不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 岐阜県土岐市
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- 投稿日
- 2024/10/12
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- 更新日
- 2024/10/14
- ［1回答］
613 view
住宅ローン仮審査の頻繁な申し込みに関する相談
住宅ローン仮審査の頻繁な申し込みに関する相談
マンション購入を検討しています。
そこで複数の金融機関で住宅ローンの仮審査を申し込んでいるのですが
短期間に多数の仮審査を申し込むことで、信用情報や本審査に悪影響はありますか？
仮審査の回数の制限などはありますか？
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30代 女性
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30代 男性
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- 投稿日
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二人目の子どもの誕生を機に、郊外の戸建てへの住み替えを検討しています。 現在の住まいは都内の中古マンションです。 我が家の場合、「買い先行」で進める形となると思います。 そこで問題なのが、私が転職したばかりで、現在の勤務先では勤続2年弱。 年収は安定しているのですが、住宅ローンの審査は通るのでしょうか。 妻は育休中のため収入が低く、ペアローンは難しいです。 このような状況で、住み替えローンは難しいでしょうか。 買い先行での住み替えは不可能でしょうか。 アドバイスいただきたいです。
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40代 男性
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- エリア
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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30代夫婦、子供が1人、3人家族です。 私の父は「定年退職」という概念がない仕事です（建築関係） その父と親子ローンを組み、住宅購入を考えているのですが 親子ローンとはどのような仕組みでしょうか。 調べると2種類あったのですが、どちらが自分たちに合っているか どこを見ればわかるのでしょうか。 アドバイスいただけますと幸いです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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現在、住宅ローン4,000万円の借入を検討しております。 金融機関によって「定額型」と「定率型」の2種類がありますが、 どちらを選ぶべきでしょうか？ 特に、借入期間が35年の場合、定率型のほうが初期コストが高いものの、金利優遇が受けられる可能性があるため、 総支払額としてどちらが有利なのかシミュレーションを知りたいです。 また、繰り上げ返済を積極的に考えている場合、どちらの手数料体系が向いているのか知りたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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銀行ではなく、直接保証会社に審査をだして、それが通れば大体どこの銀行も融資してくれると聞いたのですが、そんなこと可能なのでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/01/07
- ［2回答］
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- 投稿日
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予算の関係で中古マンション購入も検討しています。 新築と比較して控除の適用条件や減税額にどのような違いがありますか？ 特にここには注意すべき！という箇所がありましたら、教えてください。
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ご相談を拝見しました。
結論から申し上げれば、短期間に複数の仮審査を申し込むことで、信用情報や本審査に悪影響を及ぼすことはありません。また、仮審査に回数制限もありません。
理由は仮審査が、本審査のような詳細な審査ではなく、入力された情報をもとに、概算の借入可能額などを機械的に算出するものです。そのため、信用情報機関に記録される内容は限定的で、他の金融機関から見た際の信用度に大きな影響を与えないからです。
しかし、信用情報が照会された履歴は照会日から6ヶ月残るとされていますから、審査に影響がないとはいえ数が多すぎると、審査担当者から不信感を持たれる可能性はあるかもしれません。
とはいえ、照会履歴が借入に影響を与える可能性はほぼないと言えるのでご安心ください。
以上、参考になれば幸いです。