不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2019/07/16
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- 更新日
- 2019/07/16
- ［2回答］
1830 view
売却方法について
おじいちゃんの家を売りたいので、具体的どうやって売ればよいのかわからない。
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まずは業者を呼び、訪問査定をしてもらうことから始まります。
売り方は、その物件の状況によって業者が考えベストな方法を選択します。
その方法を良く確認し、相談することが大切です。
どの業者に相談したらよいかわからないと良くお聞きします。
実際、、業者の中には、駅前の賃貸が得意な会社や、あまり売却が得意ではない会社もありますし、弊社のように売却専門の会社もあります。
勿論、無料相談なのでお気軽にご連絡ください。
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50代 女性
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- エリア
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内覧のたびに価格交渉されるストレス
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- 売却
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県市原市
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- ［2回答］
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 大阪府堺市東区
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
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- ［0回答］
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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472 view
相談先を選択してください
少ない情報の中で売却活動前の段取りとしての話をお伝えすると。
所有権がおじいちゃんにあるということですよね？まずは、おじいちゃんの意思確認が必要となります。失礼ながら、おじいちゃんが高齢で認知症の症状等があった場合等は、買主が見つかっても所有権移転手続きが出来ないという事もあるからです。仮にそのように意思確認が取れないような状況であると家庭裁判所で後見人の手続きが必要となってきます。
ご相談者様が窓口になって売却を進めるとなっても所有者の意思確認は必要となります。売却活動するにあたり問題が無いという事であれば、おじいちゃんが委任者となり、受任者がご相談者となる委任状を作成し、ご相談者様が窓口になり売却活動することは、可能でございます。ただ、その場合でも、決済時（所有権移転手続き時）に司法書士の意思確認が必要となりますので、契約前に意思確認が問題なくても決済時に意思確認が出来なければ所有権移転手続きが出来ません。
いずれにせよ。まずは担当者と打合せしながら話を進めるのがよろしいかと思います。