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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 相続
  • 50代
  • 男性
  • エリア
    石川県金沢市
  • 投稿日
    2020/01/15
  • 更新日
    2024/12/30
  • ［2回答］

2664 view

建物は私の名義、土地は両親の共有名義の相続について

先日、実家を建て替えました。両親は別の場所に家を建てたので、実際に住んでいるのは私達だけです。

そのため、建物は私の名義ですが、土地に関しては両親の共有名義のままです。生前贈与や相続について考えているのですが、人によって様々な助言をくれます。

結論として、どうするのが一番良いのでしょうか？

  • 私が回答します

    木本進

    株式会社アイディーエム

    • 東京都
    • 不動産会社
    投稿日
    2020/01/24

    建ててしまったのですから、このまま生前贈与がいいです。
    その他の財産がわからないので、この物件についてのみ回答です。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2024/12/30

    ご相談を拝見しました。

    結論としては現状維持で問題ないでしょう。相続財産の内訳が記載されていませんので一概には言えませんが、生前贈与しても、贈与税の控除額を利用すれば税負担を軽減できる可能性はあります。しかし、土地の所有権が共有でも建物は相談者様が所有しており、かつ法定相続人がご母堂と相談者様であるのなら生前贈与することに特段のメリットはありません。

    奥林洋樹さんに無料相談する
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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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