不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市見沼区
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- 投稿日
- 2025/10/14
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- 更新日
- 2025/10/15
- ［1回答］
279 view
離婚で家を売りたいのに、夫が協力してくれません
離婚協議中ですが、住宅ローンが残っているマンションを売りたいと思っています。
ただ、夫は「俺の名義だから売らない」と言い張り、話が進みません。
私は連帯保証人のままで、返済が止まれば私の信用情報にも影響が出るのが怖いです。
この状況で、裁判で強制的に売却することはできますか？
売却する方法があれば教えてください。
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共有名義だったマンションから妻が出ていった場合の手続き
ペアローンで購入したマンションに子供2人と住んでいます。 去年、突然妻から一方的に「別居したい」と言われ、今も別居状態が続いています。 タイミングを合わせて話し合いの場を設け、現在は離婚する方向で話が進んでいます。 共働きで、毎月自分たちの給料から決まった金額を出し合って住宅ローンを返済していたのですが、去年からは妻からの入金がない為、仕方なく私が代わりに支払っていました。 今住んでいるマンションは引き続き私と子供が住み続けることになったのですが、妻は共有名義から抜けることになります。この場合の不動産の名義変更や、住宅ローンの名義変更等、どのような順序で行うのが良いのでしょうか。 マンションの市場価値は5,000万円程、ローンは3,000万円残っています。 私の年収は700万円程ですが、住宅ローンの他に車のローンが残り150万円あります。
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離婚が成立し、共有名義のマンションを売却することで話がついていました。 査定を取ったところ、元夫が「相場より600万高く売りたい」と言い張り、現実的な価格に応じてくれません。 私としては早く売ってローンを清算したいのですが、相場からかなりかけ離れた金額の為、売れ残りそうで心配です。 共有名義の場合、片方が高値に固執してもどうにかできる方法はありますか？私の意見は全く聞きません。
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30代 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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ご相談を拝見しました。
連帯保証人ではあるが、所有権は持たれていないとの見解で宜しかったでしょうか。この場合、所有者の意思に反して売買を強制するのは困難です。
現在、離婚協議中とのことですから、資産分割について相談されるのが現実的な選択肢と思われます。マンションが夫婦共有財産とみなされる可能性は高いようですから、財産分与請求訴訟を起こし、裁判所の売却命令を勝ち取れる可能性はあります。ですが、時間と費用が必要となるため、離婚協議の渦中であるいま、決着をつけるのが近道です。
まずは信頼における弁護士に相談されてはいかがでしょうか。