不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 大阪府池田市
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- 投稿日
- 2025/10/20
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- 更新日
- 2025/10/20
- ［1回答］
746 view
兄が相続放棄をしたのに、名義変更に協力してくれません
母の遺産を相続する際、兄が「放棄する」と言っていたのに、登記や手続きの段階で「やっぱり考え直した」と言い出しました。
放棄の意思表示は口頭だけで、家庭裁判所に申述していません。
こういう場合、正式に放棄と認められるのでしょうか？登記が進まず困っています。
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50代 女性
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マンションを相続し、兄妹で共有したままで揉めてます。
昨年、父名義のマンションを兄と私で相続しました。 ですが住む予定はなく、私は「売却して現金化したい」と思っています。 一方、兄は「資産になるからこのまま保有すべき」と主張し、話が平行線のまま…。 固定資産税や管理費は私が立て替えていますが、正直もう限界です。 こういった場合、どうやって話を進めればよいのか教えていただけますでしょうか。
902 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 新潟県長岡市
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- 投稿日
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亡父名義の土地、境界が不明
父から相続した古家付き土地を売ろうとしたら、隣家との境界線が曖昧で測量が必要と言われました。 隣家とは昔からの付き合いですが、立ち会いを嫌がられています。 このままでは売却できないのでしょうか？
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50代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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相続予定のマンション、名義を共有にするか売却前提にするかで迷っています
数年以内に、両親が住んでいた分譲マンションを兄と私で相続する予定です。 築30年ほどで、駅から徒歩10分の立地です。現在は父が一人で住んでいますが、将来的には施設に入る可能性があります。 兄は「とりあえず兄弟共有名義にして、様子を見てから考えよう」と言っていますが、私は共有にすると売却や活用の判断がしづらくなるのではと懸念しています。 管理費や修繕積立金は月に合計3万円ほどで、空き家になった場合の負担も気になります。 相続時に共有名義で受けとるか、最初から売却を前提に単独名義や換価分割を目指すか、どっちが良いのでしょうか。
544 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/05/13
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相続した不動産を兄弟で所有すること
相続財産のうち不動産を兄弟で共有で所有しようと思っているのが何か問題はありますか？ 不動産を共有名義で所有するメリット・デメリットは？
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40代 女性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/07/10
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遠方の使わない土地を相続放棄したつもりだったのに、市役所から固定資産税の納付書が届きました。 放棄手続きが不十分だったのでしょうか？このまま無視したらどうなるのか心配です。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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父から相続した土地を確認したところ、知らない車が長期間駐車されていました。 近隣に聞いても所有者は分からず、警察に相談しても「民事なので介入できない」と言われました。 このままでは売却もできず困っています。 レッカー移動などを勝手に行うと問題になるのでしょうか。 相続した土地に無断駐車されている場合、どのように対応するのが正しいのでしょうか。
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/10/14
- ［1回答］
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マンションの名義を早めに変更しておきたい
私は現在、このマンションで一人暮らしをしています。 娘がひとりおりますので、このマンションは将来娘に引き継ぐことになる予定です。 ただ、できるだけ早めに名義を娘に変更しておいた方が良いのではないかと考えていますが、その際のメリットやデメリットについて詳しく知りたいです。 このマンションは2LDKで、築30年ほどになりますが、周辺の環境には恵まれており、駅やバス停までも歩いて7分ほどの便利な立地です。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
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相続した家を売却したら「瑕疵がある」と言われました
相続した戸建てを売却しました。既に引渡しをして1カ月ほどです。 先日、買主から不動産会社を通して「雨漏りが見つかった」と連絡がありました。 私はその家に住んでいなかった為、状態は詳しく把握していませんし、契約時にもその旨は伝えてありました。 契約書には契約不適合責任についての記載はありますが、どこまで対応する必要があるのかわかりません。 不動産会社の担当者は現状引渡しの為、一旦こちらで対応すると言ってくれていますが、不安です。
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実家を相続予定。ですが相続税が用意できません
年明け前に母が他界し、実家の不動産（郊外にある築30年の戸建てと畑付きの土地）を相続することになりました。 相続人は私と弟の2人です。母は長年一人暮らしをしており、不動産以外の金融資産は預貯金と少しの有価証券です。 現在、私は東京に持ち家があり、弟は地方に住んでいます。 実家に住む予定はどちらもなく、管理も難しいため、いずれ売却するか、第三者に貸すことを考えています。 しかし、不動産の評価額が予想より高く、相続税の申告・納税期限までに現金を用意できそうにありません。 調べたところ、小規模宅地等の特例を使えば評価額を減らせるとありましたが、私たちのように今後誰も住む予定がない場合、適用されない可能性があると知り混乱しています。 相続税をなるべく減らしたいのですが、他に何か適用できる制度はないでしょうか。よろしくお願いします。
1106 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2024/10/02
- ［1回答］
1419 view
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母から相続したマンションを売却したのですが、不動産会社の人に親がマンションを買った時の資料があれば税金は払わないでいけるかもしれないと言われたのですが、資料が見当たりません。 売買を仲介した不動産会社に問い合わせれば、当時の売買契約書などは保管されていたりするのでしょうか。 またもし買った時の金額が高く、利益がなかった場合でも確定申告はしないといけないのでしょうか。よろしくお願いします。
1419 view
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お世話になります。
プレシャスホームズの高橋と申します。
こちらのご質問は正式には弁護士法に抵触するため、専門外とはなりますが、
一般論として、回答させていただきます。
口頭での意思表示で、民法上は契約成立となります。ただ言った言わないの議論に
なるため、文書で貰っておいた方が良いのは言うまでもありません。
相続に関する話合は、司法書士等が遺産分割協議書を作成する前に済ませておくべき
ですが、最終的に金銭的な解決しかないと思います。
よろしくお願いいたします。