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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 売却
  • 20代
  • 男性
  • エリア
    東京都日野市
  • 投稿日
    2019/07/16
  • 更新日
    2019/07/16
  • ［2回答］

2469 view

売却方法について

おじいちゃんの家を売りたいので、具体的どうやって売ればよいのかわからない。

  • 私が回答します

    木本進

    株式会社アイディーエム

    • 東京都
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/07/16

    まずは業者を呼び、訪問査定をしてもらうことから始まります。

    売り方は、その物件の状況によって業者が考えベストな方法を選択します。
    その方法を良く確認し、相談することが大切です。

    どの業者に相談したらよいかわからないと良くお聞きします。

    実際、、業者の中には、駅前の賃貸が得意な会社や、あまり売却が得意ではない会社もありますし、弊社のように売却専門の会社もあります。

    勿論、無料相談なのでお気軽にご連絡ください。

  • 私が回答します

    脇保雄麻

    株式会社ユー不動産コンサルタント

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/08/14

    少ない情報の中で売却活動前の段取りとしての話をお伝えすると。

    所有権がおじいちゃんにあるということですよね？まずは、おじいちゃんの意思確認が必要となります。失礼ながら、おじいちゃんが高齢で認知症の症状等があった場合等は、買主が見つかっても所有権移転手続きが出来ないという事もあるからです。仮にそのように意思確認が取れないような状況であると家庭裁判所で後見人の手続きが必要となってきます。

    ご相談者様が窓口になって売却を進めるとなっても所有者の意思確認は必要となります。売却活動するにあたり問題が無いという事であれば、おじいちゃんが委任者となり、受任者がご相談者となる委任状を作成し、ご相談者様が窓口になり売却活動することは、可能でございます。ただ、その場合でも、決済時（所有権移転手続き時）に司法書士の意思確認が必要となりますので、契約前に意思確認が問題なくても決済時に意思確認が出来なければ所有権移転手続きが出来ません。

    いずれにせよ。まずは担当者と打合せしながら話を進めるのがよろしいかと思います。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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