不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2025/02/01
-
- 更新日
- 2025/02/01
- [0回答]
10 view
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有価証券が5,000万円、現金が800万円です。
大体9,300万円程の相続になりそうなのですが、相続税の計算は下記で合っていますか?
また、アパートの価値は査定額の3,500万円と思っていて良いのでしょうか。
よろしくお願いします。
9,300-4,200=5,100万円 課税遺産総額
3,000万円以下の部分に税率10%かけて
2,100×10%=210万円
控除額を引いて
210-70=140万円
母と私で合わせて140万円
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