不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1459件
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- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2024/06/05
754 view
生前贈与によるマンション相続の節税対策について
私の両親が、相続税の負担を軽減するために、生前にマンションを私に贈与することを検討しています。この生前贈与は相続税の節税対策になるのでしょうか。またその際の注意点や条件について詳しく知りたいです。 贈与税と相続税の違いや、生前贈与の適切なタイミング、必要書類などについてのアドバイスも頂けるとありがたいです。
754 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 日付
- 2024/06/05
467 view
認知症の母名義のマンションについて
私の母（75歳）が1人で住んでいるマンションをどうしたら良いか悩んでいます。 母は軽い認知症を患っており、近々介護施設への入居が決まっています。 私達は共働きの為、母の自宅介護は難しい状況です。 私たち夫婦は現在賃貸アパートに住んでいるので、母の施設入居後は、母の了承の元そのマンションに引っ越すことを考えていますが、この際、名義変更は必要でしょうか？ 名義変更をすると贈与税や相続税の問題が発生するのでしょうか。ローンは完済しています。
467 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県三田市
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- 日付
- 2024/06/05
444 view
相続人が複数いる場合のマンションの分割について
私たち兄妹は、亡くなった祖父から東京にあるマンションを相続することになりました。 相続人は私を含め3人いますが、このマンションをどのように分割すれば公平になるのか、悩んでいます。 マンションは現金化しにくい資産ですし、誰か一人が全てを受け取ることも考えにくい状況です。 共有名義も考えましたが、面倒なことになるとも聞きました。 この場合、公平に分割する方法、またトラブルを避けるためのポイントは何でしょうか？
444 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市栄区
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- 日付
- 2024/06/05
372 view
遺留分侵害請求とマンション相続について
遺留分侵害請求とマンション相続について 私の父が最近亡くなり、遺言により私がマンションを相続することになりましたが、私には異母兄弟が一人おり、彼が遺留分侵害請求をしてきました。 このマンションは私の父が再婚する前に購入したもので、市場価値はかなり高いです。 遺留分侵害請求に対してどのように対応すれば良いのか、 また、相続税の計算においてこの請求がどのように影響するのか知りたいです。
372 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 堺市堺区
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- 日付
- 2024/06/05
486 view
フラット35について教えてください。
マンション購入にあたり、フラット35の利用を検討しています。 年収は600万円で、希望するマンションの価格は3500万円です。 フラット35のメリットとデメリット、そして他の住宅ローン商品と比較した場合の違いについて詳しく知りたいです。 また、フラット35を利用する際の注意点や適用条件についても教えてください。
486 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 三鷹市
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- 日付
- 2024/06/05
734 view
団信には入らないといけないですか？
団信には入らないといけないですか？ 生命保険で死亡時や、病気などの際にお金が下りる手厚めの保険に入っております。
734 view／ 2名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2024/06/03
461 view
オープンハウスを開催するタイミングや宣伝方法について
現在、築10年のマンションの売却活動中です。これまで内覧者は多いものの、成約には至っていません。 仲介業者からオープンハウスの開催を勧められましたが、開催するタイミング、宣伝方法、どのような準備をすればよいのか具体的なアドバイスが欲しいです。 特家具の配置や清掃、アピールポイントの見せ方など、細かな部分での工夫についても教えてください。
461 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2024/06/03
997 view
年の差夫婦のペアローンについて
夫が46歳、私は32歳の年の差夫婦です。 子供の成長に伴い、もう少し広いマンションを購入予定です。 夫は会社員で年収500万、私はフリーランスで年収300万です。 希望するマンションは4000万円ほどで、夫は定年まで20年ほどしかなく、定年後は給料が減ることが見込まれます。 この状況でペアローンは無理があるでしょうか。 引っ越しはしたいと思っているので、ベストな住宅ローンの組み方があればアドバイスをいただきたいです。よろしくお願いします。
997 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 日付
- 2024/06/02
467 view
住宅ローン、いくらまでに抑えれば良いかアドバイスください！
夫42歳 年収800万 妻40歳 年収300万 子供 12歳、10歳 貯金2,000万円 西東京に住んでいます。やっとある程度の貯金ができたので、マンション購入を検討しています。 数年以内には子どもの進学でお金がかかってくる想定なので できればフルローンでいきたいと思っています。住宅ローンはいくらまでなら無理なく返済していけるでしょうか？
467 view／ 2名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 名古屋市東区
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- 日付
- 2024/06/02
626 view
不動産会社を選ぶ際のポイントは何ですか？
不動産会社を選ぶ際のポイントは何ですか？信頼できる会社を見極めるための基準や、契約時に注意すべきポイント、良い不動産会社との交渉方法などについてアドバイスが欲しいです。また、オンラインの不動産サービスを利用するメリットとデメリットも知りたいです。
626 view／ 4名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 日付
- 2024/06/01
409 view
どちらの物件がおすすめでしょうか。
新築5,000万円の一戸建て（駅徒歩20分・4LDK・小さい庭付き）と、 築25年5,000万円の分譲マンション（駅徒歩5分・4LDK・15階建ての8階）ではどちらが良いでしょうか。 子供が2人（小学2年生、4歳）おり、新しく住まいを購入したいと思っています。 子供の転校は避けたいので近場で探しており、上記の物件2つで迷っています。 元々戸建てで探していたのですが、交通の便が良いマンションの方が将来的に良いのではないかと言われました。とても迷っています。アドバイスお願いします。
