不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
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- 投稿日
- 2025/12/15
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- 更新日
- 2025/12/16
- ［1回答］
897 view
相続登記をしないまま何十年も経ってしまいました
祖父名義の土地に、今も家があります。
父も亡くなり、名義はずっとそのままです。
最近、相続登記が義務化されたと聞き、初めて事の大きさに気づきました。
相続人は10人以上いて、連絡が取れない人もいます。
正直、誰がどこまで責任を持つ話なのか分かりません。
このまま放置した場合、何が起きるのかだけでも知っておきたいです。
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50代 女性
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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預貯金とマンションの相続について
親が残した資産が、預貯金とマンション1室でした。 兄弟二人で話し合っていますが、マンションの価値の判断基準がわかりません。 査定も出しましたが、不動産会社によってバラつきがあります。 相続税が発生するかしないか、ギリギリのところです。 今は空室のため売却はできますが、相続税を払う場合、納税期日がきてしまいそうです。 相続税が発生しない程度の金額と仮定して、申告しなくても問題ないのでしょうか。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
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認知症になった父（84歳・要介護2）が、 生前に前妻の子に評価額2,800万円のマンションを贈与していたことが分かりました。 贈与契約書には父の署名があるものの、 当時すでに軽度の認知症の兆候があったとの主治医の記録もあり、 判断能力があった時期の贈与なのか、無効を主張できるのか、後見人をつけるべきなのか混乱しています。 家庭裁判所にも成年後見の申立てをすべきか司法書士に相談しました。 贈与の無効を主張するには医師の診断書など証拠集めが必要と言われ、途方に暮れています。 父の主治医にもカルテの開示を依頼していますが、判断能力の程度を証明できるかは不透明な状況です。 どうしたら解決できるのでしょうか。 専門家の皆様の知見を頂きたいです。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2025/07/01
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相続したマンション、未登記の増築部分があると言われた
亡くなった父から相続したマンションを売却しようとしたところ、不動産会社から「一部が未登記」と指摘されました。 父が趣味で増築した部分で、確認申請も出していないようです。 このままでは売却できないのでしょうか？また、どんな手続きが必要になるのでしょうか？
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50代 男性
- 相続
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- 投稿日
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40代 女性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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50代 女性
- 相続
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2026/01/05
- ［2回答］
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 広島県尾道市
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- 投稿日
- 2026/08/22
- ［1回答］
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
令和6年4月1日の改正登記法施行により、不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に相続登記をしない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。相談者様の場合、法改正以前に相続の事実を知っていた状態ですから、期限は令和9年3月31日です。
相続人が10人以上いて、連絡の取れない人もいるとのことですが、登記の専門家である司法省士に連絡して速やかに登記手続きを行うことをお勧めします。また、所有権が曖昧なまま放置されている状態とのことですから、おそらくは適切な管理もなされてはいないのでしょう。この場合、管理不全空家等に指定され、固定資産税が6倍になるほか、行政代執行による解体がなされ、その費用が相続人に請求される可能性もあります。
放置を続け良いことはひとつもありませんので、速やかに対応されると良いでしょう。