不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

離婚
30代
女性
エリア

東京都世田谷区
投稿日

2025/10/16
更新日

2025/10/18
［2回答］

1019 view

共有名義の家を手放す気になれません

夫の浮気が原因で離婚を進めています。
自宅は共有名義ですが、私はこの家に強い思い入れがあり、できれば住み続けたいです。
ただ、ローンの支払い能力を考えると現実的ではないかもしれません。
夫は「売却して清算しよう」と言っています。私に経済力がない場合、夫がいうように売却して精算する以外に方法はないのでしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/10/18
ご相談を拝見しました。ご自宅に愛着があり売却や転居したくないという気持ち、お察しいたします。

しかしながら現実問題として、相談者様が単独で借り換えできない限り実現性は乏しいと思われます。例え公正証書等で返済を約定させても、実際に支払いがなされなければ法的手続きが必要となりますし、さらに、相手に資力がなければ回収が難しい場合もあります。また、決着がつくまでは相談者様が全額の返済を負担する必要が生じます。

このように法的・経済的リスクを考慮すると、売却して精算をするのが現実的かつトラブルを最小限に抑える解決策だと思われます。

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私が回答します
高橋淳

株式会社プレシャスホームズ
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/10/18
まずは奥様が会社員等、ご収入があることが前提になりますが、現在住宅ローンを組まれている金融機関にご相談してみるなど方法はあります。

ただ、経済力がないとおっしゃっているため、現実的ではないと思います。
あとは、リースバックをしてくれる不動産業者に売却すれば、2～3年は住むことができるかも
しれません。ただ賃貸で借りている状態になりますので、賃料がかかります。

ご主人の浮気が原因であれば、慰謝料として、奥様が離婚後に住宅ローン支払い可能なご年収になるまでの期間例えば3年等の期間を決めて支払いを継続してもらい、その後で金融機関に単独名義に
してもらうなど(事前に金融機関にご相談が必要ですが)、やってみる価値はあると思います。