不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/11/08
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- 更新日
- 2025/11/09
- ［1回答］
188 view
境界があいまいだが、お隣さんと話したくない
親から実家を相続しました。庭とお隣さんの境界があいまいで、売却する際にはっきりしないといけないそうなのですが、
お隣のご主人はとても気性が荒く、よく近所の人ともめています。
ご家族も不愛想な方ばかりで今まで一度も話したことがありません。
できれば話したくないのですが、第三者？専門家？の方に全てお任せする事はできないのでしょうか。
境界がはっきりさえすれば早く売却したいです。
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相続した土地の一部が農地になっています。 私は農業を継ぐつもりはなく、できれば売却するか宅地にして資産として使いたいと考えています。 ただ市役所で相談すると「農地転用は時間がかかる可能性がある」「エリアによっては許可が出ない場合もある」と言われました。 色々資料ももらいましたが、どうもよくわからず、詳しい方がいたら教えて頂きたいです。 具体的な手順や、条件、宅地になるまでの期間など。
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- エリア
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年明け前に母が他界し、実家の不動産（郊外にある築30年の戸建てと畑付きの土地）を相続することになりました。 相続人は私と弟の2人です。母は長年一人暮らしをしており、不動産以外の金融資産は預貯金と少しの有価証券です。 現在、私は東京に持ち家があり、弟は地方に住んでいます。 実家に住む予定はどちらもなく、管理も難しいため、いずれ売却するか、第三者に貸すことを考えています。 しかし、不動産の評価額が予想より高く、相続税の申告・納税期限までに現金を用意できそうにありません。 調べたところ、小規模宅地等の特例を使えば評価額を減らせるとありましたが、私たちのように今後誰も住む予定がない場合、適用されない可能性があると知り混乱しています。 相続税をなるべく減らしたいのですが、他に何か適用できる制度はないでしょうか。よろしくお願いします。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 投稿日
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 青森県黒石市
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- 投稿日
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50代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 北海道函館市
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- 投稿日
- 2025/08/02
- ［2回答］
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父の自筆遺言に「全財産を長男へ」と書いてありました
父が亡くなり、遺品整理をしていたところ、公正証書ではなく自筆の遺言をみつけました。 手書きで、「全財産を長男に譲る」と書かれていました。 資産は、実家（戸建て）、有価証券、預貯金です。 3人兄弟で、私は次男なのですが、長男含め話し合いが必要だと思っています。 確か家庭裁判所で検認が必要かと思うのですが、これがもし法的に効力があると認められた場合でも、兄弟たちの強い反発があった場合は無効になるのでしょうか。 それとも、書かれた通り長男が全てを相続することになるのでしょうか。教えてください。
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土地家屋調査士に依頼することで、隣人と顔を合わせず境界を確定することは可能です。もし隣人が拒否しても、調査士が正式に測量して境界を確定し、その結果を基に証明を出すことは可能です。もっとも、確定した境界について争いが生じた場合には境界確定訴訟が必要となりますので、その場合は弁護士に依頼する必要があります。