409 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 日付
- 2024/06/01
1451 view
シングルマザーということが原因で住宅ローンに通らないことはありますか？
住宅ローン審査に落ちました。 勤続9年目、年収400万円弱、借金・他ローンなし、金融事故なし ネットに書かれているような、住宅ローン審査に落ちる大きな理由には該当せず・・・原因はどうしたらわかるのでしょうか？ 思い当たる節があるとすれば、3年前に離婚をしシングルマザーで子どもを2人育てています。 そのため、生活が困窮していると銀行に判断されているのでしょうか？ 夫からの養育費や児童扶養手当などもあり、生活には困っていません。 が、ネット銀行などの場合、このような状況をどのように伝えればよいのでしょうか？
1451 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 川口市
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- 日付
- 2024/06/01
1197 view
外国人の夫名義でマンション購入を考えています。
去年外国人の夫と結婚しました。 夫は就労ビザで働いていますが、永住権は取得していません。年収は700万円程です。 今は2人でアパートに暮らしていますが(私名義で賃貸アパートです) 近々マンションを購入したいと思っています。 私は派遣社員なので、夫名義で住宅ローンを組んで購入したいと思っているのですが、 夫が外国人で永住権がない場合、マンション購入は可能なのでしょうか。 外国人がマンションを購入する際の条件や、住宅ローンを通すための条件などがあれば教えていただきたいです。
1197 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 板橋区
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- 日付
- 2024/06/01
650 view
シングルマザーですがマンション購入は難しいでしょうか
シングルマザーですがマンション購入は難しいでしょうか？ 現在2歳になる息子と賃貸アパートで2人暮らしです。 年収350万円ほどですが、マンションの購入をしたいと考えています。 月々の保険や積立（息子のもの）をすると、自分のために貯金ができず、 マンションを購入できれば、将来じぶんのために資産にできるのでは？と考えております。 頭金などは入れずに、購入は可能でしょうか？ 東京都板橋区で考えています。 中古の場合は、築10年ほどで検討したいです。
650 view／ 3名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2024/05/31
434 view
マンションを購入したいのですが…
今のマンションが狭くなってきたので、新しいマンションを探しています。 希望は都内で4LDK、85平米以上を希望しているのですが、全く見つかりません。 4LDK自体がそもそも少なく、あったとしても築古です。 どうして最近のマンションは広くても3LDKまでなのでしょうか。何か原因があるのでしょうか。 4人家族で、一般的なファミリー世帯です。需要はあると思うのですが…
434 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 日付
- 2024/05/28
671 view
現状渡しで中古マンションを購入しました
先月、リノベーションをするつもりで築25年の中古マンションを購入しました。 売主から部屋に残っている大型家具などは撤去してもらうという約束でしたが、エアコンは比較的新しいものだった為、置いていってもらう予定でした。 しかし、先日エアコンも含めて売主が処分してしまった(新居にもっていってしまった？)と仲介業者を通して知らされました。 エアコンはついているつもりで購入している為、正直売主にエアコンの設置をお願いしたいのですが、対応してもらえるのでしょうか。4台あったはずのエアコン全てがなくなってしまったようで、かなり痛手です...
671 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 日付
- 2024/05/23
666 view
生前贈与について教えていただきたいです。
父親が生前にマンションの一部を私に贈与することを考えています。 生前贈与と相続の際の税金の違いは何ですか？ また、生前贈与の場合、将来の相続税にどのような影響を及ぼしますか？ 贈与税の控除枠や相続税の基礎控除との関係性についても教えてください。
666 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 葛飾区
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- 日付
- 2024/05/21
1113 view
省エネ基準適合義務化の影響
2025年4月からは省エネ基準適合義務化が開始されるという記事を読みました。 省エネ住宅は、省エネではない住宅と比較すると価格が高くなると思いますが、2025年以降の新築価格は現在の相場よりも上がるということでしょうか？
1113 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 50代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 日付
- 2024/05/19
486 view
手元資金がある場合のローン活用について
５５歳会社員 ６０歳時点で退職金と確定拠出年金で６０００万円の収入見込み 別途、海外預金、金などで現時点で１５００万円 合計７５００万円の金融資産保有 家族構成変化のため７５００万円の中古マンションを購入予定 都心まで30分急行停車駅から徒歩5分築15年南東高層階眺望あり物件 固定金利1.5％で銀行からフルローン承認 保有資産はS&P５００等インデックス（過去20年運用実績10％）ＮＩＳＡ、金、海外預金でNISAで運用を継続 返済は79歳まで24年間、運用益から毎月33万円返済予定 インフレ局面なので住宅ローンの低金利を活かして、手元現金は極力持たずに価値が落ちにくい流動性が高い不動産、金、海外預金に分散する戦略ですが、ネットなどでも参考になる事例が見当たらず、少々不安です。ご意見ある方、お願いします。
486 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2024/05/17
441 view
分譲マンションを購入するメリット
築10年の中古マンションを3,000万円で購入しようか迷っています。 固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせると毎月5万は住宅ローンとは別に発生する計算なのですが、それでも分譲マンションを購入するメリットってなんでしょうか。 住宅ローン以外に毎月支払う金額を考えると、賃貸のままの方が良い気がしてきました。 アドバイスをお願いします。
441 view／ 2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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