不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

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遠藤　裕太

(有)山地不動産企画

不動産会社
30代
北海道
男性

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回答したQ&A一覧

40代女性
- 売却
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/11/12
61 view
中古マンションが新築時より700万円も高く売り出されている

新築マンションを購入して2年です。先日、自分のマンションの一室が中古で売り出されていることを知り見てみたところ、新築時より700万も高い金額で売り出されていました。マンションの価格が高くなっているとはいえ、2年でそんなに上がるものでしょうか。ほぼ機能していない共有ルームや駐車場が月額1,000円など（その分管理費が高い）、住民からするとなんのメリットもないことでもセールスポイントとして記載されていました。
30代女性
- 購入
- エリア
  
  埼玉県
- 投稿日
  
  2019/04/02
1770 view
不動産を購入する場合の固定資産税の支払い方法

不動産を購入する場合、固定資産税は1年間分を満額で支払う必要がありますか？契約した月によって決済が異なりますか？
40代男性
- 売却
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/09/06
127 view
一括査定をしましたが今後のアドバイスをいただきたい

いつもマンションナビをみております。相談ツールを見つけたので初めて投稿いたします。昨日、一括査定の利用をさせていただきました。マンションナビだけでなく、様々なところに依頼をしてますが、お許しください。今回の相談の経緯ですが、合計15社相見積もりを依頼してますが、内10社から連絡がありました。しかし、内3社は訪問できないと査定額が出さないと・・お断りしました。訪問が嫌ではなく、進め方の感覚が違うため今後の取引の際にも、認識が合わないのではと感じました。いまは7社が出してくれた査定を見比べているものの、金額意外のどこを優先してみるべきかわからないのです。査定をする側の、不動産の担当者様見解をお聞きしたく存じます。まだ、どこの会社にもあってません、メールと電話のみのやり取りのため、情報が少ないのですが。
40代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2019/04/27
2078 view
安い中古マンションを購入しようと考えています

40代で、やっと不動産を購入する決意をしましたが、頭金も少なく、高額な物件は購入できないので、安い中古物件を買おうと考えています。購入する際に注意しておくことがあれば教えてください。
50代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2019/07/05
2124 view
現状のまま買取業者に売却したほうがいいか..それともリノベしてうえで一般売却したほうがいいか..？

購入後25年（新築で購入）のマンションを所有しています。年数なりの設備状況です。現状のまま買取業者に買い取ってもらうのと、リノベーションしたうえで一般売却するのと　どちらが（一般的に）手残りが多く残りますでしょうか？リフォームの仕方などにより違ってきたりすると思いますが、あくまでも一般的な状態で想定して頂ければと思います。
40代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/09/17
172 view
売買契約書を紛失した

中古マンションを購入して10年ほどです。最近住み替えを検討しており、過去の資料を確認しようとしたところ売買契約書を紛失していることに気が付きました。権利書は別に保管してあるので大丈夫ですが、過去の売買契約書はこのマンションを売却する際に必要なってきますか？教えてください。
20代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  宮城県
- 投稿日
  
  2024/11/09
57 view
勤続1年で住宅ローンは組めますか？

妻と1歳の子供がいる会社員です。今年の初めに転職をし、まだ勤続1年程度なのですが、住宅ローンは組めるのでしょうか。前職は5年勤務（全く別の業種です）していました。諸事情があり来年の春ごろまでにマンションを購入したいと思っています。住宅ローンが通りやすくなる勤続年数があるのであれば、教えてほしいです
30代男性
- 売却
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/11/07
69 view
不動産の相談だけしたい場合

まだ売るか、貸すか迷っている段階ですができることできないことを、いちいち調べるのが大変であり、サクッと相談だけしに行ってもいいものでしょうか？こちらでは不動産相談が気軽にできそうなので取り急ぎ質問です。【相談したいこと】・築10年のマンションを売却するか、貸した場合もメリットがあるか悩んでいる ※駅からは15分ほど・売却する場合に、船橋市の市況はどんなものか？・貸す場合、住宅ローン返済分にいくらほど追加すれば損しないのか？・貸す場合、例えば5年後戻るかもなどはできる？転勤のため明確ではありません。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/10/23
102 view
いつになったら住宅ローンを組めるのか

約2年前、夫の借金が判明しました。消費者金融、クレジットで合計160万。結婚後にできたものではなく、学生の時に使ったものをこっそり返していたらしいのですが子供も生まれ厳しくなってきて判明しました。当時任意整理をし、今も返済しています。今は受け止めていることですが、住宅ローンについてはいつから組めるようになるのでしょうか。完済後から〇年後、とネットには書いてありますが、正確な年数ですか？私はパート勤務ですが、私が住宅ローンを組むことも可能なのでしょうか？子供が大きくなってきたこともあり、今の賃貸では狭く購入を考えたいです。
30代女性
- 離婚
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/03/10
391 view
離婚後の住宅ローンに関して

離婚をすることになりましたが、ローンの支払いの兼ね合いで売却することとなりそうです。ローン残債の有無で売却方法はかわるのでしょうか？高く売れた場合、利益は分けられるのでしょうか？

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