不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
50代
男性
エリア

千葉県柏市
投稿日

2026/01/30
更新日

2026/02/02
［2回答］

545 view

家を残す前提が、本当に正しいのか

長年住んできた戸建てがありますが、子どもは戻る予定がありません。
以前は「家は残すもの」と考えていましたが、管理や将来のこと考えると迷いが出てきました。
最近の不動産市況を見て、持ち続けること自体が負担になるかもしれないとも思い始めています。
これからの時代、不動産を子供に残すのは吉となるのでしょうか。
立地としては駅徒歩15分程度ですが、築30年は経っています。相続する頃には40、50年オーバーでしょうか。

私が回答します
髙橋圭一

株式会社IZUMAI
- 60代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/02/02
はじめまして株式会社IZUMAIの髙橋と申します。
不動産会社の他、以下の相続専門会社、NPO法人を経営、運営しております。
ライフビジネスソリューションズ株式会社　　https://www.life-bs.com/fudosan/
NPOまるっと生前対策サポート協会　https://npo-marutto-seizen.jp/

ご相談いただいた件ですが、将来相続されるお子様のご意見を尊重されることが大事かと思います。既にお子様がご自宅を購入済であったり、仕事等の関係で遠方にお住まいだったりしますと、家を残されると負担になることもあるかもしれません。もし手放すことも検討されるのであれば、今だったらいくらくらいで売却できるのか時々確認されることも宜しいかと思います。
私が回答します
弁護士　松島達弥

いろどり法律事務所
- 40代
- 京都府
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/02/02
結局のところ、保有継続か売却かは、資産価値と管理費用の相関関係で決まります。
　そのため、一概には言えませんが、相続の際の事を考えると子供が所有を希望しない不動産が、遺産分割の対象となった場合、相続後に売却することになる可能性が高いといえます。
　その際に、兄弟姉妹間が仲が良ければさほど問題にはなりませんが、兄弟姉妹間が不仲な場合には、売却を進めようにも円滑に進まないといった場合も多々生じます。