不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2025/01/08
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- 更新日
- 2025/01/09
- ［2回答］
1924 view
40歳で35年ローンは組めますか？審査は通りますか？
40代で35年ローンは組めるのでしょうか。
勤続年数も長く、年収もある方なのですが
年齢だけで審査に落ちることもありますか？
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ご相談を拝見しました。
金融機関によって異なりますが、申込時年齢を満18歳以上70歳未満、完済年齢は76～81歳が一般的であることから、40歳以上でも完済年齢から逆算した返済期間内であれば利用が可能です。
ただし、健康状態に問題はないでしょうか？
原則として団信の申込時に健康診断書の提出は不要ですが、一定の条件に当てはまる場合は提出を求められる場合があります。その結果、団信の引受を拒否された場合はフラット35など一部の住宅ローンを除き融資を利用できません。
この点については注意が必要です。
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30代 男性
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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住宅ローン返済中のマンションですが、 転勤が決まり、数年間住めなくなりました。（戻ってくる予定です） 空き家にするのはもったいないので賃貸に出したいのですが、 契約上問題になってしまうのは、どこでしょうか。 どう行動すればいいかアドバイスお願いいたします。
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30代 女性
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- 住宅ローン
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- 投稿日
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- ［2回答］
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2017年に住宅ローンを組み、0.6％で支払いを続けて来ましたが徐々に上がり最近1.25%にまであがりました。 固定金利に切り替えた方が良いのか迷っています。 子供は2人いますが、来年中学受験を控えており、更に教育費がかかってくる見込みです。 今後、金利は上がる一方なのでしょうか。アドバイスをお願いします。
6182 view
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50代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- ［0回答］
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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ペアローンを組んだマンションの相続について 夫には離婚歴があり、前妻の間に子供が2人います。 去年私と結婚し、新しくマンションをペアローンで契約予定なのですが、将来万が一夫に先立たれた場合、前妻との間の子供にマンションの相続権は発生するのでしょうか。 将来もめたくないので、できる限り対策をしておきたいです。 マンションの所有者を私名義、ローンは二人でペアローンを組むというのは可能なのでしょうか。 何かおすすめの方法があれば教えてください。 夫は年収600万円 私は300万円 購入予定のマンションは5,000万円です。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県飯塚市
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- 投稿日
- 2024/12/13
- ［2回答］
5487 view
2軒目も自分の名義で住宅ローンを組むことはできますか？
現在の状況 ・4年前にマンション購入をし、現在住んでいる ・このマンションで両親に住んでもらい、新居を購入したい ・新居は私と夫、子どもが住む予定 ・名義人は私本人 ここからさらに私が居住用として住宅ローンを再度借りることはできますか？ 収入事情は詳しくはお話しできませんが、 主に私が働きお金も多く持って帰ってきているので、住宅ローンを組むなら私になります。
5487 view
相談先を選択してください
ローン完済時の年齢を79歳までと設定している金融機関が多くございますので、40歳でも35年のローンを組むことが可能です。
年齢だけで審査に落ちることはございません。