不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- 住宅ローンアドバイザー
- 30代
- 東京都
- 男性
金澤 寿一郎さんに不動産の相談・お悩みごとを相談できます
内容は公開されませんのでご安心ください
自己紹介
大手で10年超の経験を経て「お客様の想いに深く寄り添いたい」考え、自身で経営しております。私自身、2児の父として育児や趣味に全力な毎日です。 観光地の有名店も素敵ですが、地元の人が通う親しみあるお店のように、安心して何でも相談できる会社でありたい。私たちはそんな思いを大切にしています。是非お気軽にご相談ください。
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会社概要
- 株式会社tento
- 住所多摩市関戸3-16-2 オリエント丹野マンション聖蹟桜ヶ丘101
- アクセス京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩9分
- 定休日火曜日・水曜日
金澤 寿一郎さんの
回答実績
（168回答）
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/10/16
873 view
担当者によって売却価格が違いすぎて混乱しています
自宅マンションを売却しようと3社に査定を依頼しましたが、提示額が1,000万円近く違いました。 高い方は「今すぐ売りに出せば強気でいける」と言い、低い方は「この価格では売れません」とはっきり言います。 正直、どの意見を信じればいいのか分かりません。 査定の根拠ってどのくらい信用できるものなんでしょうか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県
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- 投稿日
- 2025/09/22
1195 view
毎月の返済が重く、家計が限界です。
夫婦で年収600万円ほどですが、住宅ローンの返済が毎月12万円あり、家計がギリギリです。 子どもがまだ小さいのに、教育費や将来の出費を考えるとどうしていいのか分かりません。 固定費を削っても赤字気味で、繰上げ返済どころか貯金も難しい状況です。 借換えで少しでも月額を減らすべきか、返済期間を延ばすのが現実的なのか、今後の生活が心配で仕方ありません。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/09/22
958 view
離婚に伴うマンション売却の進め方
離婚することになり、夫婦で購入したマンションを売却する話になっています。 住宅ローンはまだ残っており、名義も夫と私の共有です。 売却後の精算方法や、手続きの流れが分からず、誰に相談したら良いか迷っています。 離婚が絡む場合の売却手続きは通常と違うのでしょうか。注意点などあったら教えていただきたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県
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- 投稿日
- 2025/09/17
1156 view
30代独身で3000万の住宅ローンを組むのは無謀？
年収400万円ほど、3,000万円の住宅ローンに通るか気になっています。 転職歴があるため勤続年数が短く、ネットで「審査は厳しい」と見かけました。 そして独身なので、購入後何かあった場合（病気をしたり事故にあったり） 購入したマンションはどうなるのでしょうか。
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 新潟県
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- 投稿日
- 2025/09/14
826 view
田舎の実家を売りたいのに、相続人が15人もいる
実家を売却したいのですが、調べたら相続人がいとこや甥姪含め15人もいて連絡もつかない人だらけです。 司法書士にも「かなり難しい」と言われています。家はボロボロで、固定資産税だけ払い続けています。 もし連絡がつかない人がいたら、この手続きはどうなるのでしょうか。 放棄してしまった方が良いのか迷っています。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/09/14
966 view
近所にバレずに売却したい
正直、ご近所トラブルで精神的に限界です。 築10年の家を手放そうと思っているのですが、近所に知られずに売却ってできるものなのでしょうか。 噂好きな方が多くて、内覧に人が来るだけでも詮索されそうで…。 周囲に知られず進める方法があれば知りたいです。
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県
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- 投稿日
- 2025/09/07
1246 view
離婚後の自宅売却益の分け方を教えて下さい。
離婚が成立し、自宅を売却することになりました。 ローン残高は完済できそうですが、売却益が1,000万円ほど出そうです。 このお金をどのように分けるのが一般的なのでしょうか。 頭金の負担もローン返済も全て私だった為、その分を考慮してもらうつもりが、妻は「共有名義だから折半」と主張しています。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2025/08/24
1183 view
ブランドマンションの共用施設維持費の負担について
ジムやスカイラウンジなど共用施設維持費の高騰により、来年度から管理費が月1万円増額される案が出ています。 利用しない世帯からは反発が強く、施設存続を望む派と廃止を求める派で住民が分裂。私は将来的な売却も検討していますが、維持費の高さが買い手の評価に影響しないか不安です。 ブランドマンションの魅力を保ちながらコストを抑える方法はあるのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県
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- 投稿日
- 2025/09/10
1169 view
親の援助でマンション購入。贈与税が心配です。
親から頭金として1,000万円を援助してもらう予定ですが、贈与税の対象になるのでしょうか。 住宅取得資金の非課税制度を使えると聞きましたが、条件が複雑で理解できていません。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2025/09/11
911 view
引渡直前に雨漏りが発覚しました。
中古戸建てを売却し引渡し目前でしたが、引渡し前の大雨で屋根から雨漏りしていることが発覚しました。 今まで何もなかったのにこのタイミングで？と戸惑いましたが、買主に連絡したところ修繕後に引渡してほしい、と言われ、業者をあたっているのですが、、、 売買契約を済ませたあとなので、全てこちら持ちというのも疑問です。 売主としてどこまで責任を持つべきですか？
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