不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 40代
- 女性
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- エリア
- 静岡県熱海市
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- 投稿日
- 2025/11/12
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- 更新日
- 2025/11/12
- ［1回答］
776 view
実家を民泊として使用する方法
母から相続した実家があります。売却するのもさみしいので、時々手入れをしながら所有していました。
先日友達に相談したところ、民泊として利用してみたら？と言われ色々調べ始めています。
届け出さえきちんと行えば、簡単に始められるものでしょうか？
素人が簡単に手を出してしまって良いのか迷いもありますが、実家を生かせる方法としてとても魅力を感じています。
注意点やアドバイスがあれば、お願いします。
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投資物件の夫婦の登記について
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投資用マンションの空室が半年続いています
投資用マンション1戸を所有しています。 家賃は8万2,000円の設定ですが、半年前から空室のままです。 返済と管理費で毎月7万円ほど持ち出しになっています。貯蓄はあまり多くなく、この状態が続くと生活に影響が出そうです。 管理会社にも相談していますが、あまり協力的ではありません。 売却してしまった方が良いのでしょうか。ここまで空室が続くと厳しいです。
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- エリア
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- エリア
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私はとあるマンションを管理しているものです。 私の所有するマンションは老朽化が進み、そろそろ本格的な工事をしなくてはならなくなりました。 ですが、やはりお金がかなりかかってしまい、継続も危うい状態です。 このマンションは今は亡き夫がマンション管理という夢を叶え初めて購入したものなのでそうは簡単に手放せません… 新しい物件を探すかこのまま継続すべきかもう辞めるべきなのか日々悩まされています。 住民の中にはここのままがいいという方や、もう少し劣化に伴う補強工事をして欲しい、など多数の意見がありますが、片方を取れば片方が納得いかなくなるような状態です。1体どうすればいいのでしょうか？ みなさまから意見をお聞きしたいです
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20代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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ワンルームマンション投資について悩み中です。 不動産業者からは将来的な需要増加を強調され、購入を検討していますが、、 友人やネットでの情報では否定的な意見も多く、誰の意見を信じるべきか悩んでおります。。。 ワンルームマンションの将来性やリスクについて、実際の経験者の意見をご教授いただきたいです！
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相談先を選択してください
ご相談内容、拝見致しました。
私からお伝えできる注意点と致しましては、以下の通りでございます。
1.営業日数制限（住宅宿泊業法の場合）
年間180日という上限があります。観光シーズなど、繁忙期の稼働に合わせるために工夫が必要です。
2.180日以上の運営をされたい場合には、要件が厳しくなりますが、旅館業法に基づく許可を取得します。
3.自治体によって制限が付加されている場合もあるため、事前に確認が必要です。
4.宿泊施設としての要件を満たす必要があります。
そのため、リフォームや設備の導入などの初期費用が発生します。
5.運営について
集客、インアウトの対応、宿泊中のクレーム対応、アウト後の清掃、ベッドメイキング、アメニティやその他備品の補充及び管理など、事業としては結構大変です。まずは、運営代行会社に依頼しても良いと思います。
6.その他
これは賃貸業になってしまいますが、民泊をされたい個人の方または事業者さんに賃貸することができれば、居住用の賃貸よりも高い家賃で賃貸することも可能です。