不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2020/02/13
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- 更新日
- 2020/02/13
- ［1回答］
2924 view
賃貸借の更新について
こんにちは。現在の自宅は賃貸のマンションに住んでいて2年ごとに新賃料の1か月分と賃貸借契約書には記載してあります。今回いまの家賃より5000円値上がりすると通知がきましたが、
更新料をはらい値段があがることに納得がいきません。更新料は必ず支払わないといけないのでしょうか？もし支払わないと場合はどのような不利益が生じますか？直接交渉したほうがよいのでしょうか？何か良い方法や相談窓口が具体的にあれば教えていただけると幸いでございます。ご教示くださいませ。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2026/07/30
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107 view
買った土地の前の道を、近所の人が昔から通っている
昨年、郊外に土地を購入しました。 将来、家を建てるつもりで買った土地です。 先日見に行ったときに、土地の一部が近所の人の通り道のようになっていることを知りました。 畑へ行くために、昔からここを通っていると言われました。 前の所有者からは、そんな話は聞いていません。 登記を見ても、通行権のようなものは分かりませんでした。 今すぐ家を建てる予定はありませんが、このまま普通に通られ続けるのは気になります。 将来、建築する時に揉めそうで怖いです。 昔から近所の人が通っていた土地の場合、購入後も通らせないといけないのでしょうか。 今のうちに何かしておいた方が良いですか。
107 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市南区
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- 投稿日
- 2025/11/02
- ［2回答］
841 view
理事会で管理会社変更を提案、どう進める？
マンションの理事を務めています。 管理費の値上げ提案をきっかけに、一部の住民から「別の管理会社に切り替えるべきでは」との意見が出ました。 ただ、契約内容の見直しや相見積もりの取り方など、何から始めれば良いか分かりません。 現在の管理会社は対応が遅く、清掃品質にも不満があります。 管理会社を変更する際の手順や注意点など知りたいです。
841 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/09/28
- ［1回答］
1670 view
住宅ローン契約時の火災保険、銀行と不動産どちらで契約すべき？
現在マイホームを購入中の段階で、住宅ローンの本審査を受けた際に銀行から火災保険の営業もありました。 「当行で契約すると火災保険料が10％オフになる」と言われ、 いくつか見積もりをもらい検討していたのですが、不動産会社からも火災保険の案内がありました。 不動産経由だと保険料が高めに感じるのですが、 こうしたケースでは、不動産会社で大人しく契約した方がよいのでしょうか？ それとも銀行やネットの火災保険でも問題ないのか、アドバイスください。
1670 view
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20代 男性
- その他
-
- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/11/29
- ［1回答］
1360 view
不動産の外国人規制はどうなっていくと感じていますか？
高市政権になり、外国人政策に動いていますが、規制が強くなるんでしょうか？ 私の住んでいるマンションに海外の方が多いです。 皆さん良い人で交流する機会も多いです。 外国人が買い占めるだったり、価格高騰が凄まじい時代というのは 過去にもあったのでしょうか。
1360 view
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10代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市西区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［1回答］
2537 view
友達と同じ家に住みたいけど……
友達何人かで同じ家に住みたい(シェアハウスしたい)という話になっているのですが、なかなかできる物件がないのでとても困っています。そのような物件はあるのでしょうか？また、家賃などはいくらくらいなのでしょうか？あと、もうひとつ相談があるのですが、家は賃貸か購入するかどちらの方がいいのでしょうか？？ できれば部屋がたくさんあったほうが嬉しいです。近くに大学などがあったらとても便利で助かります。条件多いですがよろしくおねがいします。
2537 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 投稿日
- 2026/07/27
- ［2回答］
172 view
父の土地に建てた家を、父の再婚相手から出て行ってほしいと言われた
20年程前、父の土地に私名義の家を建てました。 父からは、ここに住んでいいと言われていました。 土地の使用料は払っていません。 固定資産税の一部だけ、毎年父に渡していました。 父が再婚したあとも、そのまま住み続けていました。 しかし父が亡くなったことで状況が変わり、再婚相手の方から土地を売りたいので出て行ってほしいと言われています。 建物は私名義です。 ただ、土地は父名義のままだったため、相続の話が絡んでいるようです。 父との間で正式な契約書はありません。 この場合、私は家に住み続ける権利があるのでしょうか。 土地の所有者が変わったら、建物も壊さないといけませんか。
172 view
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40代 その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/09/26
- ［0回答］
908 view
マンション建設
いま住んでいた家の隣で大規模マンションの建設が始まるとの事を聞いていて、騒音、振動はひたすら我慢をするしかないでしょうか 家は建て、奥さん、子供が1人です まだローンもあります、私は会社に行けば良いですが、奥さん、子供の事を思うと頭が痛くなります 良い案はあるでしょうか
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50代 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/02/16
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管理費1.5倍値上げ
昨日管理組合から,再来月から管理費の値上げの通知がきました。 分譲マンションで部屋の広さによって、管理費が一戸ずつ違います。 現管理費×1.5倍とのことで、一番値上げ幅が少ないお宅は3000円値上げでしたが、我が家は6900円の値上げになっていました。 あまりにも値上げ幅が高く、びっくりしました。 どのお宅も一律同じ金額ねか値上げとかにはならないのでしょうか。 よろしくお願いします。
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2021/04/05
- ［1回答］
4499 view
売買契約後に買主に部屋を再度みせる
売買契約後に買主側(業者)がリフォーム業者を連れて部屋を見たいというので見せますと仲介の営業担当者から連絡がありました。その時間に鉢合わせのないようにと言われました。そういうことはよくあるのですか？ 引渡し日にはまだ３ヶ月もありますし、手付解除期日もまだ過ぎていません。それに、契約をする前日に買うのを一度やめると言ってきたこともありました。 リフォーム業者を連れてきてって、引渡しのあとにやるものでは？なんだか不安なのですがというと、営業さんはもう契約しているので大丈夫です、駄目なら手付金放棄してもらえばいいので。と、とても楽観的に言ってきます。これが普通なのですか？
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/05/30
- ［2回答］
1657 view
マンションの子ども禁止ルールにモヤモヤ。
築20年の分譲マンションに住んでいます。 保育園児と小学生の子どもがいるのですが、最近、マンション内の自治会や掲示板で子どもの遊びに関する苦情や共用部での声がうるさいといった張り紙が頻繁に出るようになりました。 たとえば、エントランスで立ち止まって話さない、廊下で走る声が聞こえると迷惑、など、 特に子育て世帯を名指しするような内容が多く、正直かなりプレッシャーを感じています。 もちろんマナーは守っているつもりですが、通園や下校時の少しの声も許容されない空気に、ここに長く住み続けていいのか？とすら思い始めました。 他にも、子どもを連れての自治会参加はご遠慮ください、と言われたこともあり、閉塞感があります。 これって法的にどうなのでしょうか？ファミリータイプのマンションですが、年配の方も多く住まれています。 管理人経由で言われている為、相談もしにくい状態です。
1657 view
相談先を選択してください
値上げ家賃の5000円が相場して妥当であれば、納得いかなくても承諾する必要があります。
値上げの根拠を示さず「家賃上げます」はないと思いますが・・・・。
契約上、更新料の記載があれば支払わなくてはなりませんが、家賃と更新料を供託する方法もあります。
更新料を支払わない場合、契約上退去（不利益）になるのではないでしょうか？
①賃貸住宅に関する相談、不動産取引の事前相談→賃貸ホットライン
（電話相談） 電話：０３－５３２０－４９５８（直通）
（面談相談：当日受付）
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