不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

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佐々木　浩一

(有)山地不動産企画

不動産会社
20代
北海道
男性

保有資格

宅地建物取引士

獲得したバッチ一覧

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回答したQ&A一覧

20代
- 投資
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/09/10
131 view
近くに商業施設ができる時の対応

近くに商業施設が新しくできるとき、家賃の設定を見直すべきかどうか。商業施設だと土地価格にどれくらい影響するのでしょうか?
30代女性
- 離婚
- エリア
  
  岡山県
- 投稿日
  
  2021/01/22
1045 view
離婚後に夫が死んだ場合、子ども達への不動産の遺産相続について

離婚予定で子ども3人の親権は私が持つ予定です。離婚後も10年前に建てた一戸建てに夫が住む予定ですが、その夫が死んだ場合、その土地と建物は子ども達が相続できるのでしょうか？私は赤の他人なので関係ないですが、子どもの場合はどうなりますか？現段階では夫の両親は健在で本人には兄が一人おります。ご回答をよろしくお願い致します。
30代女性
- 売却
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/10/10
352 view
内見に何度も来る夫婦

マンションを売却中です。先月から、購入希望としてマンションの内見に来た夫婦がいるのですが、「かなり迷われている為、再度内見をお願いしたい」と不動産会社から言われ、2回目の内見を対応しました。私達には小さい子供がおり、まだ居住中の為その都度掃除等をして対応していたのですが.... 先日、「もう一度内見したいと言っている」と連絡がありました。これで3回目です。確かに前回対応した時もかなり迷われている様子で、私たちが生活しているのもあり写真が撮れないから、もう一度見たい、とのことのようですが、良い気がしません。このようなことはよくあることでしょうか。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/10/23
102 view
いつになったら住宅ローンを組めるのか

約2年前、夫の借金が判明しました。消費者金融、クレジットで合計160万。結婚後にできたものではなく、学生の時に使ったものをこっそり返していたらしいのですが子供も生まれ厳しくなってきて判明しました。当時任意整理をし、今も返済しています。今は受け止めていることですが、住宅ローンについてはいつから組めるようになるのでしょうか。完済後から〇年後、とネットには書いてありますが、正確な年数ですか？私はパート勤務ですが、私が住宅ローンを組むことも可能なのでしょうか？子供が大きくなってきたこともあり、今の賃貸では狭く購入を考えたいです。
30代女性
- 相続
- エリア
  
  岐阜県
- 投稿日
  
  2024/10/27
96 view
父が亡くなった場合、負債だけ相続しないことはできますか？

現在父は住居としてマンションを所有しており、将来私が相続する予定になっています。しかし、父は会社の連帯保証人になっていて負債もあり、会社の経営状況も良くありません。将来、父が亡くなり相続が発生した時、マンションだけを相続し、負債は相続しないという形はできるのしょうか？もしできるなら資産整理するうちに、やっておくべきことはなんですか？
20代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  兵庫県
- 投稿日
  
  2024/11/02
126 view
住宅ローン本審査の落ちる確率は？

マンション購入を予定しています。先日事前審査は通過したのですが、本審査で落ちる確率はどのくらいですか？もし本審査で落ちてしまったら、他の金融機関で再申請はできるのでしょうか？初めてなので心配で仕方ありません。本審査で重要視される要素についても教えてください。
60代女性
- 売却
- エリア
  
  山形県
- 投稿日
  
  2024/10/31
102 view
二世帯住宅の売却は難しいですか？

二世帯住宅の売却に悩んでいます。私は65歳の主婦で、夫と二人暮らしをしています。25年前に両親と同居するために二世帯住宅を建てましたが、2年前に両親が他界し、現在は使用していない1世帯分のスペースがあります。家は築25年で、間取りは1階が親世帯用の2LDK、2階が子世帯用の3LDK(私たち夫婦が居住中)です。設備は完全に分離しており、キッチンや浴室が2つずつあります。立地は駅から徒歩15分で、周辺は閑静な住宅街です。最近、夫が体調を崩し、バリアフリー設計の家に引っ越すことを考えていますが、二世帯住宅の売却は難しいでしょうか。需要が限られているため、買い手が見つかるかどうか心配しています。また、両親が亡くなった家という心理的なものや、二世帯住宅特有の設備（2つのキッチンなど）が、売却の障害になるのでしょうか。相場がわからず、具体的に動けておりません。住み替えを検討しているので、資金的にもあまり大掛かりなリフォームはできないのですが、一度内装を全てリフォームした方が良いのでしょうか。
40代女性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/11/05
109 view
マンションの修繕積立金の値上げについて

マンションを購入し13年になります。住宅ローンはまだ20年以上ありますが、修繕費の値上げがどこまで続くのか、不安に思ってます。皆様のマンションはどのぐらいの頻度で修繕積立金の値上げがされておりますか？もしくは値上げが一般的なのか教えてください。値上げばかりが続き、老後を考え購入しましたが、老後まで維持ができるのか、考えたりしてしまいますT_T
20代女性
- その他
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/11/05
64 view
マンションは固定資産税がかからないんですか？

友人にマンションは固定資産税かからないよ、と言われました。マンションを買ったら、固定資産税はかかるものだと思っていたのですが実際には固定資産税はかからないのでしょうか？買ったら普通かかる気がするんですが。。

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