不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2020/02/13
-
- 更新日
- 2020/02/13
- ［1回答］
2994 view
賃貸借の更新について
こんにちは。現在の自宅は賃貸のマンションに住んでいて2年ごとに新賃料の1か月分と賃貸借契約書には記載してあります。今回いまの家賃より5000円値上がりすると通知がきましたが、
更新料をはらい値段があがることに納得がいきません。更新料は必ず支払わないといけないのでしょうか？もし支払わないと場合はどのような不利益が生じますか？直接交渉したほうがよいのでしょうか？何か良い方法や相談窓口が具体的にあれば教えていただけると幸いでございます。ご教示くださいませ。
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50代 女性
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- 2025/10/20
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火災保険の適用範囲を巡って保険会社と揉めています
自宅の屋根が台風で破損し、修繕見積もりを出したところ保険会社から「老朽化による損耗」として支払いを拒否されました。 築25年ですが、近所の家は同じ被害で保険が降りたと聞き納得できません。 鑑定人を入れるべきか、再調査を依頼する場合の手順を知りたいです。
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管理費・修繕積立金を3か月以上滞納するとどうなりますか？
家計が一時的に厳しくなり、管理費と修繕積立金を滞納しています。 すでに2か月分が未納の状態で、先月管理会社から2か月分引き落とされますと通知があった時にも引落としができない状態でした。 今月で3か月分が引き落とされる予定ですが、また払えないかもしれません。 3か月以上滞納するとどうなるのでしょうか。
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- 投稿日
- 2025/08/21
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福岡市のタワマン。駐車場空きによる負担が発生しています。
福岡市中心部のブランドタワーマンションで、敷地内駐車場の空きが増えて契約収入が減少。管理費補填のため各戸に月2千円の追加負担案が出ています。 車を所有しない世帯からの反発は当たり前におこり、広い敷地維持費の扱いが問題化。ブランドマンション特有の広大な共用空間が、住民間の対立を招いています。どのような着地になるのか‥‥ わたしは車もちではないためもちろん反対。どのように意見を述べるべきでしょうか。
1399 view
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50代 女性
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- エリア
- 千葉県千葉市若葉区
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- 投稿日
- 2025/11/02
- ［0回答］
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養子縁組
私名義の持ち家があります。Aさんに養子になって欲しいと言われ、考えた結果、養子になろうと思います。 持ち家の名義をAに書き得るには、贈与税？相続税がかかりますか？
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/02/22
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家のリフォームの額の違いについて
家のリフォームをする際に見積もりが各会社によって料金の価格が異なります。安全な会社でできる限り安く契約をしたいのですが、なにかよいアドバイスはありますか？
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親の家を担保に入れて、自分の事業資金を借りたいと言われている
自営業をしている兄が、事業資金の借り入れのため母名義の実家を担保に入れられないかと言ってきました。 事業拡大のため1,500万円が必要だそうです。 母は一人暮らしで、父は既に亡くなっています。 実家は将来的には兄と私が相続する予定です。 兄は迷惑かけない、返済すると言っていますが、リスクが大きすぎて迷っています。 もし返済できなくなったら母の実家が競売にかけられるということですよね？ 母は応援したいと言っていますが....
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中古物件購入、リフォーム後、売主から内覧したいと言われた。
最近中古物件を購入しました。 売主の方が近くにお住まいということもあり、リフォームの際に一部費用をご負担いただけるというお話がありました。 個人的には自由に手を加えたかったのですが、状況的に断りづらく、そのままお願いすることにしました。 ところがその後、「リフォーム後に一度お部屋を見てみたい」と言われてしまいました。 購入したことや家族構成などをご近所さんに話しているという話も耳に入り、少し心配になっています。 ご近所さんとの関係もあるので、断るのも気が引けるのですが、 部屋のことを喋られるのかなと思うと気が重いです。 できれば断りたいのですが、この場合、どのようにすればよろしいでしょうか。
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40代 男性
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- 投稿日
- 2025/02/04
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マンションの管理を外部へ任せる第三者管理方式について教えてください。
第三者管理方式のメリットはなんですか？ トラブルになるケースはどのような状況でしょうか。 小規模のマンションの共同所有者の一人で、現在、マンションの管理を外部の業者に委託しようと考えています。 総戸数は20戸です。これまで、マンションの管理は住人たちで行ってきましたが、年々その負担が増えてきています。 管理は日常的な清掃、設備のメンテナンス、修繕計画の立案と実施、緊急時の対応など どこまで行ってくれるのでしょうか。 管理業者を選ぶ際に注意すべき点や、どのような基準で業者を選べば良いのか、 実際のところどのような契約条件を設定するべきかなど、意見を伺いたいです。 特に、古いマンションの場合、特別な配慮が必要かアドバイスもいただけると幸いです。
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40代 男性
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- エリア
- 福岡県北九州市小倉南区
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- 投稿日
- 2024/08/17
- ［2回答］
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中古戸建て購入時のトラブル
5年ほど前に中古戸建てを購入しましたが、不動産屋が太陽光発電の名義変更をしてくれておらず、対応してくれない。 前の持ち主と個別に連絡取るのも気が進まず現在にいたる。 今後、子供に家を相続するにあたり、太陽光発電名義の問題がありそうで悩んでいる。 太陽光発電関連の明細や案内が一切来ないことで気づくのが遅れてしまった。
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50代 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2026/10/10
- ［1回答］
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ゴミ置き場の分別違反、理事会はどこまで注意すればいいんでしょうか
マンションの資源ごみの日に燃えるごみを混ぜて出す人がいて、半年くらい続いています。 管理人さんが張り紙を増やしても効果がなく、先月は収集業者さんに「このままだと回収できません」と言われました。 特定の階だけ毎回なので同じ人だろうと皆薄々気づいていますが、犯人探しみたいなことはしたくなく、角が立つのも嫌です。 防犯カメラの映像で個人を特定して直接注意するのってやりすぎでしょうか。 理事会として、角を立てずに効果のある対応ってどんなものがあるんでしょうか。
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相談先を選択してください
値上げ家賃の5000円が相場して妥当であれば、納得いかなくても承諾する必要があります。
値上げの根拠を示さず「家賃上げます」はないと思いますが・・・・。
契約上、更新料の記載があれば支払わなくてはなりませんが、家賃と更新料を供託する方法もあります。
更新料を支払わない場合、契約上退去（不利益）になるのではないでしょうか？
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