不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    投稿日
    2025/05/10

    ご相談を拝見しました。

    賃料の引き上げは正当事由が存在(地価や物価の上昇、固定資産税等の増額、周辺相場との乖離など)すれば、契約期間中でも可能です。しかしながら、賃借人に選択肢を与えることのない状態となりやすいため実務的には慎重な対応が求められます。

    賃料の値上げを通知した場合、一方的に通知することは可能です。ただし、賃借人が拒否すれば調停や裁判が必要となります。この場合、賃借人は従前の額を支払い続ければ、延滞とはされません。裁判等により賃料の引き上げが認められた場合に、一括して差額分を負担すればよいだけです。

    事情を説明して賃借人が応じてくれればよいのですが、金銭的な問題です。すんなりと合意を得られる可能性は低いでしょう。

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