不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/07/27
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- 更新日
- 2025/07/27
- ［1回答］
946 view
中古マンション、隣が墓地。
（地域は適当に選択しています）購入希望のマンションの隣が墓地です。
価格が低いのが魅力ですが、将来売却するとなると高い金額は見込めません。
この件で、妻と折り合いがつきません。専門家目線で、メリット・デメリットを教えてほしいです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2026/06/07
- ［3回答］
226 view
「売主側でホームインスペクション済みです」と言われました。それを信用してもいいのでしょうか
気になっている中古一戸建てがあって、不動産会社の担当から「売主様がすでにホームインスペクションを実施して問題なしの結果が出ています」と言われました。 ただ、インスペクションの報告書を見ると築20年の割にきれいすぎる内容で、本当に調査したのか少し疑っています。売主側が依頼した業者だから都合の悪いことは書かないのでは、という気もしています。 こちらで再度インスペクションをお願いしたら失礼でしょうか。
226 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/02/22
- ［2回答］
1572 view
来年の定年を迎える父が、住宅ローンを抱えたままです
父は15年前に中古住宅を購入し、そのとき組んだ住宅ローンがまだ1,000万円近く残っています。 来年定年退職なので、退職金を使えばいいと言っていますが、母は退職金を生活費と老後資金にするつもりだった為意見が割れています。売却やリバースモーゲージ？も考えているのですが、リスクを考えると動けずにいます。父は退職後も働くつもりではいるようですが、今より収入は下がる見込みです。何かアドバイス頂けないでしょうか。
1572 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/05/25
- ［3回答］
302 view
契約直前に駐輪場が空いていないと知りました
中古マンションの購入を進めています。 駅から少し距離がありますが、子どもを保育園に送るため電動自転車を使えるなら問題ないと思い、前向きに検討していました。 内見時にも「駐輪場はあります」と聞いていたので安心していたのですが、契約直前になって、実際には空きがなく順番待ちだと分かりました。 しかも電動自転車は重さやサイズの関係で、置ける場所がかなり限られるそうです。 我が家にとって自転車は毎日の生活に必要です。 駐輪場が使えないなら、この物件を選ぶ意味がかなり薄れます。 担当者は「駐輪場があること自体は説明しています」と言いますが、空きがないなら最初に知りたかったです。 この理由で契約をやめることはできますか？ それとも、こちらの確認不足になるのでしょうか。
302 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2024/06/23
- ［2回答］
1851 view
ブランドマンションごとの強みや特徴、メリットデメリットなど、教えてください。
マンション購入の際、これまでは部屋の数・間取り・駅距離などばかり見ておりましたが、 管理会社や、ブランドマンションなどで見ることを不動産会社に勤務している友人に教えていただきました。 こういった良し悪しだったり、情報は皆様どこで学ばれておりますか？ ブランドマンションごとの強みや特徴、メリットデメリットなど、教えてください。
1851 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 京都府京都市伏見区
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- 投稿日
- 2026/02/20
- ［0回答］
624 view
京都市内の中古マンション購入について
現在独身で31歳、年収は正社員で約500万、積立NISA含めて300万ほど資産がある状態です。 今後の事を考えて京都市内で中古マンションの購入を検討しています。 ただ今勤めている会社が廃業するらしく仕事自体は無くならないので何らかの形で継続か転職になるかは不明です。 それに伴い収入や雇用形態も変わってくる可能性もあります。 私の条件だとどのくらいの購入時期、どのくらいの相場のマンションが妥当でしょうか。 また必要な頭金は最低いくらでしょうか。 可能であれば1LDK〜2LDKくらいの広さ、2階以上、ペット可、追い焚き機能付き、3点セパレート、駐輪場有り、（できれば宅配ボックス有り）の条件で検討しています。
624 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県上尾市
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- 投稿日
- 2024/02/25
- ［1回答］
1471 view
将来の家計プランについての相談です。
27歳夫婦、地方在住。将来の家計プランについて悩んでいます。 現在、月々の賃貸費用は8万円。将来的に家族を増やす可能性も考慮し、 賃貸かマンション購入か迷っています。 夫の手取りは20万で、頭金として300万程度の貯金があります。 子供が生まれた際の生活費や教育費も含め、賢い選択を教えてください。
1471 view
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50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/05/14
- ［2回答］
272 view
空き家
東京都および神奈川県で購入できる空き家（一軒家）は、坪単価いくらくらいからございますでしょうか。 あるいは、全国の空き家を検索できるサイトはございますでしょか。 よろしくお願いいたします。
272 view
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10代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2519 view
基本的な不動産についての相談
僕には長年(10年以上、それかもっと長い時間)悩みに悩んでいることがあります。それはなにか。何個かあります。まず、一つ目。それは、どんな物件を買えばいいか。 まだ僕は一度も不動産にお世話になったことがありません。それゆえ、どんな物件があり、どんな条件があり、どういったメリットデメリットが存在するのかわかりません。 次にそもそも不動産とはなになのか。いまいちよく分かっていません。ただただマンションを借りるところなのか、はたまた、なにか別のことでもできるのか。
2519 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 投稿日
- 2019/07/09
- ［2回答］
4725 view
不動産屋の情報が間違っていたり、聞いても教えてくれなかったりする
現在気になっている物件があって、その物件の固定資産税を教えてくれるようにメールをしているのですが、返事が返ってきません（その不動産屋しか扱っていない物件なので、他の不動産屋に聞くことも出来ません）。また別の不動産屋なのですが、ネットで見た物件の資料を請求したところ、ネットでは5階とあったのに、送ってきた資料は３階のものでした。その辺の情報の不確かさが時々見受けられような気がします。
4725 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2026/03/21
- ［2回答］
833 view
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近隣での住み替えを検討しています。 近くに築3年の戸建てが売りに出されているのですが、建売ではなく注文住宅のようです。 また、他にも築5年で売りに出されている戸建てがあります。 まだ綺麗ですし、おそらくすぐ売れてしまうのでは、と先日内見に行きました。 立地も良く夫も気に入っていましたが、もし売却理由が離婚であれば買いたくないと言っています。 理由が知りたくて不動産会社に聞いても教えてもらえませんでした。 築浅物件で売出中のものは、どんな理由が一番多いですか？ 可能性で構いませんので、考えられるものとしてどんな理由があるのか、教えてください。
833 view
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ご相談者様
隣地が墓地の場合のデメリットとしては、やはり将来的に売却する際に「心理的抵抗」になるため、ネックになる可能性が高いと思います。
半面ご相談者様のおっしゃるとおり、購入する側としては価格が安いのでメリットにはなります。
メリット
〇価格が安い
〇基本的に静かで騒ぐ人が少ない
〇周辺が比較的綺麗に保たれる
デメリット
〇心理的影響もあり、買い手が見つかりにくい
〇高い金額での売却が難しい
〇墓地は特殊で移設などの可能性がほぼない
〇お盆、新年、納骨などの時期的、法事等によってお墓があることを感じやすい
あたりでしょうか。
カーテンを開けたらお墓が広がっているような状態でなければ、住んでいてそれほど気になることはないかと思います。
法事など時期的なものはどうしても切り離せないので致し方ありませんが、人間は慣れるようにできていますので、そのあたりをあまり気にされないのであれば選択肢としてはありです。
ただ奥様の在宅時間が長いのであれば、奥様のご意見を尊重された方がよろしいかと存じます。