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REAL ESTATE Q&A

  • 投資
  • 20代
  • 女性
  • エリア
    兵庫県神戸市兵庫区
  • 投稿日
    2025/06/20
  • 更新日
    2025/06/20
  • ［0回答］

11 view

投資用マンションの売り時の見定め方

少し前、新築の投資用マンションを一室、契約しました。内装もキレイで駅近（5分以内）、設備も顔認証のオートロックなど最新のものを備えた1DKです。検討時、担当者から戸数が多く修繕費などを分担できるので、負担が軽いとの説明があり、少し割高ですが良い物件だと思い契約しました。
しかしその後、その物件が面する道路が、かなり有名な風俗街の境目になる道路らしいと知りました。調べると、物件に風俗店が隣接してはいるわけではないものの、周辺地域の中で唯一、治安の点で避けるべきとされている一帯だと分かりました。
いくら設備が良くても、近隣の安全な物件を差し置いて売れるのか心配です。こうなると、戸数が多いこともデメリットに思えてきました。
しかし、今売るにはまだローンのほうが圧倒的に多いです。
この場合、いつ頃売るのがダメージが少なく済むでしょうか。それとも、そんなに心配する必要はないのでしょうか。
教えてください。

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