不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/12/16
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- 更新日
- 2025/12/17
- ［1回答］
749 view
母の判断能力が心配で、家のことをどうすべきか悩んでいます
最近、母の物忘れが増えてきました。
名義は母のマンションですが、将来の相続や売却のことを考えると不安です。
「元気なうちに整理した方がいい」と思うのですが、話を出すと嫌がられます。
成年後見や家族信託という言葉も聞きますが、正直よく分かっていません。
まだ元気な今、どこまで準備しておくのが現実的なのでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都青梅市
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- 投稿日
- 2025/03/27
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1256 view
実家を相続予定。ですが相続税が用意できません
年明け前に母が他界し、実家の不動産（郊外にある築30年の戸建てと畑付きの土地）を相続することになりました。 相続人は私と弟の2人です。母は長年一人暮らしをしており、不動産以外の金融資産は預貯金と少しの有価証券です。 現在、私は東京に持ち家があり、弟は地方に住んでいます。 実家に住む予定はどちらもなく、管理も難しいため、いずれ売却するか、第三者に貸すことを考えています。 しかし、不動産の評価額が予想より高く、相続税の申告・納税期限までに現金を用意できそうにありません。 調べたところ、小規模宅地等の特例を使えば評価額を減らせるとありましたが、私たちのように今後誰も住む予定がない場合、適用されない可能性があると知り混乱しています。 相続税をなるべく減らしたいのですが、他に何か適用できる制度はないでしょうか。よろしくお願いします。
1256 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
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- 投稿日
- 2025/12/15
- ［1回答］
808 view
相続登記をしないまま何十年も経ってしまいました
祖父名義の土地に、今も家があります。 父も亡くなり、名義はずっとそのままです。 最近、相続登記が義務化されたと聞き、初めて事の大きさに気づきました。 相続人は10人以上いて、連絡が取れない人もいます。 正直、誰がどこまで責任を持つ話なのか分かりません。 このまま放置した場合、何が起きるのかだけでも知っておきたいです。
808 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/06/17
- ［2回答］
1423 view
相続したマンションに親族が住み続けていて困っています
亡くなった父のマンションを相続したのですが、父の妹（私の叔母）が今も住み続けています。 住むことに反対ではないのですが、管理費も税金も払っておらず、話し合いにも応じてくれません。 私は別に家があり、金銭的負担だけが重くなってきました。 住むなら管理費や固定資産税の支払いをしてほしいです。感情的な対立も避けたいのですが、法的にどこまで対応できるのかがわからず悩んでいます。
1423 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2025/10/04
- ［2回答］
1004 view
親名義のままにしていた土地を売却したい
15年前に父が亡くなり、相続登記をしないまま父名義のままになっている土地があります。 先日隣地の方から「境界確定をしたい」と言われ、調べると相続人が兄弟含め7人いました。 うち2人は連絡が取れず、1人は海外にいます。 この状態で売却は可能なのでしょうか？相続登記義務化も知っていましたが、動いていませんでした。 かかる費用や手続きの流れも分からない為、司法書士か弁護士等、どこに相談したら良いのか悩んでいます。
1004 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2024/03/26
- ［1回答］
2313 view
認知症の母名義のマンションについて
私の母（75歳）が1人で住んでいるマンションをどうしたら良いか悩んでいます。 母は軽い認知症を患っており、近々介護施設への入居が決まっています。 私達は共働きの為、母の自宅介護は難しい状況です。 私たち夫婦は現在賃貸アパートに住んでいるので、母の施設入居後は、母の了承の元そのマンションに引っ越すことを考えていますが、この際、名義変更は必要でしょうか？ 名義変更をすると贈与税や相続税の問題が発生するのでしょうか。ローンは完済しています。
2313 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2025/10/28
- ［1回答］
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母の遺品整理中に、知らない土地の権利書が出てきました。
母が亡くなり、実家の整理をしていたら「土地権利書」と書かれた封筒が出てきました。 場所は県外の山間部で、地図を見てもよく分かりません。父もすでに他界しており、親戚も誰も知らないそうです。 登記簿を調べた方が良いのか、放置して良いのか、、、、かなり古そうなので、破棄しても良いでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
- 2025/12/19
- ［1回答］
770 view
相続した家に住む予定がなく、持て余しています
親から戸建てを相続しました。 私はすでに持ち家があり、この家に住む予定はありません。 賃貸に出すほど状態も良くなく、売却するにも手間がかかりそうです。 放置すると税金や管理の負担だけ増えると聞き、焦っています。 こういう使わない家は、皆さんどうしているのでしょうか。
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- 投稿日
- 2025/01/10
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家族信託とは？わかりやすい解説が欲しいです！
40代主婦です。 年配の父の不動産についてどうするか話が出ていて、 家族信託について調べているところです。 調べれば調べるほど、複雑だったり分かりづらかったりで ちゃんと理解できているか不安です。 家族信託も視野に入れているので、詳細の解説と（できれば簡潔にわかりやすくだと幸いです） 家族信託が向いてるのはどんな人なのか、教えていただきたいです。
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 北海道函館市
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- 投稿日
- 2025/08/17
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妹と共有名義の土地、私は使わないのに固定資産税は折半。
両親の死後、函館郊外の実家の土地を妹と2人で相続しました。 妹は隣地に住んでおり「子どもに譲る予定だから売らない」と言っていますが、私は遠方に住んでいて利用予定もなく、むしろ毎年の固定資産税負担が重くのしかかっています。 「使っている人が多く払って」と言いたいですが、妹は応じてくれません。 売却もできず、どうしたら良いのか。共有名義がこんなに面倒なことになるとは思わず、後悔しています
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2026/03/07
- ［2回答］
507 view
父が他界、マンションを母に相続
父が他界し、去年末に遺言執行人を介し相続完了しました。つい最近、母が父から相続したマンションを次男が必要書類を揃え、母に印鑑を要求して自分の名義にする手続きをしているようです。 父の相続は母の次に次男が多くあるにも関わらずお金に困っているから生前贈与したいと言われたらしいです。印鑑は押してしまってますが、止めることできますか？ 次男は相続後、1000万近くの車も購入しているようですし、また、父が他界する前に父の会社の名義変更や株も自分名義に手続きしてたので、その会社は次男にと書かれていましたが、とっくに自分名義な為、相続税もかかりませんでした。父は脳梗塞で倒れ5年間話す事も、私達の事もわからないような状況での出来事です。 怒りを通り越してますが、なんとか悪事を退治したく、宜しくお願いします。
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