度なのでしょうか？ 注意点があれば教えていただきたいです。
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隣のベランダからの喫煙がひどい…管理会社は何もしてくれません
隣の部屋の住人がベランダで毎日喫煙しており、 洗濯物にも煙の臭いがついて困っています。 何度も管理会社に相談しましたが、 「個人間のトラブルなので対応できない」の一点張り。 直接言う勇気もなく（男性で恨みをかってしまったら怖い）、どうしていいかわかりません。 大事にはあまりしたくない…けど、管理会社の対応にも 納得がいきません。（結構大きな会社なのに！） どうやって解決したらいいんでしょうか。
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40代 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/05/22
- ［1回答］
1118 view
更新時の賃貸借契約書について質問です。
すでに数回更新を行っていますが、更新のたびに初回と同じようなボリュームの賃貸借契約書を取り交わしています。 多少の内容変更はありますが、基本的には初回からそれほど変わっていません。 契約内容の確認にはそこそこ労力がいるため、できれば簡略化したいと思っています。そもそも更新ごとに都度初回と同じようなボリュームの更新契約書を交わす必要はあるのでしょうか。 契約書内には更新についての項目はなく、【期間】項目内に「更新を希望する場合は、賃貸人が提示する期間中に、双方協議の上、協議が成立した事項を履行（契約書の書き換え、更新料の支払い等）することにより更新することができる」と明記されています。 宜しくお願いします。
1118 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
以下の内容に該当する場合には、管理会社や管理組合が確認してくれる可能性があります。
◯規約違反：マンションの規約には、居住者の人数や使用目的に関し規定されている場合があります。これに違反していると思慮される場合には、確認してくれる可能性があります。
◯騒音問題などのトラブルが発生している場合：多人数が頻繁に出入りすることで騒音問題などが発生していれば、その原因を確認してくれる可能性があります。
◯セキュリティ上の問題：不審な人物の出入りが増えることで、マンション全体のセキュリティが低下する懸念される場合には、確認してくれる可能性があります。
このような考えた方に基づき、まずは、マンションの管理規約を改めて確認し、居住人数や利用目的に関する規定がないか確認しましょう。管理会社に相談される際には、可能な限り具体的な状況（いつ頃から、どのような人物がどのくらいの頻度で出入りしているかなど）を伝え、かつ規約の該当箇所を提示し、この状況が規約に違反しているかどうかを確認してもらいましょう。また、騒音問題やセキュリティ上の問題が発生している場合は、その内容も具体的に伝えると、より適切な対応に繋がります。
分譲マンションは賃貸とは違い、管理規約に違反しない限り入居人数や使用方法について制限を受けません。しかしその居住形態から、居住者全員が一定のルールを遵守し、お互いが快適に生活するために配慮する義務を負います。管理会社が確実に調査してくれるとは断言できませんが、まずは前述したポイントを確認したうえで相談されると良いでしょう。
以上、多少なり参考となれば幸いです。