不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2025/09/28
-
- 更新日
- 2025/10/01
- ［1回答］
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住宅ローン契約時の火災保険、銀行と不動産どちらで契約すべき？
現在マイホームを購入中の段階で、住宅ローンの本審査を受けた際に銀行から火災保険の営業もありました。
「当行で契約すると火災保険料が10％オフになる」と言われ、
いくつか見積もりをもらい検討していたのですが、不動産会社からも火災保険の案内がありました。
不動産経由だと保険料が高めに感じるのですが、
こうしたケースでは、不動産会社で大人しく契約した方がよいのでしょうか？
それとも銀行やネットの火災保険でも問題ないのか、アドバイスください。
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生前贈与の分割受贈で税額軽減できる？
父から土地を贈与してもらう予定ですが、査定額が2,500万円程です。 贈与税を少しでも抑えるため、数年に分けて分割して贈与してもらう方法を考えています。 この場合、本当に税金が減るのか、それとも評価額や制度上の制限で効果が薄いのか知りたいです。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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- 投稿日
- 2025/08/27
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横浜市中区の中古マンション管理費値上げ問題
横浜市中区の築18年中古マンションに住んでいます。 最近、管理組合から管理費と修繕積立金を合計で月1万円値上げする案が出ました。 理由は人件費や資材価格の高騰とのことですが、現在の負担だけでも家計はギリギリ。 子どもの習い事や生活費を削る必要がありそうで、どうにか反対したい気持ちがあります。 近隣のマンションでは値上げを回避している例もあると聞き、 何らかの交渉や見直しはできないか知りたいです。 専門家の意見を踏まえて、資産価値と家計の両立を目指したいです。
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不動産の売買時に、買主が手続き解除可能な期間について
不動産売買に関する質問です。買主側から手続の解除を行える期間はどれくらいになるのかご教示願います。
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- 投稿日
- 2024/02/12
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リフォームの相談になります
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- エリア
- 千葉県千葉市美浜区
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- 投稿日
- 2025/08/12
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この住み方は現実的でしょうか。アドバイスを頂きたいです。
40代男性です。子供（中学生、小学生）の成長に伴い、住み替えを検討していました。 ただ子育て期間はあと十数年ほど、住み替えを検討しているのも子供部屋の確保がしたいという理由だけです。 また、私の母が近々近くに引っ越してくる予定です。 そこで、今私たち家族が暮らしているマンションを賃貸に出し、母を住まわせ（賃料を払ってもらう。資金はあります）、私たち家族は近くに中古のマンションなり戸建てを借りようかと思っています。住宅ローンは月10万ほど、今のマンションの賃料相場は15万～17万円です。 母と賃貸契約を交わす際の段取りや、母からの賃料が贈与ではなく所得になるのか、また将来子供が巣立ったあとに賃貸を解約しマンションに戻る計画ですが、（その時母は施設に入りたいとの事）この計画は現実的でしょうか。何か問題点などありましたら教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
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- 投稿日
- 2025/06/20
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長期修繕計画の改定があまりに急で納得いかない
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ご相談を拝見しました。
火災保険については、不動産会社を経由する必要はありません。保険料や補償内容を比較検討して、ご自身に一番メリットのある商品を選択すれば良いでしょう。