不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2026/01/23
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- 更新日
- 2026/01/24
- ［1回答］
701 view
相続税は払ったのに売れない土地でした
祖父の土地を相続し、評価額をもとに相続税を支払いました。
しかし実際に売ろうとすると、接道が足りず建物が建てられないと分かりました。
不動産会社からは「買い手が限られる」と言われています。
税金はすでに払っており、この土地をどうしたら良いの分からず困っています。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 北海道札幌市白石区
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- 投稿日
- 2026/02/05
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752 view
相続放棄すれば、実家の片づけからも解放されますか？
親が亡くなり、相続放棄を検討しています。 理由は、財産よりも負担のほうが大きいと感じているからです。 ただ、気になっているのが実家です。 家具や家財がそのまま残っている状態です。 放棄したとしても、実家の処分責任は相続人にあるのでしょうか？ 教えてください。
752 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 北海道函館市
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- 投稿日
- 2025/08/02
- ［2回答］
1041 view
父の自筆遺言に「全財産を長男へ」と書いてありました
父が亡くなり、遺品整理をしていたところ、公正証書ではなく自筆の遺言をみつけました。 手書きで、「全財産を長男に譲る」と書かれていました。 資産は、実家（戸建て）、有価証券、預貯金です。 3人兄弟で、私は次男なのですが、長男含め話し合いが必要だと思っています。 確か家庭裁判所で検認が必要かと思うのですが、これがもし法的に効力があると認められた場合でも、兄弟たちの強い反発があった場合は無効になるのでしょうか。 それとも、書かれた通り長男が全てを相続することになるのでしょうか。教えてください。
1041 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 投稿日
- 2026/02/26
- ［1回答］
653 view
介護をしてきたのに、法定相続分が平等なのは納得できない
母の介護を10年以上一人で担ってきました。他の兄弟はほとんど関与していません。 相続では不動産を含め法定相続分で均等に分けると言われています。 遺言はありませんでした。 寄与分があると聞きましたが、実際に認められることは多いのでしょうか。 本当に納得できません。何か方法があれば教えてください。
653 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 北海道札幌市清田区
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- 投稿日
- 2026/03/16
- ［2回答］
629 view
相続放棄後に遺品を処分すると問題になりますか？
父の多額の借金が判明したため、家庭裁判所で相続放棄の手続きを進めています。 ただ、父が住んでいた賃貸住宅の退去期限が迫っており、家財道具の整理をしなければいけません。 相続放棄をすると財産に手を付けてはいけないと聞いたことがあるのですが、遺品の処分や部屋の片付けも問題になるのでしょうか。 大家からは早く明け渡してほしいと言われており、どうしたら良いか困っています
629 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2020/01/15
- ［2回答］
2664 view
建物は私の名義、土地は両親の共有名義の相続について
先日、実家を建て替えました。両親は別の場所に家を建てたので、実際に住んでいるのは私達だけです。 そのため、建物は私の名義ですが、土地に関しては両親の共有名義のままです。生前贈与や相続について考えているのですが、人によって様々な助言をくれます。 結論として、どうするのが一番良いのでしょうか？
2664 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市栄区
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- 投稿日
- 2024/03/25
- ［1回答］
1545 view
遺留分侵害請求とマンション相続について
遺留分侵害請求とマンション相続について 私の父が最近亡くなり、遺言により私がマンションを相続することになりましたが、私には異母兄弟が一人おり、彼が遺留分侵害請求をしてきました。 このマンションは私の父が再婚する前に購入したもので、市場価値はかなり高いです。 遺留分侵害請求に対してどのように対応すれば良いのか、 また、相続税の計算においてこの請求がどのように影響するのか知りたいです。
1545 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 新潟県新潟市東区
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- 投稿日
- 2025/09/08
- ［1回答］
1660 view
相続した空き家、解体費を誰が負担するべきか。
兄弟で実家を相続しましたが、老朽化で市から解体勧告を受けました。 解体費は200万円以上。兄は「使ってないから費用は折半」と言いますが、私の生活は年金だけで余裕がありません。 補助金や相続人間の公平な負担方法はないのでしょうか。
1660 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 熊本県人吉市
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- 投稿日
- 2025/02/05
- ［4回答］
1238 view
ずっと空き家のマンションはどうしたらいいでしょうか
3年前、姉が亡くなりました。 姉には旦那も子供もおらず、私が相続することになりましたが 私は6年前に購入したマンションに住んでいます。 姉のマンションは3000万（購入時） 私のマンションは2500万（購入時、リフォーム込み） 姉はここに住めばいいと、話していましたが 私にはこのマンションがあります。 なので住みかえるつもりはなく、ずっと放置してきてしまいました。 掃除もできず、中は汚いです。 とりあえず売ったほうがいいかなと思っていて 不動産会社に任せようと思っているのですがなにから始めたらいいですか。 売るならリフォームした方がいいですか
1238 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2026/05/08
- ［2回答］
446 view
解体費用を先に出すべきかで揉めています
実家（築45年の戸建て）を兄と2人で相続予定です。 売却前提で話はまとまっているのですが、建物を解体して更地にするかで意見が分かれています。 私は「解体してから売った方が高く売れる」と考えていますが、兄は「解体費用（約180万円）を先に出すのはリスクがある」と反対しています。 不動産会社からは「どちらでも売れるが、ターゲットが変わる」と言われています。 家自体はもうかなり古いのですが、そのまま売るor解体して売るのではどちらが買手が付きやすいのでしょうか？？
446 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
- 2026/08/01
- ［3回答］
222 view
実家の名義変更をしないまま、空き家の通知が届いた
父が亡くなってから、実家の名義変更をしないまま数年たっています。 兄弟で話し合うのが面倒で、そのままにしていました。 この前市役所から空き家の管理について通知が届きました。 庭木が伸びて、近所から相談があったようです。 実家には誰も住んでいません。 売るかどうかも決めていません。 兄弟に連絡しても、地元にいる私が見てくれと言われます。 でも固定資産税も草刈りも、私だけが負担するのは納得できません。 相続登記をしていない空き家でも、管理責任は相続人全員にあるのでしょうか。 通知が来た以上、先に名義変更をしないと売却もできませんか。
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ご相談を拝見しました。
媒介業者が「買い手が限られる」と説明したように、建築基準法第42条の接道要件を満たしていない土地だからといって、売買が制限されるわけではありません。価格は安くなる可能性は高いでしょうが、利用する予定がないのなら売却は一つの選択肢でしょう。位置関係や法令上の制限にもよりますが、建物が建築できなくても資材置き場などに利用はできるでしょうし、隣接地の所有者であれば比較的良い条件で購入してくれる可能性もあるでしょう。
詳細な内容が不明なためこれ以上のコメントはできかねますが、エリアに強く信頼のおける不動産業者に、少しでも有利となる販売方法について相談されてみてはいかがでしょうか。