不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
50代
男性
エリア

東京都葛飾区
投稿日

2026/01/30
更新日

2026/01/30
［1回答］

180 view

相続した実家、住まないなら売るか

昨年、両親が住んでいた戸建てを相続しました。
築38年、現在は空き家の状態です。

簡易査定では2,800万円前後と言われていますが、
今後さらに売りにくくなると想定し、価格もこれ以下になっていくのでしょうか。

固定資産税や管理の手間もかかるため、
住まないのであれば価格は諦め、早めに売却したほうが良いでしょうか。

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/01/30
簡易査定は会社により2割ぐらい鉛筆舐めている可能性があるので、売れる上限額ぐらいに考えておいた方がいいですね。築年数を考えると、ほぼ土地値のはずです。
キープしたほうがいいか、早めに売った方が良いかはその土地に対してニーズがあるかないかでだいたい決まります。周辺の地価が上がっている、マンションがどんどん建っている、など不動産ニーズが高い土地であれば、空き家にして値上がりを待つ、というのが妥当でしょうが、まったくそういう兆候がないという場合であれば、早めに売った方がいいでしょう。
住まわれていないのであれば、不動産屋に持ち込む前に、隣地の所有者と仲良くなってください。一般的にはニーズが無い土地でも、お隣さんにはニーズがある場合があります。売りたいという意向をあまり表には出さず、ヒアリングしてみてください。