不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 投稿日
- 2025/07/27
-
- 更新日
- 2025/07/27
- ［1回答］
792 view
中古マンション、隣が墓地。
（地域は適当に選択しています）購入希望のマンションの隣が墓地です。
価格が低いのが魅力ですが、将来売却するとなると高い金額は見込めません。
この件で、妻と折り合いがつきません。専門家目線で、メリット・デメリットを教えてほしいです。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2026/05/25
- ［1回答］
117 view
エアコンを置いていくと言っていたのに
中古マンションを購入し、6月末に引渡しです。 内見時、このエアコン3台は置いていかれるそうですと説明を受けていました。 製造は2019年で、まだ使えるのでラッキーだと思っていたのですが、先日の売買契約時にエアコンは持っていかれるそうです、と口頭で説明されました。 その時は「あ、そうなんですね...」と納得してしまったのですが、あとからモヤモヤしています。 来年からエアコンが高くなるとも言っていますし、エアコン3台は私達にとってかなりのメリットだったのですが、これはもうこちらからお願いしたところで厳しいですよね... ちょっと騙された気分になっています。
117 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
-
- 投稿日
- 2019/07/16
- ［6回答］
3307 view
人口が減っていく中でマンション購入はするべきでしょうか？
マンションを購入したいと思っていますが、日本は人口が減る一方で価値はあるのでしょうか？ また買うとしたらどのようなマンションがいいでしょうか。
3307 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2024/11/09
- ［5回答］
2846 view
築35年のマンションの購入
32歳、2歳の子供がいます。 マンション購入を検討しており、探していたところとても立地が良く、生活環境が良いエリアに中古マンションをみつけました。 内見したところリフォーム済みで中はとても綺麗なのですが、築35年で外見は古い印象です。 ただ資金的にもあまり無理せずにローンを組みたいので、前向きに検討しているのですが、築35年のマンションに35年ローンを組みことは現実的でしょうか。 やめておいた方が良いでしょうか。
2846 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都武蔵野市
-
- 投稿日
- 2025/11/30
- ［1回答］
619 view
産休・育休中より、復帰後の方が審査に通りやすいですか？
妊娠初期から物件探しをしており、現在妊娠6ヶ月で、来月から産休に入る予定です。 先日見に行った物件がとても気に入り、できれば出産前に引っ越しができればと思っているのですが、住宅ローン審査は夫だけでなく私の収入も合算して通す予定です。 ただ、今は仕事をセーブしていることもあり収入が低いため、復帰後に落ち着いてからの方が良いのか迷っています。 担当者からは会社からの産休証明があれば現在の収入ではなく復帰後の収入を軸にして審査に出せると言われたのですが、可能なのでしょうか？ 物件が売れてしまうと次また良い物件に巡り合えるか不安もあり、焦っています。
619 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2026/04/06
- ［3回答］
262 view
親から住宅資金をもらう場合、贈与税はかかりますか
両親がマンション購入の頭金として500万円を援助してくれると言っています。 ありがたい話なのですが、もらったお金に贈与税がかかると聞き、どのくらいの税額になるのか知りたいです。 「住宅資金なら非課税になる制度がある」とも聞いたのですが、誰でも使えるのでしょうか。 条件や申告の必要性など、基本的なところから教えてください。
262 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県久留米市
-
- 投稿日
- 2024/10/31
- ［4回答］
2152 view
マンションと戸建てで悩み、決められません。
30代男性、妻と子2人で賃貸に住んでいます。 マイホームを買おうと、妻と話し合いを重ねてるのですが マンションか戸建てかでずっと悩んでいます。 購入後、マンションも戸建ても管理費や修繕費、この二つがかかってきますよね。 毎月のローン＋管理費＋修繕費で考えると、どちらを購入しても変わらない気がして、 どちらを購入するかずっと悩んでいます。 子供もまだ小さいですし、高校生くらいまで住むことを考えたら マンションはすぐに手狭になる気がします。 でも戸建ては夫婦二人になったとき、広すぎます。 将来売却する場合、手続き的に大変なのはどちらですか？
2152 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都目黒区
-
- 投稿日
- 2019/05/16
- ［1回答］
2440 view
中古マンション購入前の注意点（修繕など）
長期の修繕計画やその費用などして、マンション購入前に注意する点はありますか？
2440 view
-
50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横須賀市
-
- 投稿日
- 2026/02/17
- ［3回答］
434 view
売主が高齢で、説明が曖昧なまま契約に進みそう
築古戸建てを購入予定です。 売主は80代の個人で、仲介会社は入っていますが、設備の修繕・交換歴や過去の増改築について「たぶん大丈夫」「昔のことだから分からない」という説明ばかりです。 立地が良く、建物自体もリフォーム前提ですが気に入っています。ただ後から何かトラブルがでないか不安です。 契約書に瑕疵があった場合の対応等盛り込んでおけば大丈夫でしょうか。どこまで明確にしておくべきでしょうか。 それとも、リスクが高い物件は諦めた方が良いでしょうか...
434 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 投稿日
- 2025/11/25
- ［1回答］
639 view
駅近と専有面積どちらを優先するべきか
家族構成 私（年収800万） 妻（年収100万以下） 子供は未就学児が3人います。 子どもの学区内で家探しをしていますが、駅近だと狭く高い、駅から離れると広いけれど資産価値が心配… 駅距離で価格が大きく変わると色んな動画などでも解説していて、駅近を選ぶべきなのか一生迷っています。
639 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 北海道札幌市白石区
-
- 投稿日
- 2025/08/21
- ［1回答］
1158 view
住宅ローンの本審査結果待ちですが転職により諸々の契約を解除したい
現在は本審査結果待ち。現職に在籍していますが転職先が決まっています。転職した場合、つなぎ融資の間で勤務先を変更した事が露見します。勤務先変更の日付をハウスメーカーに相談。銀行は転職NGとの事。融資実行前に解除を土地契約の解除日付はまだありますが一部取壊しの為違約金がと言われました。手付解除はできないのはわかりますが解除は可能なものでしょうか？かかる費用を分割にすることも可能なものでしょうか？
1158 view
相談先を選択してください
ご相談者様
隣地が墓地の場合のデメリットとしては、やはり将来的に売却する際に「心理的抵抗」になるため、ネックになる可能性が高いと思います。
半面ご相談者様のおっしゃるとおり、購入する側としては価格が安いのでメリットにはなります。
メリット
〇価格が安い
〇基本的に静かで騒ぐ人が少ない
〇周辺が比較的綺麗に保たれる
デメリット
〇心理的影響もあり、買い手が見つかりにくい
〇高い金額での売却が難しい
〇墓地は特殊で移設などの可能性がほぼない
〇お盆、新年、納骨などの時期的、法事等によってお墓があることを感じやすい
あたりでしょうか。
カーテンを開けたらお墓が広がっているような状態でなければ、住んでいてそれほど気になることはないかと思います。
法事など時期的なものはどうしても切り離せないので致し方ありませんが、人間は慣れるようにできていますので、そのあたりをあまり気にされないのであれば選択肢としてはありです。
ただ奥様の在宅時間が長いのであれば、奥様のご意見を尊重された方がよろしいかと存じます。