不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 投稿日
- 2026/03/23
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- 更新日
- 2026/03/24
- ［0回答］
7 view
管理費・修繕費が高い物件は危険ですか？
検討しているマンションがあるのですが、管理費と修繕積立金が周辺より高めに設定されています。
管理状態が良いからなのか、それとも単純にコストがかかる物件なのか見分けがつきません。
共用施設が豪華な物件ではなく、エントランスにソファとテーブル、エレベーター、オートロック、24時間ゴミ捨て場、立体駐車場くらいです。
100世帯ほどのファミリータイプのマンションで、これで毎月管理費が20,000万円、修繕積立金が31,000円です。
毎月の支出としては重く感じるのですが、どう思われますか？
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/10/01
- ［1回答］
619 view
リノベ済物件！子育て家庭におすすめ！の物件が気になっています。
夫婦合わせて年収700万家庭です。今は賃貸です。 近くに築40年近いマンションですが、フルリノベして売り出している物件があります。 築年数が気になるのですが、フルリノベとは部屋の中だけですよね？ フルリノベしたことで販売価格が上がっていて購入→将来的に大規模修繕とかで 更にお金がかかるのではと思い、迷っています。 ただ賃貸の価格も上がってきており、うちも最近値上げがありました。 今の地域から離れることを考えていないので、購入もありだと思いましたが懸念点があります。 ・上と同じく大規模修繕などで更に支払いが増えるのか ・駅徒歩20分以上、価格は約6,000万の物件です。周りには同じスペックのマンションはたくさんあり、売れていますが、 この物件は売り出してから約3ヶ月ほど、状況は変わらず。。。ということは、自分が売り出す時も すぐに売れないのでは？という点
619 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 新潟県三条市
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- 投稿日
- 2024/03/05
- ［1回答］
964 view
結婚を機にマンション購入を検討しています。
現在私は28歳、夫は30歳でつい最近入籍をしました。 結婚を機にマンション購入を検討しています。夫婦共働きですが、年収は前職に比べて100万円ほど下がる予定で、名義は私（女性）になる予定です。 マンション購入時のローンの審査において、女性名義や年収の変動が影響することはありますか？ また、夫婦でローンを組む場合、収入の低い方の名義でも問題ないのでしょうか？
964 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
- ［3回答］
923 view
物件の魅力を教えてくれる会社の見つけ方
購入を検討しております。 いい物件があれば、問い合わせしておりますが 営業の方が、お話してくださる内容は ・住宅ローン控除の期限に関して ・人件費、材料費の高騰に関して ・金利情報に関して など、物件には関係のない話ばかりです。 物件の魅力を教えてくれる不動産屋さんは どのように見つけられますか？ 管理会社の特徴など、そういった話がしたいです。 これまではネットで気になる物件があれば問い合わせする。 もしくは商業施設で実施しているようなイベントで、対応していただく。です。 正直、本気で物件を探している人間は 上記のような不動産市況や動向に関してはすでに把握しておりますし、そもそも物件を探し始めてどのぐらいなのか等のヒアリング不足ではないでしょうか。 物件を見に行っているので この物件は貴方にお勧めしません という、不動産屋さんはいらっしゃらないかもしれませんが、せめて別の物件の提案ぐらいはして欲しいです。 ネットには載っていない情報(物件)を教えてくれるのではないか？と期待している部分もあります。 長くはなりましたが、物件の魅力を教えてくれる、状況を理解した上で提案をくれるような、会社選びのポイントを教えてください。
923 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 投稿日
- 2026/03/01
- ［1回答］
125 view
パートタイムの借り入れ
シングルマザーです。 15年勤務した小学校教員を退職して、現在は東京都の時間講師とアルバイトで生計を立てています。（アルバイトになり3年目） アルバイトでもローンは通るでしょうか？ フルローンを希望しています。 実は3ヶ月前物件を不動産でみていて、仮審査をしてもらいました。通りました。 そのときは、650万の年収（公務員の頃）と、500万のその年の年収（講師とパート２つ）の2枚を出しました。 家は、来年の3月に買う予定です。 今年の4月から仕事を引き続きパートにするか 公務員に戻るか悩んでいます。公務員はいやです。子がいるので時間融通が効くアルバイトをしたいのが本音です。 アドバイスお願いします。
125 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2019/06/17
- ［3回答］
2323 view
旗竿地かつ地盤が心配な場合
不動産HPなどをみて安い物件を探すと入口の狭い旗竿地を見かけたことがあるのですが、再建築ができないような記事も見かけてどうなんだろうなと思っています。自分が住む分には補修をすればいいけれど、売れないでしょうし将来処分できるのか心配です。またコンクリの垂直の壁の上に立ってるようなちょっと高い立地なのですが数十年後が不安です。。
2323 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/08/28
- ［1回答］
1215 view
今週末に重要事項説明の予定です
はじめまして。先日、念願のマイホームを購入することになり、今週末に重要事項説明の予定です。 しかし、初めての経験で不安がいっぱいです(-_-;) 気になる点を挙げさせていただきます。 まず、重要事項説明の内容がとても多く、全てを理解できるか心配です。専門用語が多く使われると聞き、理解できるか不安になっております。重要な点を見落としてしまうのでは・・？質問をする機会はあるのか？どのような質問をすべきか分かりません。。 余談ですが、説明を受ける時間が2〜3時間と長いと聞きましたが、妻が妊娠中であり少々心配です。 これらの不安を解消するために、事前に何か準備すべきことはありますか？ 特に注意を払うべき点や、よくある落とし穴などがあれば、ぜひアドバイスをいただきたいです。 初めての大きな買い物なので、後悔のないよう慎重に進めたいと思っています。どうぞよろしくお願いいたします。
1215 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 投稿日
- 2024/11/15
- ［5回答］
1230 view
修繕費と管理費は上がるものですか？
住宅ローン相談の際に、修繕費と管理費が上がることが想定されるシミュレーションをしてもらいました。一般的に上がるのでしょうか？ 大体30年住んだらいくら上がるのか分かる方いらっしゃいますか？ 定年を迎えた際に月々の支払いがいくらなのか知りたいです。
1230 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/01/26
- ［1回答］
364 view
売買契約後に、駐車場に車が入らないことが判明
中古マンションの探しており、先日売買契約を結んだのですが、よく確認するとうちの自家用車がマンション専用の駐車場（機械式）に入らないことが判明。 駐車場は「空き有」となっており、それも購入踏み切った要因の一つ。 不動産会社に伝えると、他の住民の方も近隣の月極を借りている方が多い。と。 いや、そもそも駐車場の空きがあったとしても、こちらの車のサイズを確認するのも仕事のうちではないのか？ 私も確認不足ではありましたが。納得できません。 今からでもキャンセルできるのでしょうか。 あるいは、代わりに月極駐車場を探してきてもらう程度の仕事してもらいたいと思っています。
364 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/04/13
- ［0回答］
838 view
タワーマンションは何階が住みやすいですか？
夫婦＋子供2人（未就学児） タワーマンションに住むなら何階がベストですか？ 高層階はエレベーター待ちや、災害時に不便？ だと思ってしまうのですが実際どうなんでしょうか。 購入の判断材料したいので教えてください。
838 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/11/25
- ［0回答］
423 view
モデルルームで即決を迫られ不安
モデルルームを見に行った際、「残り戸数が少ないので今日決めれば優先的に押さえます」と営業の圧が強く、落ち着いた判断ができませんでした。 気に入った物件ではあるものの、なんだかせかせかして買うのは後で痛い目を見るんじゃないかと不安です… 最近は即完売の物件も多いと聞きますが、実際のところどうですか？
423 view
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